-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt planerad hörn 2:a med balkong!
Gärdet, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV från Obenetwork, samt fiber 1000/1000 Mbit/s.
**Areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
Registrerad som 1 rok i föreningens register.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Varmt välkommen till denna välplanerade hörn 2:a med underbar balkong och ljus som flödar in från två väderstreck! Här bor du högt upp i klassiskt funkishus i mycket populärt, lugnt och grönskande område i hjärtat av Gärdet. Bostaden bjuder på charmiga tidsenliga detaljer såsom fiskbensparkett och fönsterbänkar i sten. Den generösa takhöjden och det fina ljuset ger härlig rymd till vardagsrummets trevliga sociala yta med plats för både matplats och soffgrupp för umgänge med familj och vänner. Härifrån nås även den härliga balkongen i soligt läge mot böljande trädtoppar. Det rofyllda sovrummet nås via en smart skjutdörr och har plats för dubbelsäng. Köket är både stilrent och välplanerat och har gott om både förvaring och arbetsyta. Hallen är välkomnande och har plats för avhängning och ytterligare förvaring i flera generösa garderober. Härifrån nås också det fräscha kaklade badrummet.
På Smedsbacksgatan 7 bor du tryggt i en stabil förening med gemensam takterrass med utemöbler, grill och milsvid utsikt, samt föreningslokal med litet gym och pingisbord. Smedsbacksgatan har ett perfekt läge; precis där stadens puls möter grönskande omgivningar. Gatan har ett högt läge och är en lugn återvändsgata med rymd och grönska mellan husen. Här har du direkt närhet till fantastisk natur och vackra promenad- och joggingstråk både på Ladugårdsgärdet, norra Djurgården med Stora Skuggan samt Djurgården. Här finns också allt du kan önska i form av kommunikationer, gym, caféer, restauranger och matbutiker, bland annat en ICA-butik som har öppet till sent. Gillar man sport och idrottsaktiviteter kan nämnas Östermalms IP med skridskobana och fotbollsplan, Kungliga Tennishallen, Kampementsbadet samt Gärdets utegym som alla ligger nära. En kort promenad genom lummiga Tessinparken tar dig till Fältöversten och Karlaplan, samt vidare till Östermalms Torg och Stockholms centrala delar. Med tunnelbanan T-banestation Gärdet (röda linjen) ett par minuter bort och bussar nära är du snabbt i city. Du har även gång- och cykelavstånd till KTH och Stockholms Universitet.
Missa inte denna fina bostad! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Camilla Möller, tel. 070-570 53 14 för mer information och möjlighet till visning.
Falkonetten 1
*2 hissar
**Areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
Registrerad som 1 rok i föreningens register.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV från Obenetwork, samt fiber 1000/1000 Mbit/s.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förbrukning enligt schablon och kan variera beroende på faktisk användning och leverantör.
*Betalas av köpare
Brf Falkonetten 1 med adress Smedsbacksgatan 7, ligger på Gärdeshöjden och tillhör den så kallade Gärdesstaden som klassas som riksintresse med kulturhistoriskt värde; vissa delar anses till och med ha stort kulturhistoriskt värde. Idag finns ett så kallat miljöprogram för området, utarbetat i början av 1990-talet av Stockholms stad.
Föreningen bildades 2004 och förvärvade fastigheten Falkonetten 1 år 2005. Fastigheten består av ett flerbostadshus med total byggnadsyta om 3 205 kvm, varav 2 881 kvm utgör lägenhetsyta och 324 kvm lokalyta. Föreningen är ett äkta privatbostadsföretag.
Föreningen har en egen hemsida "https://sites.google.com/site/falkonetten1".
Skuldsättning upplåten bostadsrätt enligt årsredovisning 2025: 6 669 kr/kvm
Fastigheten är försäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2039.
Utförda renoveringar:
1990 – Renovering av fasadens putsade ytor samt plåttak.
1995 – Målning av tvättstuga, torkrum och mangelrum. Byte av avloppsbrunnar och avloppsrör i garage.
1997 – Målning av trapphus.
1999 – Byte av yttre fönsterbågar och fönsterdörrsbågar till metall samt byte av yttre glasrutor.
2003 – Renovering av balkongplattor med nytt yt- och tätskikt.
2004 – Spolning av avloppsstammar samt byte av en köksstam.
2006 – Installation av tvättmaskin.
2007 – Stambyte av vatten- och avloppsstammar i kök och badrum. Byte av elstigare. Renovering av hissar, tvättstuga, värme och ventilation.
2009 – Energideklaration. Renovering av takterrass.
2013 – Installation av sopskåp på gården. Åtgärder av stuprännor och regnskydd vid vindsfönster.
2014 – Ventilationskontroll. Nya filter och rör i tvättstugan. Installation av värmebatteri i lokalen.
2015 – Målning och ny belysning i entrén.
2016 – Renovering av hissar. Byte av dörrar till vind och takterrass. Installation av bredbandsfiber.
2017 – Radonmätning. Byte av entrépartier. Ny fasadbelysning. Byte av fastighetscentral. Renovering av garagedörrar. Restaurering och målning av entréer.
2018 – Installation av bergvärme. Renovering av gårdsplan.
2019 – Renovering av fönster och vindsfönster. Energideklaration.
2020 – Stamspolning. Fortsatt fönsterrenovering samt installation av uteluftsventiler.
2021 – Målning och ny belysning i källaren. OVK.
2022 – Kompletteringsmålning av tak.
2024 – Fasadrenovering.
Kommande renoveringar:
Inga specifika kommande renoveringar finns angivna i årsredovisningen 2025.
Föreningen har två garage med en parkeringsplats vardera samt fem parkeringsplatser utomhus. Garageplats kostar 2 300 kr/mån och utomhusplats 1 200 kr/mån. Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö.
Utöver dessa platser finns det boendeparkering på gatan.
Kabel-TV via Obenetwork, basutbud ingår i avgiften.
Fiber indraget till alla lägenheter från Obenetwork. Ett basutbud (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften.
Gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjlighet.
Föreningen erbjuder två tvättstugor i källaren med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och torkrum. Cykelförvaring på gården alternativt upphängda på krokar utanför tvättstugan, även barnvagnar förvaras där. Det finns även en möblerad takterrass och en föreningslokal i källaren med ett mindre gym och pingisbord.
Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundads 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.
På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.
Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.
Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.
På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.
På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gärdet? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
