Hoppa till innehåll

Modern villa omsluten av naturen i Sanda med en kort bit från havet

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 184 + 15 kvm
  • 6 rum

Västergarn, Gotland

Sanda Fyrbåksvägen 27

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
184 kvm / 15 kvm*
Tomtarea:
1 953 kvm
Typ:
Fritidshus

*Taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Peter Tumegård

Fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Bjurfors Gotland
Peter Tumegård

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern villa omsluten av naturen i Sanda med en kort bit från havet

Beskrivning

Välkommen till en modern och arkitektoniskt tilltalande villa där naturen bokstavligen blir en del av boendemiljön. Här, på Gotlands västra kust i Sanda, Västergarn, bor du med skogen alldeles intill tomten och havet med sandstrand på bekvämt avstånd – en plats där lugnet, ljuset och den gotländska naturen står i centrum. Gillar du golf så har du Kronholmen ett stenkast bort.

Huset har en tydlig modern arkitektur med rena linjer, generösa fönsterpartier och en genomtänkt planlösning. De stora fönstren låter dagsljuset flöda in och skapar en fin kontakt med den omgivande grönskan. Interiören präglas av ljusa material, stilrena ytskikt och en härlig känsla av rymd.

Husets hjärta är det öppna köket och vardagsrummet. Köket erbjuder gott om arbetsyta, bra förvaring och en praktisk köksö som på ett naturligt sätt binder samman köksdelen med sällskapsytorna. Här finns gott om plats för både vardagsliv och middagar med familj och vänner. Centralt placerad i rummet står kaminen som både blir en vacker inredningsdetalj och sprider värme och trivsel under årets svalare månader.

Planlösningen erbjuder fyra sovrum, vilket ger gott om utrymme för familjen, gäster eller hemmakontor. Två av sovrummen har dessutom egna klädkammare. Ett av sovrummen har en extra fin fördel i form av egen ingång till ett modernt och stilrent badrum med både dusch och badkar. Här finns ytterligare ett helkaklat badrum med dusch samt en rymlig tvättstuga som ger gott om praktiskt utrymme i vardagen.

Utomhus fortsätter den genomtänkta arkitekturen. Den L-formade uteplatsen i soligt söderläge löper längs huset och skapar flera naturliga platser för umgänge, måltider och avkoppling. Härifrån blickar du ut över den egna trädgården och den omgivande skogen. Den stora uteplatsen ger gott om utrymme för loungemöbler, matgrupp och grill – en självklar plats att njuta av långa sommarkvällar.

Tomten är både lättskött och användbar, med gröna ytor som passar lika bra för odling som för lek och bus. Här finns möjlighet att skapa egna odlingslådor, låta barnen springa fritt eller bara njuta av lugnet som den omgivande naturen erbjuder. Kombinationen av skogstomt, öppna gräsytor och generösa uteplatser ger en härlig känsla av att bo mitt i naturen, samtidigt som huset erbjuder all den komfort och funktionalitet man önskar av ett modernt hem.

Att bo i Sanda

Sanda ligger på Gotlands västra sida och erbjuder en fin kombination av lantlig ro, natur och närhet till havet. Socknen präglas av ett vackert gotländskt landskap med odlingsmarker längre inåt land och barrskog närmare kusten.

I Sanda finns bland annat grundskola F–3 och skolbarnsomsorg, medan närmaste större service finns i Klintehamn. Området passar såväl barnfamiljen som den som söker ett lugnare boende nära naturen, med fina möjligheter till promenader och friluftsliv.

Med västkusten på nära håll är det enkelt att ta sig till havet och vidare mot kustens många utflyktsmål. I närområdet finns bland annat Västergarn och Klintehamn, och längs kusten väntar bad, strövområden och det speciella gotländska landskapet. Cykelvägen längs väg 140 mellan Visby och Klintehamn ger dessutom goda möjligheter att ta sig fram utan bil.

Det finns bra bussförbindelser året runt. Närmsta busshållplats heter Horisontvägen med busslinje nr10 åker du in till Visby på ca en halvtimme.

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sanda lekarve 1:196

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
184 kvm*
Biarea
15 kvm
Tomtarea
1 953 kvm
Trädgård
Ja

*Taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggår
2020
Fasad
Liggand panel samt putsad fasad
Grund
Platta på mark
Stomme
Trästomme
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Låglutande tak med papptak och gummiduk
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F)
Fönster
Fönstren är utförda med 3-glasfönsterkassetter

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats i soligt söderläge

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

Parkering på grusad uppfart

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-02-06)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Gotland sanda ga:30 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Gotland sanda ga:31 ändamål: Vägar, Grönområden
Samfällighet: Gotland sanda s:126

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 880 000 kr
Byggnadsvärde
3 746 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
17 118 kr
Försäkring
4 707 kr
Samfällighetsavgift
5 500 kr
Renhållning
2 963 kr
Vatten/Avlopp
4 861 kr
Övrigt
4 400 kr
Summa
39 549 kr
Elförbrukning
4 530 kWh/år

Förbrukning och kostnad är uppgifter från GEAB och Teknikförvaltningen. Fiber 4400 kr/år (Telia kanalpaket lagom + telefon)

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Om Gotland

Att bo på Gotland

Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sanda Fyrbåksvägen 27

Sanda Fyrbåksvägen 27

623 79 Klintehamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Peter Tumegård, Bjurfors Gotland

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo