-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hagsätra, Stockholm
*Inkl. värme och vatten. En obligatorisk avgift tillkommer om 70 kr/mån för TV och om man vill kostar internet 149 kr/mån.
**Föreningens information
Varmt välkommen!
Varmt välkommen!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade lägenhet om 57 kvm, där charmiga originaldetaljer möter omsorgsfullt renoverade ytskikt och en varm, personlig färgsättning. Här erbjuds ett fint kök, ett generöst vardagsrum med grönskande utsikt, rogivande sovrum och en stor inglasad balkong i österläge, en bostad att verkligen trivas i.
Köket renoverades 2022 och har en smakfull och tidlös utformning med luckor i en ljusbeige nyans, snygg arbetsbänk i trä och stilrent vitt kakel. Köket är utrustat med spis med fläktkåpa ovan, diskmaskin samt kyl och frys. Väggarna är målade i en varm gul nyans som fint harmonierar med det schackrutiga golvet i mellangrått och beige. Här finns gott om plats för ett matbord och det är också härifrån den stora inglasade balkongen nås. Balkongen vetter mot öster och blir en härlig plats att njuta av dagens första solstrålar.
Vardagsrummet är stort och luftigt med ett generöst fönsterparti som låter ljuset flöda in och samtidigt bjuder på en rogivande utsikt mot grönskan och den ståtliga eken precis utanför. Här kan du med lite tur få sällskap av ekorrarna som gärna hoppar runt bland grenarna. På golvet ligger en vacker holländsk parkett i original och de tidstypiska fönsterbänkarna i Kolmårdens marmor bidrar med ytterligare karaktär. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och tv-möbel, och för den som önskar finns även utrymme för ett matsalsbord.
Sovrummet är en lugn och ombonad plats med gott om utrymme för dubbelsäng och sängbord. Det vackra trägolvet kompletteras av väggar målade i en djup mörkblå nyans, smakfullt bruten av en blommig tapet som plockar upp samma färgskala. Här finns även en praktisk garderobsvägg som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
Badrummet är helkaklat med vita väggar och en dekorativ rosa bård. På golvet ligger mellangrått klinker och rummet är utrustat med wc, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, dusch bakom glasduschväggar samt handfat med spegel ovanför.
Hallen är välkomnande och ger ett fint första intryck av bostaden. Här finns gott om förvaring i en praktisk garderobsvägg bakom skjutdörrar i spegelglas, vilket både ger generösa förvaringsmöjligheter och förstärker känslan av rymd.
En charmig och personlig bostad med vackra originaldetaljer, genomtänkta färgval och en härlig kontakt med grönskan utanför, dessutom med en stor inglasad balkong som förlänger bostadens sociala ytor.
Dörrhaken 1
*Lägenheten ligger 1 tr upp.
**Föreningens information
Inkl. värme och vatten. En obligatorisk avgift tillkommer om 70 kr/mån för TV och om man vill kostar internet 149 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är faktiska och kan ändras bl.a beroende på hur många som bor i hushållet samt vilket försäkrings- och elbolag som väljs.
*Betalas av köpare
Brf Dörrhaken 1 bildades 2003, i samband med att fastigheten köptes från den tidigare ägaren Wihlborgs. Föreningen omfattar totalt 152 lägenheter, fördelade på 4 hus om 9 våningar, belägna på Vintrosagatan 50-56 i Bandhagen. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nästa avgiftsperiod löper t o m 2028-03-31. Husen stod klara 1959, och renoverades grundligt med bl.a. stambyte 1995. Föreningen har 84 p-platser med separat kö. Kommunikationer är T-bana till Hagsätra eller Rågsved, eller buss 143 som stannar precis utanför husen, hållplats Lerbäcksgränd. 143:an går direkt till Älvsjö för byte till pendeltåg.
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som fastställdes 2009.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2024 Byte av 8 tvättmaskiner och 4 torktumlare
2022 OVK
2020 Inrättade av mopedrum i tidigare miljöstuga
2019-2021 Installation av nytt lås-/passersystem
2017-2018 Indragning av fiberanslutning
2017 Installation av 4 säkerhetsdörrar
2016 Relining av dag- och spillvattenledningar
2016 Renovering tvättstuga Vintrosagatan 52
2015-2016Beikstning och upprustning lekplats
2015 Omasfaltering samt målning av 84 p-platser
2014 Installation av frånluftvärmeåtervinning
2014 Ny uteplats med grillplats
2012 Omläggning och tilläggsisolering av taket
2008-2011 Om/tillbyggnad av fasader och balkonger
2006 Trapphusmålning
2004-2005 Nyinstallation av hiss
1994-1995 Elstambyte
1994-1995 Rörstambyte
Kommande renoveringar:
Trapphusen ska renoveras och pengarna kommer att tas från kassan.
Detta är ett urval av renoveringar som är genomförda, för att se alla renoveringar läs årsredovisningen 2025.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor finns i port nr. 50 och 52 och cykelrum finns i fastigheterna. En gemensam uteplats med grill finns för medlemmarna samt en lekplats.
EKONOMISK FÖRVATNING
För ekonomisk förvaltning anlitas ABJ Boförvaltning AB. För fastighetsskötsel anlitas Driftia Förvaltning AB.
PARKERING
Föreningen har 84 parkeringsplatser, till en kostnad av ca: 240 kr/mån, för närvarande med kö.
TV OCH INTERNET
Bredband:
Brf Dörrhaken 1 erbjuder alla boende möjlighet att ansluta sig till fastighets-LAN som är anslutet till Riksnet. Det innebär riktigt bredband med en fast IP-adress. Kostnaden är för närvarande 149 kr/månad, plus en installationsavgift för bredbandsuttaget om det inte finns.
TV:
Kabel-TV via Sappa. Kostnaden för basutbudet är för närvarande 70 kr/månad och är obligatorisk. Detta ger dig basutbudet i analogt format.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hagsätra är ett lugnt och trevligt område med bara ett par minuter till centrum och två t-banestationer (grön linje). Buss 143 går direkt till Älvsjö för byte till pendeltåg. I Hagsätra centrum finns bland annat en stor Ica-affär, bibliotek, vårdcentral, apotek och flera matställen. Här ligger också omtalade skrivarverkstaden Berättarministeriet. Det finns många fina naturområden på bekvämt promenadavstånd. Natursköna Kräppladalen har en 4 km lång natur- och kulturstig, perfekt för en söndagspromenad.
En fin å leder ned mot Magelungen där man kan bada och grilla. Populära Älvsjöskogen erbjuder vildmark för storstadsbor, och den som vill bada har både simhallen Högdalsbadet, utomhuspoolbadet Älvsjöbadet och flera fina sjöar som Magelungen och Långsjön på nära avstånd. Närförortens alla fördelar och med storstadens begivenheter inom bekvämt räckhåll!
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hagsätra? Kontakta våra mäklare i Älvsjö och Fruängen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Varmt välkommen!
Varmt välkommen!
