-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvårummare med förädlingspotential i populära Brf Eken
Hisingstorp, Jönköping
*I månadsavgiften ingår vattenförbrukning samt ett gruppavtal med Tele2 för TV (baspaket) och bredband (250/50 Mbit/s). Uppvärmning och varmvattenberedaren bekostas separat (läs mer under 'Driftskostnader').
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Anmäl dig och boka din ankomsttid via bokningsfunktionen på bjurfors.se (eller kontakta handläggande mäklare).
Bokad visning. Anmäl dig och boka din ankomsttid via bokningsfunktionen på bjurfors.se (eller kontakta handläggande mäklare).
Välplanerad tvåa med rymlig balkong i väster. Välhållen insida men utrymme för modernisering och personliga anpassningar. Trygg förening med låg belåning.
Välkommen till Valhallavägen 57!
Här presenteras en välplanerad tvårummare med attraktivt läge på omtyckta Hisingstorp. Här bor du på våning två i en genomgående lägenhet med fint ljusinsläpp och en balkong i västerläge. En uppskattad plats för eftermiddags- och kvällssol, med utrymme för både avkoppling och umgänge.
Bostaden erbjuder en funktionell planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på ett bra sätt. Invändigt är lägenheten välhållen och erbjuder en bra grund för nästa ägare att utgå ifrån. Här finns möjlighet att modernisera och sätta sin egen prägel på såväl ytskikt som inredning. För den som uppskattar att skapa ett personligt hem finns med andra ord en fin förädlingspotential.
Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Köket har en funktionell utformning med goda möjligheter att anpassa både uttryck och utförande efter egna önskemål. Sovrummet är rofyllt beläget och erbjuder plats för säng och förvaring. Bostadens genomgående planlösning och fönster i olika väderstreck bidrar till ett behagligt ljusflöde.
Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med god ekonomi och låg belåning. Här finns flera uppskattade gemensamma utrymmen, däribland tvättstugor, cykelrum, bastu, pingisrum och föreningslokal med övernattningsmöjlighet. Parkeringsmöjligheterna är goda med tillgång till både garage och parkeringsplatser.
Hisingstorp är ett populärt område som kombinerar ett lugnt och grönt boende med närhet till stadens utbud. I närområdet finns fina möjligheter till promenader, motion och rekreation, samtidigt som Jönköpings centrum nås smidigt med buss, cykel eller till fots.
En trivsam bostad med en bra grund, attraktivt läge och möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak. Välkommen!
_______________________________
Observera. Lägenheten visas och säljs tom. Möblerna som syns i bild är genererade med AI endast för visualisering och inspiration.
Ej skalenlig. Avvikelser kan förekomma.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår vattenförbrukning samt ett gruppavtal med Tele2 för TV (baspaket) och bredband (250/50 Mbit/s).
Uppvärmning och varmvattenberedaren bekostas separat (läs mer under 'Driftskostnader').
Två förråd hör till lägenheten. Ett beläget i trapphuset precis utanför lägenheten samt ett källarförråd.
Möblerbar balkong i västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisning 2025. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Månadsvis tillkommer driftskostnad (el) baserat på förbrukning. Säljarens årskostnad (2025) var 9 833 kr/år (ca 819 kr/mån). Beloppet avser totalkostnad för el vilket inkluderar hushållsel, uppvärmning och varmvattenberedaren. Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på utformning av elavtal, personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster.
Andra levnadskostnader, så som hemförsäkring, tillkommer. Kostnaden är personlig och kommer variera beroende på avtal.
Brf Eken äger fastigheterna Rampen 1 och Räven 11 i Jönköping. Byggnaderna är uppförda 1980 och verksamheten omfattar 140 lägenheter på adresserna Valhallavägen 39 - 119 och Stattutgatan 20 - 92. Föreningen administreras av Vätterhem.
EKONOMI:
Föreningen är omtalad för sin välskötta ekonomi. Man redovisar årligen sunda siffror, har en stabil belåning och gör löpande amorteringar. I årsredovisning 2025 framgår en skuldsättning på 1 244 kr/kvm. Under 2025 avsattes nästan en miljon till föreningens underhållsfond och vid årets slut uppgår fonden till strax över 11 miljoner, vilket är en trygghet och tillgång för framtida underhåll.
