-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Svårslaget läge med vattnet precis runt hörnet.
Liljeholmskajen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband med basutbud TV. Föreningen har gemensam el, där kostnaden för den individuella elförbrukningen debiteras respektive bostadsrättshavare.
**Ekonomisk förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu har ni chansen att förvärva ett attraktivt och centralt beläget boende på populära Liljeholmskajen – med både citypulsen, naturen och vattnet alldeles runt hörnet. Här erbjuds ett stilrent och välplanerat hem där varje kvadratmeter har tagits tillvara på bästa sätt. Bostaden passar lika bra för singeln som för paret och erbjuder en genomtänkt planlösning med moderna och trivsamma ytor.
Det sociala köket ligger i öppen och harmonisk anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en härlig känsla av rymd och gör bostaden perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, samtidigt som de stora fönsterpartierna bidrar till ett rofyllt hem.
Detta är ett hem för den som söker något utöver det vanliga – en bostad där stil, funktion och ett attraktivt läge möts på bästa sätt. Med Liljeholmens breda utbud av restauranger, caféer, service, kommunikationer och natursköna miljöer alldeles runt hörnet är det lätt att trivas och känna sig hemma.
Liljeholmskajen – Cityliv med vattnet som granne
Liljeholmskajen är ett av Stockholms mest attraktiva och citynära områden, där modern arkitektur och urban puls möter Mälarens glittrande vatten. Här får du det bästa av två världar – stadens bekvämligheter precis runt hörnet och naturen som närmaste granne. Längs kajen sträcker sig trivsamma promenadstråk med småbåtshamn, bryggor och flera populära badplatser. Under sommarmånaderna fylls området av liv och rörelse, och den marina känslan skapar en härlig kontrast till det centrala läget.
Service och bekvämligheter
Här finns ett generöst utbud av service och vardagsbekvämligheter inom bekvämt gångavstånd. I området hittar du bland annat välsorterade mataffärer som ICA och Coop samt flera mindre närbutiker. På kort avstånd ligger även Liljeholmens Galleria, med ett brett utbud av butiker, apotek, Systembolaget och restauranger – allt för att göra vardagen enkel och bekväm.
Restauranger och nöjesliv
Restaurangutbudet är varierat och passar alla smaker. Här finns allt från italienska och asiatiska restauranger till mysiga caféer, barer och moderna kvarterskrogar. Flera erbjuder dessutom uteserveringar med närhet till vattnet, vilket gör området särskilt uppskattat under årets varmare månader.
Oavsett om du längtar efter en snabb lunch, en lång middag med vänner eller en avkopplande helgbrunch i solen finns det gott om alternativ att välja mellan – allt på bekvämt promenadavstånd.
Vardagsrum – För umgänge och sociala stunder
Det rymliga vardagsrummet är öppet mot köket och erbjuder gott om plats för både soffgrupp med till hörande möbel och matbord. Rummet är designat för att skapa en inbjudande atmosfär för socialt umgänge med familj och vänner. I vardagsrummet finns en naturlig plats för säng, här skulle man kunna bygga en sovalkov om så önskas.
Kök – För härliga middagar och gemenskap
Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett fint och modernt fullt utrustat kök med gott om arbetsytor samt mycket bra förvaring. Köket är utrustat med moderna vitvaror som kyl/frys, diskmaskin, glaskeramikhäll, spisfläkt och ugn. Bredvid köket finns gott om plats för matbord eller en köksö om så önskas.
Badrum – Smakfull och funktionell design
Badrummet är helkaklat och erbjuder trevlig golvvärme. Här finner ni en kommod med förvaring under, matchande spegelskåp med spotlights och en dusch med glasvägg.
Hall – Öppnar upp lägenheten
Hallen har goda avhängningsmöjligheter. Hallen ger ett fint första intryck och öppnar upp lägenheten på ett inbjudande sätt. Bredvid hallen finns flertalet garderober, perfekt för att förvara lägenhetens kläder.
Förråd
Till lägenheten hör ett eget förråd perfekt för extra förvaring.
Planritning
*Ekonomisk förvaltare.
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband med basutbud TV. Föreningen har gemensam el, där kostnaden för den individuella elförbrukningen debiteras respektive bostadsrättshavare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är individuella. Föreningen har gemensam el, där kostnaden för den individuella elförbrukningen debiteras respektive bostadsrättshavare.
