-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
125 kvm familjebostad med separat uthyrningsdel om 30 kvm, öppen spis och två balkonger!
Östermalm/Gärdet/Hjorthagen, Stockholm
*Inklusive värme och VA
**Areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna fantastiska bostad om 125 kvm och fem rum, varav 30 kvm utgör en helt separat del med eget kök och badrum, vilket ger fantastisk möjligheter till ett flexibelt boende. Här kan ni antingen bo i en rymlig 5:a, eller disponera den som en trevlig 4:a med en fristående 1:a för uthyrning och mycket fina hyresintäkter, som hemmakontor, för ett vuxet barn eller kanske ett eget hem för barnflickan. Föreningen tillämpar fri uthyrning så ni kan börja hyra ut den separata delen direkt.
Lägenheten ligger i en klassisk 30-tals fastighet med eftertraktat läge precis där Östermalm möter Vasastan och har utsikt över Lärkstadens fasader. Stora fönsterpartier och generös takhöjd ger bostaden ett härligt ljusinsläpp och rymd, och bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett ger karaktär. Lägenheten är otroligt välplanerad där den öppna planlösningen mellan det fina platsbyggda köket med balkong i soligt söderläge, och vardagsrummet med fungerande öppen spis, erbjuder en fantastisk social yta för middagar, umgänge och bekvämt vardagsliv. De tre sovrummen ligger i ett privat och rofyllt läge. Det största sovrummen har en egen stor klädkammare och det tredje rummet har utgång till bostadens andra balkong via en tidigare trappuppgång som på ett charmigt sätt integrerats till bostaden. Här kan du njuta av kaffet i morgonsolen. De de både balkongerna ligger i olika väderstreck kan du följa solen under dagen! Intill sovrumsdelen ligger det större badrummet med tvättmaskin och torktumlare. En gäst-wc återfinns i entrén till bostaden, och härifrån nås också den separata delen av lägenheten.
På Valhallavägen 73 bor du i en stabil och äkta förening i fastighet som är genomgående renoverad och stambytt. Här bor du med toppläge i eftertraktat område med närhet till både natur och stadens puls. Du har gångavstånd till Odenplan åt ena hållet, Stureplan åt det andra och Vanadislunden och Lill-Jansskogen ett par minuter bort. För dig som lever aktivt ligger GIH-badet, SATS, World Class och flertalet joggingspår nära. All service du behöver finns i närheten och i området finns ligger populära restauranger som Brasserie Balzac, Meno Male och Bastardo, och mysiga caféer som À la Lo och Pom & Flora. Kommunikationer med buss, tunnelbana (T-banans röda linje station Tekniska Högskolan) och pendeltåg är utmärkta med Östra Station precis runt hörnet, och med bil är man snabbt ute på lederna.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Camilla Möller, tel. 070-570 53 14, för mer information.
*Areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
Inklusive värme och VA
Två balkonger i olika väderstreck
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifter enligt schablon
*Betalas av säljare
Brf R14 är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Roslagsbanan 14 i Stockholm. Föreningen omfattar 25 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler och har även 4 garageplatser upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Hela fastigheten totalrenoverades för tio år sedan, då även stambyte genomfördes och höghastighetsfiber drogs in. Föreningen har en aktuell underhållsplan för fastighetens framtida underhåll som sträcker sig till 2075.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.
Utförda renoveringar:
2015–2016 – Betydande ombyggnad
2018 – Byte av oljeavskiljare i garaget
2019 – Renovering av port
2022 – Borttagande av löst material under balkongerna mot Valhallavägen
2022 – Portkodsfunktion installerad mot innergården
2022 – Fiber indraget i fastigheten
2022 – Belysning i trapphus utbytt
2023 – Tvättmaskin i tvättstugan utbytt
Planerade renoveringar/underhåll enligt underhållsplanen:
2026 – Byte av äldre belysning i övriga utrymmen samt förstudie av droppnäsor
2027 – Byte av fjärrvärmecentral, byte av termostatventiler/injustering av värmesystem samt stamspolning
2028 – Slipning/lackning av entréparti samt OVK
2030 – Byte av aluminiumfönster och fönsterdörrar samt förstudie av balkonger
2031 – Byte/renovering av balkonger samt renovering av hiss
2032 – Målning av entrédörr mot innergård och fasaddörr samt stamspolning
2033 – Byte av kodlås samt slipning/lackning av entréparti
2035 – Förstudie av fasad samt målning av takplåt
2036 – Fasadrenovering, byte av stuprör samt byte av fasadbelysning
2037 – Renovering av trapphus med diamantslipning och målning samt stamspolning
Fiber finns indraget i fastigheten sedan 2022. Kabel-TV finns i föreningen.
Föreningen har en gemensam tvättstuga och soprum.
Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundades 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.
På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.
Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.
Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.
På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.
På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Östermalm/Gärdet/Hjorthagen? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