Föreningen har som strategi att tänka långsiktigt och säkra upp ekonomin på sikt och således försöka undvika behov av stora höjningar enskilda år. Avgiften justerades senast med ca 3% vid årsskiftet 2025/2026. Vid kontroll 2026-10-25 finns inget beslut om avgiften inför 2027.
PARKERING:
Föreningen har 89 garage och 90 parkeringsplatser.
Kostnaden är för närvarande (2026) 200 kr/mån för parkeringsplats och 300 kr/månad för garageplats.
Platserna hör inte till särskild bostadsrätt utan ett separat kösystem gäller. I och med att man har totalt 179 bilplatser fördelat på 140 lägenheter så brukar det inte vara problem med köbildning för att få en plats. Som nyinflyttad ska man meddela styrelsen ifall man är intresserad av parkering eller garage.
(med reservation för att prisuppgifter kan ändras löpande efter beslut från styrelsen).
RENOVERINGAR:
Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla husen i gott skick och bevara en sund föreningsekonomi utan oförutsägbara renoveringar och kostnader. Då föreningen har 140st lägenheter fördelade på många separata huskroppar sker det ett ständigt underhållsarbete varför det inte är hanterbart för styrelsen att redovisa alla åtgärder i listform.
På senare år har man bland annat gjort elarbeten (t.ex. byte av eluttag, armaturer och radiatorer), diverse snickerier, diverse VVS-arbeten, installation av laddstolpar, nya tvättmaskiner, OVK. Alla tak renoverades under 2020, fasaderna renoveras en del i taget med ett återkommande intervall och likaså varmvattenberedarna. Senast nu under 2026 har man målat om invändigt i trapphusen samt bytt lås till lägenheterna, entréportar m.m.
Föreningen har en underhållsplan från 2025 och 50 år framåt. En underhållsplan är dock ett "levande dokument" och nya beslut fattas löpande. Vid kontroll 2026-10-25 meddelar styrelsen att man för diskussion om att måla om husen, men inget definitivt beslut fattat.
I årsredovisning 2025 redovisas en fond för yttre underhåll på strax över 11 miljoner, vilket är en trygghet och tillgång för framtida underhåll.
För mer insyn i föreningens renoveringshistorik och planer framåt hänvisas man att kontakta styrelsen.
TV OCH BREDBAND:
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för TV (baspaket) och bredband (250/50 Mbit/s). För den som önskar ett större TV-paket eller snabbare bredbandshastighet kan man på egen bekostnad uppgradera. Läs mer på www.tele2.se.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har gemensamma tvättstugor, cykelrum, skyddsrum, återvinning/sopsortering, bastu (Stattutgatan 56B), pingisrum (Valhallavägen 87 B) samt föreningslokal med övernattningsmöjlighet (Valhallavägen 87). Man har en trevlig gårdsmiljö mellan och runt husen som innefattar fina grönytor och lekplatser.
________________________
FÖRENINGSINFORMATION AVSTÄMD 2026 OKTOBER.
Observera att information som berör föreningen är löpande inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Besök föreningens hemsida, https://eken.bostadsratterna.se, eller kontakta styrelsen på brf.eken.jkpg@gmail.com.
Hisingstorp är höjden av boende i ordets rätta bemärkelse. Det ligger vackert placerat på en höjd vilket ger en underbar utsikt över kringliggande områden. I detta populära och trivsamma område, bara 3,5 km nordväst om centrum i Jönköping, bor du lugnt och tryggt och är dessutom granne med vackert grönskande natur ca 110 m över Vätterns yta.
Naturens positiva inverkan på vårt välbefinnande är inte att ta miste på. Att bo granne med en sådan omgivning bidrar till en avstressad och harmonisk vardag.
Alldeles i närheten finns skid- och löpspår, ridanläggning och Axamo badplats. Dalviks centrum med matbutik, restaurang och Pressbyrå ligger på gångavstånd. Vill du ta dig in till city kan du ta en promenad på 25 minuter eller ta bussen som stannar utanför.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hisingstorp? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Anmäl dig och boka din ankomsttid via bokningsfunktionen på bjurfors.se (eller kontakta handläggande mäklare).
Bokad visning. Anmäl dig och boka din ankomsttid via bokningsfunktionen på bjurfors.se (eller kontakta handläggande mäklare).
Ansvarig mäklare
