-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Öppen planlösning och tre fönster i fil mot lugn gård
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Enligt uppmätning, 39 kvm enligt bostadsrättsföreningen. 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. De vackra, charmiga brädgolven löper genom hemmet och samspelar fint med den generösa takhöjden, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Här erbjuds ett boende med tydlig karaktär där originaldetaljer möter modern funktion. Ljuset flödar in från tre stora fönsterpartier och tillsammans med den öppna planlösningen skapas ett hem som känns både rymligt och hemtrevligt.
Brf Bonden 13 är en välskött förening med god ekonomi och flera stora renoveringar bakom sig. Föreningen äger marken och har dolda tillgångar i form av en hyresrätt samt två lokaler med stabila intäkter.
Adressen är en av Söders mest eftertraktade – mitt i hjärtat av de livliga SoFo-kvarteren där charmiga småbutiker, trendiga restauranger, barer och caféer kantar gatorna. Här finns allt inom räckhåll, från vardagsservice till unika upplevelser. Folkungagatan och Gotlandsgatan erbjuder stora matbutiker och på bara några minuters promenad når du Medborgarplatsen med tunnelbana, apotek, shopping, biograf och den populära saluhallen. Blå buss 3 stannar ett par minuter från porten och tar dig smidigt till stadens alla hörn. Området bjuder på gott om grönska: Axel Landquists park för lugna stunder, Vitabergsparkens kullar för picknick och konserter, samt Lilla och Stora Blecktornsparken med lekplatser, djurhagar och tennisbanor. Runt Nytorget samlas både lokalbor och besökare för glass i solen, lek i parken och middagar på favoriter som Urban Deli, Bananas och Nytorget 6 – en mötesplats som fångar Söders unika själ.
Hall: Välkomnande hall med plats för avhägning och förvaring i en klädkammare.
Kök: I öppen planlösning finns ett välplanerat kök med mycket goda ytor för matlagning och förvaring i flertalet underskåp. En trevlig köksö med spis, fläkt, kyl och frys. Köket är även utrustat med diskmaskin.
Vardagsrum: Breda fönsterpartier skänker rikligt med ljusinsläpp och vetter mot lugnt gårdsläge. Här finns även plats för förvaring i en klädkammare. Gråmålade väggar och brädgolv.
Sovrum: Ett separat sovrum med plats för 160 säng och fönster mot gården.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
*Enligt uppmätning, 39 kvm enligt bostadsrättsföreningen. 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 47 lägenheter om totalt 1 947 kvm och 5 lokaler om 234 kvm. Av lägenheterna är 46 upplåtna med bostadsrätt, medan 1 kvarstår som hyresrätter. Föreningen bildades 2008 och klassas som äkta samt äger marken.
Delat ägande mellan tex föräldrar och barn godkännes där den boende behöver äga minst 10%. Föreningen godkänner inte att lägenheterna köps som övernattningslägenhet.
För mer info se föreningens hemsida: https://bonden13.bostadsratterna.se/
Inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget. Kontroll:2026-06-15
Föreningen har omförhandlat båda hyreskontrakten på de stora lokalerna på markplan så föreningen kommer få in mer pengar därifrån kommande år.
Utförda historiska underhåll
2024
• OVK genomförd och godkänd
• Radonmätning genomförd och godkänd
2023
• Renovering av hissen
• Energideklaration utförd
• Inköp av ny torktumlare
2022
• Installerade fiber
• Fuktsanering av krypgrund
• Vattenpump för att förbättra vattentryck
2021
• Upprättat underhållsplan
2016
• Nytt torkrum, ny tvättmaskin och torkskåp
• Slipning av golv i trapphus
• Målning av trapphus och hisschakt
• Återställt entrén
• Filmning av rör på bottenvåning
2015
• Undersökt fuktskada i entrén
2014
• Tak, fasad, balkonger och fönster
2010
• Stambyte
• Lokalrenovering
• Undercentral
Inga stora renoveringar är planerade, enskilda underhållsarbeten sker kontinuerligt.
I området råder boendeparkering.
TV och bredband via Tele2. Avtal tecknas av enskild boende.
Gårdsplats med utemöbler och plats för cyklar.
- Gemensamma balkonger mellan våningsplanen i trapphuset.
- Gemensam tvättstuga finns på vinden. Utrustningen består av två tvättmaskiner, en torktumlare och
ett torkskåp.
- På markplan finns en övernattningslägenhet med 2 enkelsängar och en liten toalett.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida: www.stockholm.se
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