*Betalas av köpare
I föreningen finns 169 st lägenheter och 6 st lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 2004-2005 och består av ett flerbostadshus i 8-9 våningar med butikslokaler i markplanet.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Den senaste avgiftsjusteringen genomfördes i november 2023 och höjdes då med 15%.
Föreningen har totalt fem lån, varav två läggs om i september 2026. Det ena lånet förlängs med 1 års bindningstid till cirka 2,99 % och det andra med 3 månaders bindningstid till cirka 2,51 %.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Medlemmarna behöver själva teckna bostadsrättstillägg som komplement till sin hemförsäkring.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2068. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
Planerade renoveringar och underhåll:
2026 -Byte fjärrvärmecentral
2026 - Byte av termostater, termostatventiler och injustering av värmesystemet
2026 - Installation av temperatursensorer i respektive lägenheter för att optimera värmekurvan
Utförda historiska underhåll :
2025 - Stamspolning
2025 - Genomgång av fläktar på taken med lagerbyten
2025 - Nytt passersystem installerat
2025 - Polering av golv i trapphus och entreér
2025 - Ventilationskanalerna i lokalerna har rengjorts och nya filter satts in
2024 - Bytt LED belysning i alla armaturer i gemensamma utrymmen och lokaler
2024 - En ny tvättmaskin Vingårdsgatan 3
2024 - Installation av fler kameror i garget
2024 - Förhöjt gallret för att minska risk för att klättra över cykelförråden i garaget
2023 - Installerat solpaneler
2023 - Målat sopprumsdörrar och rökluckor
2023 - Renoverat hissgolvet Vingårdsgatan 7
2023 - En ny tvättmaskin Vinodlargatan 6
2023 - Nytt bokningssystem för gästlägenheten
Föreningen har 42 garageplatser med laddbox. Kostnaden är 1 600 kr/mån per plats. Samtliga platser har tillgång till laddning och kostnad för el vid nyttjande tillkommer med 350 kr/mån. Garaget sköts av Nabo som även administrerar hyresavier och köhantering. Kötiden är uppskattad till cirka 3–5 år och det står för närvarande cirka 55 personer i kö.
Garageinfarten finns på Vingårdsgatan och tillträde sker med tagg eller fjärrkontroll. Fjärrkontroll erhålls mot en deposition om 600 kr. Det är möjligt att hyra ut garageplats i andra hand till annan medlem efter godkännande från styrelsen.
BRF Vingården har avtal med Tele2 AB för leverans av bredband, TV och IP-telefoni. Bredband med basutbud TV ingår i månadsavgiften.
Trevlig innergård med sandlåda för barn samt gemensam grill.
Föreningen har två tvättstugor, belägna på Vinodlargatan 6 och Vingårdsgatan 3.
Det finns även cykelförråd med möjlighet till kajakförvaring mot en årlig avgift om 1 000 kr per kajakplats. Barnvagnsförråd finns i huset.
Föreningen har även ett gemensamt rum för snickeri och måleri samt en gästlägenhet på Vinodlargatan 2 som medlemmar kan hyra för 400 kr per dygn.
Förråd tillhör respektive lägenhet.
Här lever du i en unik boendemiljö vid Mälarens vatten med badbryggor, grönskande parker och restauranger precis utanför porten samtidigt som du har Södermalms puls och nöjesliv inom promenadavstånd.
I kvarteren finns ett stort restaurangutbud med mat från alla världens kök som Mama Ye's, Brödernas, Bankomat, Primo Ciao Ciao, Toves, Brasserie Deck för att nämna några. Här ligger även populära 3Sixty Skybar som är en takrestaurang med 360 graders utsikt över Stockholm. Restaurangen är belägen högst upp i Kajplats 6 som är Liljeholmskajens högsta hus med sina 26 våningar.
På Liljeholmskajen finns även all tänkbar service med matbutiker, blomsteraffär, frisör, caféer, kemtvätt, skrädderi osv. Nära även till Liljeholmstorget Galleria med ett 90-tal butiker och ytterligare restauranger. I området finns flera fina parker, Årstaskogen med fantastiska promenadstigar och krävande löparslingor med utegym längst Årstavikens vatten. I området hittar du också flera bra gym så som Sats, STC och Gymmet. I området finns flertalet förskolor och tre grundskolor. Mycket bra kommunikationer med både tvärbana och tunnelbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom hissen till Årstabron.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmskajen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
