Hoppa till innehåll

Charmig villa med bra läge och lantlig känsla i Stenkyrka med gästhus och stora sociala ytor

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 270 + 16 kvm
  • 5 rum

Stenkyrka, Gotland

Stenkyrka Kvie 419

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
270 kvm / 16 kvm*
Tomtarea:
6 383 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Kristian Sahlén

Fastighetsmäklare

Bjurfors Gotland
Kristian Sahlén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig villa med bra läge och lantlig känsla i Stenkyrka med gästhus och stora sociala ytor

Beskrivning

Välkommen till en charmig villa i trivsamma Stenkyrka, där generösa sociala ytor, klassiska detaljer och en härlig lantlig känsla skapar ett hem med mycket karaktär. Här erbjuds en välplanerad bostad med gott om plats för både familjeliv och umgänge, tillsammans med en vacker tomt och flera komplementbyggnader.

Husets hjärta är de stora sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum knyts samman i en öppen och trivsam miljö. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsyta, bra förvaring och en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om plats för både vardagens matlagning och stora middagar med familj och vänner.

I vardagsrummet finns en stämningsfull kamin som skapar en varm och ombonad känsla under årets kallare månader. Från de sociala ytorna nås uteplatsen i västerläge – en härlig plats att slå sig ner på och njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

På entréplanet finns två sovrum, båda med egna kakelugnar som ger rummen en alldeles särskild karaktär. Ytterligare ett stort sovrum finns på övervåningen och kan användas som master bedroom, gästrum eller en mer avskild sovavdelning.

Bostaden erbjuder dessutom två toaletter, vilket är praktiskt för både familjen och när man har gäster. Den rymliga och fullt utrustade tvättstugan ger gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter och bidrar till en bekväm vardag.

En detalj som verkligen förstärker husets karaktär är den stora fina bakugnen. För den som är nyfiken på dess historia och funktion finns möjlighet att provtrycka den för att se om den går att använda. Tänk möjligheten att i framtiden kunna baka bröd eller pizza i en klassisk bakugn – en charmig detalj med stor potential.

Badrummet är generöst tilltaget och utrustat med våtrumsmatta och våtrumstapet. Tillsammans med bostadens goda förvaringsmöjligheter och praktiska planlösning passar huset lika bra som permanentboende som för den som söker ett lantligt fritidsboende på Gotland.

Utomhus väntar en vacker tomt med lantlig prägel och gott om möjligheter att skapa sin egen gröna oas. På fastigheten finns dessutom ett gästhus med kök och sovloft, vilket ger utmärkta möjligheter för långväga gäster, tonåringar eller familjemedlemmar som vill ha ett eget boende. Därtill finns ett separat hus med badrum – ytterligare ett värdefullt komplement som ger fastigheten stor flexibilitet.

På tomten finns även en lada som idag används som garage. Här finns gott om plats för bil, förvaring, hobbyverksamhet eller andra ändamål för den som behöver extra utrymme.

Stenkyrka – lantligt och nära vardagens bekvämligheter

Stenkyrka är en omtyckt del av norra Gotland, uppskattad för sitt vackra landskap, sin lantliga miljö och närheten till natur och kust. Här får man känslan av att bo på landet, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på nära håll. I området finns bland annat livsmedelsbutik och restaurang, vilket gör vardagen smidig även för den som vill bo här permanent.

Med Gotlands karaktäristiska natur runt knuten och Visby på bekvämt avstånd är Stenkyrka ett fint alternativ för den som söker ett lugnare liv med närhet till service, natur och det gotländska landskapet.

Ett charmigt och karaktärsfullt boende med generösa sällskapsytor, flera sovrum, två toaletter, kakelugnar, kamin, en stor bakugn, fullt utrustad tvättstuga och uteplats i västerläge. Lägg därtill gästhus, separat byggnad med badrum och en lada som idag används som garage – här finns gott om möjligheter att skapa ett personligt och trivsamt liv på Gotland.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stenkyrka kvie 2:2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
270 kvm*
Biarea
16 kvm
Tomtarea
6 383 kvm
Trädgård
Ja

*Taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggår
1909
Uppvärmning
Direktverkande el och kamin

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trälagd uteplats i västerläge

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten.

Enskilt avlopp. På Stenkyrka Kvie 2:2 finns ett lite äldre avlopp för rening av WC- och BDT-vatten med beslut från 1998 som avser 1 hushåll. Anläggningen utfördes 1999 och består av en trekammarbrunn med efterföljande markbädd på 20 kvm. Under våren 2026 var handläggare från Klart Vatten ute på plats och gjorde en besiktning av anläggningen. Man konstaterade att anläggningen klarar sig ett par år till men att den kommer behöva åtgärdas inom några år.

Parkering

Parkering på gårdsplanen

Planbestämmelser

Fornlämning (1 st)

TV/bredband

Fiber finns indraget och är idag öppen. Länk till Stenkyrka fiberförening om man önskar gå med i gruppavtal.

https://fiber.stenkyrkafiber.se/?p=303

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 772 000 kr
Byggnadsvärde
1 903 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
15 240 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
23 340 kr
Renhållning
1 519 kr
Vatten/Avlopp
1 156 kr
Summa
26 015 kr
Elförbrukning
7 634 kWh/år

Förbrukning och kostnad är uppgifter från GEAB och Teknikförvaltningen

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 600 000 kr

Om Gotland

Att bo på Gotland

Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stenkyrka Kvie 419

Stenkyrka Kvie 419

624 42 Tingstäde

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo