-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart 2a med grönskande utsikt!
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud för kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ytterst välplanerad tvåa med utsikt över föreningens grönskande innergård. Här bor du tyst, lugnt och ostört med ett fritt läge utan insyn och en fantastisk vy från alla fönster. Med sitt rymliga vardagsrum, rofyllda sovrum med plats för 140- säng, moderna, fullutrustade kök och härliga badrum med badkar, är detta platsen där man gärna spenderar sin tid.
Ett fantastiskt läge mellan Nytorget, Vitabergsparken, Blecktornsparken och Hammarby kanals glittrande vatten. Grönare kan det knappast bli i innerstan, medan du enkelt tar dig till såväl Sofo som Åsöberget och Skanstull på under tio minuter. Området stoltserar med många guldkorn såsom "Kvarterskrogen i parken"- restaurang Bleck, liksom vinbaren Ring Katarina.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud för kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vitbetan 35 förvärvade fastigheten 2003 och är en ovanligt välskött, äkta bostadsrättsförening med bra solid ekonomi. Föreningen består av 33 bostadsrätter och 7 lokaler om 285 kvm. Tack vare lokalerna genereras hyresintäkter om 535 000 kr enligt senaste årsredovisningen vilket bidrar till låga avgifter för föreningens medlemmar. Föreningen har de senaste åren haft en välfylld kassa som möjliggjort att lån kontinuerligt amorterats samt finansierat underhåll och renoveringar på byggnaden. 2023 amorterades lån om ca 400 000 kr.
Mycket låg belåning där föreningen uppvisar en soliditet om hela 87 % och endast en belåning om 2 712 kr/ kvm bostadsrättsyta. Föreningen äger sin mark. Det finns inte några beslutade avgiftsförändringar. (Avstämt med styrelsen 2024-10-14).
2023 - OVK, upprustning av gård, utbyte av lås och nycklar på fastighetens allmänna dörrar.
2022-2023 - Brandskyddsåtgärder, energibesparande åtgärder, ventilationsarbete samt upprustning av bakgårdens trappa, gårdens plattläggning samt en stenmur.
2020 - Tak och plåtarbete är fixat. Moderniserat tvättstugan. Översyn av värmesystemet.
2020 - Renovering av hörnbalkonger.
2019 - Utbyte av hörnbalkongernas balkongdörrar.
2015-2019 - Succesivt utbyte av maskinpark i tvättstuga.
2018 - Målning av tak.
2011 - Fasadrenovering.
2005 - Tvättstugan renoverad.
2000 - Takrenovering.
1987-1990 - Byte av stammar i badrum och kök, byte av elstigar samt byte av fönster, omläggning av yttertak, installation av mekanisk ventilation samt renovering av hisskorg.
I området råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Ownit 1000 Mbit/s. Tv och fiber ingår i avgiften.
Föreningen har en trivsam gemensam gård med sittmöbler. I källaren finns tvättstugan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Här finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
