-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik 4:a med balkong, separat uthyrningsdel, egen entré och möjlighet till generationsboende.
Hägerstensåsen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår vatten och värme. En obligatorisk kostnad om 260 kr/mån tillkommer för bredband.
**Ekonomisk förvaltare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik 4:a om 111 kvm med separat uthyrningsdel, egen entré och möjlighet till generationsboende.
Nu finns möjlighet att förvärva en unik och ovanligt flexibel 4:a om 111 kvm i attraktiva Hägerstensåsen. Bostaden är idag disponerad som en rymlig 3:a med en separat 1:a som har egen entré, eget badrum och pentry. Den separata delen passar perfekt som uthyrningsdel, generationsboende, tonårsdel eller hemmakontor. Samtidigt finns en invändig passage mellan bostadsdelarna, vilket gör att hela lägenheten enkelt kan användas som ett sammanhängande hem för den stora familjen. Vill ni behålla bostaden som den är idag en 4:a, går det med enkla medel att göra om bostaden till en 5:a, se alternativ planlösning.
På en lugn och grönskande återvändsgata i mysiga Hägerstensåsen finner ni denna stabila förening med låga avgifter och bra ekonomi. Hiss finns i fastigheten och rymligt förråd som hör till lägenheten. Riksdalervägen ligger med bästa läge på mysiga Hägerstensåsen invid torget där ni har flera restauranger, butiker, grönområden och exemplariska kommunikationer i form av tunnelbana och bussar. På kort promenadavstånd finner ni härliga promenadstråk längs med Mälaren och klippbad i Örnsberg. Unikt tillfälle, missa inte denna.
*Lägenhet 1 – Huvudbostaden (3:an)
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Intill hallen finns en praktisk klädkammare och i den inre hallen erbjuds ytterligare förvaring genom flera garderober.
Det stora vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingsplats med gott om plats för större soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang. Härifrån nås den rymliga balkongen i sydvästläge med utsikt över föreningens grönskande innergård.
Köket är välplanerat och disponerat i vinkel med generösa arbetsytor och gott om förvaring. De vita köksluckorna kombineras med bänkskiva i mörk sten och en smakfullt integrerad vinhylla. Diskmaskin och dimmerbelysning över bänkskivorna. Intill matplatsen skapar två stora fönster ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt mot innergården.
De två sovrummen är ovanligt stora och lättmöblerade med utsikt mot föreningens lugna och lummiga gård. Här finns gott om plats för dubbelsäng, förvaring och arbetsplats. Det ena sovrummet har dessutom en mycket djup garderob med generösa förvaringsmöjligheter. För den som önskar ett ännu större rum kan garderoben monteras ned och ge extra golvyta.
Det helkaklade badrummet är rymligt och utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, spegel samt extra förvaringsskåp.
Lägenhet 2 – Uthyrningsdel/generationsboende
Den separat disponerade delen är en av bostadens stora tillgångar. Tack vare egen entré, eget badrum och pentry skapas många användningsmöjligheter.
Rummet är rymligt och har två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för säng, soffgrupp, matplats och förvaring. Pentryt är utrustat med diskho, kokplatta och kombinerad kyl och frys i fullhöjd.
Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, WC och handfat.
Den separata entrén ger hög flexibilitet för uthyrning eller generationsboende, samtidigt som den invändiga passagen gör att bostaden enkelt kan användas som en sammanhängande 4:a när behovet förändras.
Planlösning
Alternativ planlösning
*Ekonomisk förvaltare
I månadsavgiften ingår vatten och värme. En obligatorisk kostnad om 260 kr/mån tillkommer för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är uppskattade.
*Betalas av köpare
Nattläxan har 20 lägenheter varav 2 lägenheter har varsin uthyrningsdel med kokvrå.
