-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik loftlägenhet med närmare fyra meter i takhöjd, generöst sovloft och balkong
Rosendal, Uppsala
*I månadsavgiften ingår: Kall och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten Obligatoriskt tillägg om 191 kr/mån för bredband/TV Föreningen höjer avgiften med 10% från januari 2027
**Area enligt den ekonomiska förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Vårdsätravägen 3F och en bostad som verkligen sticker ut. Här erbjuds en sällsynt välplanerad loftlägenhet om 35 kvm med ett generöst sovloft om cirka 16 kvm, en imponerande takhöjd om närmare fyra meter och en härlig balkong i soligt läge. En bostad där varje kvadratmeter används med stor omsorg och där den luftiga volymen skapar en boendekänsla långt utöver det vanliga.
Lägenheten är belägen på våning fyra av fem i ett modernt hus med hiss från både markplan och garageplan. Redan när du kliver in möts du av den generösa takhöjden, de stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum – en social och trivsam yta med gott om plats för både soffgrupp, matplats och umgänge.
Köket är stilrent och påkostat med inredning från HTH och vitvaror från Smeg. Här kombineras modern design med god funktion, vilket gör köket till en naturlig del av bostadens öppna sällskapsyta. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot söder och erbjuder ett mycket trevligt solläge. En självklar plats för morgonkaffet, middagar under sommarhalvåret eller en stilla stund efter arbetsdagen.
En trappa upp väntar bostadens rymliga sovloft, en av lägenhetens mest uppskattade kvaliteter. Med cirka 16 kvm golvyta och en takhöjd om cirka 1,8 meter får du ett ovanligt användbart loft med plats för dubbelsäng, förvaring och även skrivbord för den som önskar. Här skapas en tydlig separation mellan sociala ytor och sovdel, vilket ger bostaden en känsla av att vara större och mer flexibel än en traditionell etta.
Badrummet är smakfullt utformat med ljust kakel, Carraramarmor, dusch med vattenfallsfunktion, spotlights i tak samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Smeg. Helheten är modern, genomtänkt och elegant med en påkostad känsla i detaljerna. Till bostaden hör även ett förråd, bekvämt beläget på samma våningsplan utanför ytterdörren.
Föreningen erbjuder flera uppskattade bekvämligheter som gör vardagen enkel. Garaget nås smidigt med hiss från bostadens våningsplan och i huset finns bland annat cykelrum, grovtvättstuga och barnvagnsrum. En särskild kvalitet är den gemensamma Hobby Lobbyn, en kreativ mötesplats för de boende med utrymme för projekt, hantverk och intressen. Här finns möjlighet att mecka med cykeln, renovera möbler eller låta nya idéer ta form. Den mysiga innergården binder samman husen och erbjuder dessutom arbetsbord och odlingslådor för den som uppskattar grönska och odling.
Rosendal är ett av Uppsalas mest spännande och växande områden, med ett attraktivt läge nära både stad, natur och universitet. Här bor du med Stadsskogen runt knuten och Hågadalen på bekvämt avstånd, perfekt för promenader, löpturer och ett aktivt liv. Samtidigt når du snabbt Akademiska sjukhuset, BMC, Ångströmslaboratoriet, SLU, Ultuna och flera av universitetets institutioner. I närområdet finns även restauranger, caféer, parker och service som gör vardagen både bekväm och levande.
Detta är en bostad för dig som söker något utöver det vanliga, ett modernt, yteffektivt och stilfullt hem med rymd, karaktär och en härlig balkong mot innergården. En unik loftlägenhet med hög boendekvalitet och en känsla som bör upplevas på plats.
*Area enligt den ekonomiska förvaltaren
I månadsavgiften ingår:
Kall och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten
Obligatoriskt tillägg om 191 kr/mån för bredband/TV
Föreningen höjer avgiften med 10% från januari 2027
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Uppsalas nya stadsdel Rosendal ligger en kort cykeltur från stadskärnan, i linje med Sveriges främsta kunskapsstråk: Uppsala Universitet, Sveriges Lantbruksuniversitet och Akademiska Sjukhuset.
Mysiga kvarter och spännande arkitektur varvas med grönytor och aktivitetsområden.Med allt du behöver på hemmaplan – butiker, skolor och träning – infinner sig här en gemytlig småstadskänsla. Runt knuten breder Stadsskogen ut sig med sina resliga tallar. Området erbjuder många möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv.
K57 är beläget i mitten av Rosendal och är det sista projektet som färdigställts i den första utbyggnadsetappen.
Föreningen höjer avgiften med 10% från januari 2027
(information från föreningens hemsida)
Den boende måste själv teckna tillägget till sin hemförsäkring.
2018 Nybyggt
2020 Radonmätning
2021 Tvåårsbesiktning
2023 Energideklaration
2026 OVK
Är radonmätning gjord? Ja
Är avloppsstammarna utbytta? Nej
Är vattenstammarna utbytta? Nej
Byggnaderna är nyproducerade varför något underhållsbehov, förutom normalt löpande underhåll, inte beräknas föreligga under år 1-11 (från ekonomisk plan).
P-plats: Det finns 62 parkeringsplatser varav 3 st MC parkeringar och 2 handikapp platser, samt 12st platser med möjlighet att ladda sin elbil.
Kostnad parkeringsplatser: Bil 1100kr, MC 750kr.
Kostnad parkeringsplats Elbil: 1800kr i månaden plus debitering av elförbrukning. Det tillkommer även en engångskostnad på 1500kr som debiteras första månaden.
Kort kötid till parkering (2026-05-25).
Parkeringmöjligheter i området: Det finns parkeringsplatser utanför USIF och utanför Handelsbanken. Utöver det finns det parkeringsmöjligheter längs vägarna runt om i Rosendal. Sen årsskiftet 2024/2025 finns även ca 580 p-platser mobilitetshuset Brandmästaren.
Bredband och TV från Telia via obligatoriskt tillägg om 191 kr/månaden. Bredband 1000/1000 och Telia TV Lagom
Router och TV box finns i lägenheten.
Vill man ha snabbare internet eller större TV paket hanterar man det med Telia själv.
Till föreningens gemensamma utrymmen hör, barnvagnsrum, cykelförråd (3st), innergård, tvättstuga för grovtvätt (alla lägenheter har egen kombimaskin), hobbyrum utrustad med verktyg.
Förråd i källaren och loftlägenheterna har förråd utanför lägenheten
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
