-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Härligt ljusinsläpp med stora fönster mot söder och väster
Näsbypark, Täby
*I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, fast telefoni samt tilläggsförsäkring. Varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Varmt välkommen till Kuttervägen 4 – en optimalt planerad drömbostad i hjärtat av populära och eftertraktade Näsby Park!
Här kliver du in i ett ljust och luftigt hem som genomsyras av ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en härligt öppen, social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett helt naturligt sätt. Den absoluta höjdpunkten är den underbara, inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året, där du kan njuta av solen från förmiddagen hela vägen till den sena kvällen.
Bostaden är genomgående stilren med elegant parkettgolv och bjuder på en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och utmärkta förvaringsmöjligheter. Det högkvalitativa vita köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring för hemmakocken, och vardagen förenklas ytterligare av två rymliga badrum, varav det ena är fullt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns tre fina sovrum och en lyxig walk-in closet som sväljer allt i klädväg.
Näsby Park är känt som ett av Täbys absolut mest natursköna områden, och här bor du med bekvämt gångavstånd till både glittrande vatten och lummiga skogsstråk. Under sommarmånaderna lockar härliga dopp vid Näsaängsbadet och Kråkudden, eller en heldag med familjen vid Norskogsbadets tempererade utomhuspooler som även erbjuder utegym, tennisbana och stora gräsytor. Du har dessutom historiska Näsby slott precis vid vattenbrynet, vilket är en magisk plats för allt från avkopplande söndagspromenader till festliga tillställningar.
Vardagspusslet blir en ren fröjd tack vare det nyrenoverade Näsbypark Centrum där du hittar en stor Hemköpbutik, mysiga caféer, restauranger, apotek, frisörer, kemtvätt och SATS. Detta är det perfekta boendet för dig som vill kombinera hög livskvalitet med närhet till natur, hav och all tänkbar service.
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, fast telefoni samt tilläggsförsäkring. Varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Utblicken består av två flerbostadshus med utsikt över den gröna Centralparken i Näsbypark. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare. Gemensam tvättstuga finns ej.
Ett par hundra meter bort ligger populära utomhusbassängen Norskogsbadet. Här har du närhet till grönska, promenadstråk, service, butiker och goda kommunikationer.
Fullvärdesförsäkring via Trygg-Hansa där kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår. Egen hemförsäkring bör dock tecknas av boende i föreningen.
2025 - Renovering och uppgradering av trädgården
2025 - Byte av fläktmotorer
2024 - Rörelsestyrd led-belysning i garaget
2024 - Effektivisering av värmeanläggningen
2024 - OVK (ventilationskontroll)
2021 - Automatisk låsöppnare på entrédörrarna
2020 - Automatik i barnvagnsrummet för smidigare access
2018 - Installation av ytterligare 8 laddstationer i garaget
2018 - Byte av värmepump/kompressor
2018 - Partiell fasadtvätt
2018 - Stamspolning för de lägenheter som haft problem med avloppen
2017 - Automatisk öppning av entrédörrar, dörr till soprum samt dörrar mellan trapphusen och garaget
2017 - OVK
2016 - Installation av fyra laddstationer i garaget
2015-2016 - LED-belysning med rörelsesensorer i hisshallar och entré
2014 - Utökad sopsortering
Planerat underhåll:
- Stamspolning och fasadtvätt under 2026
- Större underhåll av hissarna under 2026/27
Garageplats: 827 kr/mån
Laddplats för elbil i garage: 1 097 kr/mån
Utomhusparking: 484 kr/mån
TV (Telia Play Lagom) och bredband 500/500 Mbit/s och fast avgift för telefoni
Gemensam trädgård, cykelparkeringar inom- och utomhus samt gemensamt bibliotek.
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepumpar
Ventilation: FX ventilationssystem (frånluft med värmeåtervinning)
Fönster: 3-glasfönster
Näsbypark är en eftertraktad del av Täby med blandad bebyggelse, här bjuds på allt från sekelskifte till toppmodernt med en extra betoning på 40- till 60-talsbebyggelse. Speciellt för Näsbypark är vattenkontakten - här börjar skärgården. Med båt från någon av småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som det yttersta kustbandet. Med denna härliga kustlinje följer promenadstråk utmed vattnet, sandstrand och badbryggor samt vintertid oändliga skridskostråk när temperaturen tillåter.
Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Slottet byggdes 1665 och arkitekten var Nicodemus Tessin d.ä, som även ritade Drottningholms Slott. Det tillhörande stallet har anor från 1400-talet. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men i dag används slottet som konferens- och festlokal, och är öppet för AW och middagar. Här finns även ett litet stenugnsbageri, precis vid vattnet med en stor nybyggd lekplats. Här finns även Sats.
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsbypark och med tåget nås stan på 20 minuter. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd, även nattetid. Näsbypark erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, apotek, husläkare, m.m. Vid Näsby allé finns ICA med manuell fiskdisk till helgen, samt en lokal pizzeria.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Näsbypark? Kontakta våra mäklare i Täby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