22 parkeringsplatser med elstolpe. 2 461 kvm mark med en trevlig baksida med lekplats för barn och plats för grillmiddagar. Alla lägenheter har vindsförråd. 7 rum för förvaring varav ett föreningsrum. Stor modern tvättstuga. Alla lägenheter är bostadsrätter.
Fastigheten Förskottet 5 är belägen högst upp på Hägerstensåsen (Åsen lokalt kallad) ca 60 meter över havet nära ett mycket lugnt centrum. Detta innebär inte bara mycket ljus då baksidan med balkonger vätter mot väst utan även frisk luft.
Årsavgiften höjdes med 8 % vid årsskiftet 2025/2026. Höjningen gjordes för att täcka kostnader för kommande underhåll samt generella kostnadsökningar.
Ingen avgiftshöjning är planerad i nuläget. Föreningen bedömer dock att en avgiftshöjning kan bli aktuell på sikt.
Föreningen har fyra lån om totalt 10 674 000 kr. Räntorna är 2,47–2,97 % och lånen är bundna till januari 2028, januari 2029 respektive januari 2030. Uppgifterna är enligt engagemangsbesked per 30 juni.
Fastigheten är försäkrad hos Writen Insurance. Nuvarande försäkring löper ut i september och föreningen fattar beslut om eventuell förlängning eller byte senast den 1 oktober. Föreningen har ännu inget styrelsebeslut om de ska gå vidare med samma bolag, eller byter.
Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg.
Bostadsrättstillägg tecknas av respektive medlem.
Föreningen har en underhållsplan. Närmaste större underhåll avser hissarna samt fönsterpartier och balkongdörrar i ett flertal lägenheter, beroende på lägenheternas utformning.
Då fastigheten köptes var den i gott skick med några åtgärdspunkter. Följande har åtgärdats:
-Fönsterbyte genomfördes 2022/2023
-Fönsterrenovering samtliga fönster och trapphus 2009
-Några badrum har fått avloppsrenovering
-Nya maskiner i tvättstugan 2006
-Takrännor och stuprör fixade
-Energideklaration
-OVK (ventilation) besiktning
-Bytt fläktmotorer
-Flyttat ut soporna så våra 2 soprum nu har blivit cykelrum
Stammarbeten genomfördes 1996–1997 på grund av läckageproblem i rörskarvar.
Föreningen har 22 parkeringsplatser, varav 11 med elladdning. Varje lägenhet har rätt till en parkeringsplats utan kötid. Kostnaden är 500 kr/mån för medlemmar. Övriga platser hyrs ut till externa eller medlemmar som önskar en andra plats.
Föreningen har gruppavtal med Tele2.
TV-abonnemang ”Silver” ingår i avgiften.
Bredband 1 200 Mbit/s kostar 359 kr/mån.
Gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, trädgårdsförråd samt en mindre styrelselokal finns.
Ett vindsförråd tillhör respektive lägenhet.
Föreningen vill uppmärksamma att det enligt stadgarna §3 finns rätt att vägra medlemskap om det kan antas att förvärvaren inte själv ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten.
Här bor man med närhet till natursköna promenadstråk, parker och vatten. Hägerstensåsen är ett lugnt och lummigt område beläget på en höjd med ett trevligt centrum som ligger på toppen av åsen. Här finns flera restauranger, caféer, mataffär, blomsteraffär, frisörer, servicebutiker osv.
I närheten finns populära Svandammsparken, härliga promenadstråk längs med Mälarens vatten och mysiga Vinterviken med fina badmöjligheter. Vid Telefonplan hittar man ytterligare service med apotek, bank, flertalet mataffärer och fina träningsmöjligheter med SATS gym och populära Klättercentret Telefonplan. Här finns även ett stort restaurang- och caféutbud med bland annat välbesökta Restaurang Landet och mysiga Söderbergs bageri. Några få stationer bort ligger Liljeholmen Galleria med ett stort serviceutbud och ett 90-tal butiker.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hägerstensåsen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
