-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmsdröm med fönster i 3 väderstreck med egen uteplats – 99 kvm i attraktivt cityläge.
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel TV-basutbud från Tele2. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 178 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Anmäl dig på förvisningen för bättre service!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck.
- Egen uteplats - ingen insyn!
- Fyra rum – flexibel planlösning med utrymme för olika behov.
-Trygg förening med låg skuldsättning
- Garage i föreningen – en bekväm och uppskattad fördel i innerstaden.
- Eftertraktat läge på Kungsholmen – nära restauranger, caféer, kommunikationer, city och promenadstråk.
Välkommen till ett hem som erbjuder det lilla extra. På eftertraktade Carl-Gustaf Lindstedts gata, mitt i hjärtat av Kungsholmen, väntar denna rymliga fyrarummare om 99 kvm – ett boende där innerstadens puls möter känslan av lugn, rymd och ett eget uterum.
Här bor du med en svårslagen kombination av bekvämlighet och livskvalitet. Den generösa boytan skapar utrymme för både sociala middagar, avkopplande hemmakvällar och familjens vardagsliv.
Fyra rum ger flexibilitet att skapa precis det hem du önskar, med plats för sovrum, hemmakontor eller gästrum efter behov.
En av bostadens verkliga höjdpunkter är den egna uteplatsen. Här kan du börja dagen med en kopp kaffe utomhus, bjuda in till långa middagar under sommarhimlen eller bara njuta av en lugn stund i din egen privata miljö. En uppskattad kvalitet som ger bostaden en extra dimension och låter hemmet växa utanför väggarna.
Läget på Kungsholmen är något alldeles extra. Här har du nära till ett levande utbud av restauranger, caféer, butiker och service, samtidigt som promenadstråk, grönområden och vattnet finns inom bekvämt räckhåll. City nås enkelt, och med goda kommunikationer blir vardagen smidig oavsett vart du är på väg.
För dig som värdesätter ett bekvämt boende är även föreningens förutsättningar en viktig del av helheten. Garage i föreningen och en bostadsrättsförening som beskrivs som välskött med låg skuldsättning bidrar till ett attraktivt boendekoncept.
Det här är en bostad för dig som söker mer än bara kvadratmeter. Här får du utrymme att leva, umgås och trivas – med en egen uteplats och ett citynära läge som gör det enkelt att ta vara på allt Stockholm har att erbjuda.
Anmäl dig på objektet/visning så kontaktar jag dig!
Mäklare - Åsa Danielsson -Din norrlänning i stan!
0708–811 277
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel TV-basutbud från Tele2. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 178 kr/mån tillkommer.
2 st garage finnes i huset.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
HSB Brf Fleming är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten består av 2 hus byggda 1997 och omgärdas av ett kvarter där flera gator ingår: Fleminggatan 22 A-F, Carl-Gustaf Lindstedts gata 1 och 3, Maria Sandels gränd 1 och 3 och Grubbensringen 2, 4 och 6. Husen består av 52 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt och nuvarande tomträttsavtal gäller tom 2026.
Föreningen har en pågående stämningsansökan mot Stockholms Stad gällande tomträttsavgälden. Förhandling pågår men den sista officiella siffran som föreningen har fått från Staden i deras stämningsansökan är 2.011.000 kr per år som skall nås år 2030. Mer information går att läsa i årsredovingen för 2025 (Information från styrelsen 2026-05-20)
När det gäller avgiftshöjningar så är styrelsen mitt i budgetprocessen just nu så de kan inte uttala sig om 2027 än, men de kommer att veta innan slutet av november. Historiskt har så har föreningen höjt med 7.5% 2023, 5.0% 2024, 3% 2025 samt 3% 2026. Det är sedan tidigare kommunicerat till medlemmarna att en årlig avgiftsökning på 3-4% bör räcka för att kunna möta Stadens ökande tomträttsavgäld, men till det skall man lägga eventuell inflationspåverkan.
(Kontrollerat 2026-10-20).
Genomförda renoveringar:
2025: Byte av fjärrvärmeaggregat samt lägenheternas radiatorventiler och termostater.
2025: Byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen.
2024: Målning av tak.
2023: Målning och renovering av föreningens samtliga fönster och fönsterdörrar
2022: Komplett utbyte av alla maskinell utrustning i föreningens tre tvättstugor.
2021: Installation av 20 st aggregat för el-bilsladdning.
2021: Installation av ozon-rening för restauranghyresgästers ventilation.
2018 och 2019: Renovering av husens samtliga sex hissar.
2017: Utbyte av motorer för husens ventilationsaggregat.
Kommande renoveringar:
2026: Modernisering av ventilationen genom utbyte av samtliga FTX-aggregat. I samband med det investerar de även i bergvärme för att sänka deras energikostnader.
2026-2027: Se över tätskiktet mot garaget på innergården. De utvärderar olika handlingsalternativ.
2032: Fasadmålning ligger preliminärt enligt underhållsplanen.
(Kontrollerat 2026-08-27)
Föreningen har ett garage med 20 platser för bilar och 2 platser för MC. Hyran för p-plats bil är 2294kr/månad och MC-plats 387 kr/mån. Till varje bilplats finns en laddstolpe vilken kan aktiveras för laddning av elbilar mot en månatlig extra kostnad om 156 kr. Förbrukad el debiteras till självkostnad samt ett påslag om 1 kr per kWh. Kötiden för garageplatserna är svår att beräkna, de har i dagsläget kö till bilplatserna och båda MC-platserna är uthyrda. I garaget finns även ett förråd för däckförvaring.
Bredband:
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor som ger alla lägenheter bredband med hastigheten 1000/1000 Mbps. Ett nätverksuttag finns i varje lägenhet. En kostnad för bredband och TV om 178 kr/månad tas ut som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften från och med januari 2026. I avtalet ingår en Wifi-router och en så kallad TV-hubb som kan beställas från Telenor.
TV:
Föreningen har för närvarande två gruppanslutningsavtal för TV. Telenor är huvudleverantör och distribuerar sitt utbud via bredbandet. Tele2 distribuerar ett basutbud av TV-kanaler via fastighetens kabel-TV fram till oktober 2027 då detta nät kommer att tas ur bruk.
Bredbands-TV från Telenor:
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal för TV med Telenor. I avtalet ingår kanalpaket TV Bas.
Brf. Fleming har en innergård i det gula huset som väter mot Fleminggatan samt en mindre gård utanför fastigheten vid Grubbensringen. Dessa gårdar är till för att utnyttjas av alla medlemmar.
Innergården har bord, soffor och stolar och en grillplats.
Föreningen har tre tvättstugor som är belägna på Maria Sandels gränd 1, Grubbensringen 6 och Grubbensringen 4. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare (1 på Grubbensringen 4), 1 torkskåp och 1 mangel. Det finns cykelförråd beläget i porten mellan Maria Sandels gränd 1 och 3. Det finns även soprum med återvinning för glas, kartong, metall, plast etc. och ett grovsoprum. Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd.
Terrasser, balkonger och uteplatser ingår inte i bostadsrätten men bostadsrättsinnehavaren har en exklusiv dispositionsrätt givet att skötsel- och trivselregler följs.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmäl dig på förvisningen för bättre service!
Ansvarig mäklare
