-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea om 79,5 kvm med balkong och härligt ljusinsläpp!
Bäckalyckan, Jönköping
*I månadsavgiften ingår: Värme, Kallvatten, Bredband via fiber (Telia 1000/1000), TV-kanaler (Telia Tv Lagom), Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Varmvatten debiteras via föreningen utifrån enskild förbrukning.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ljus och välplanerad trea med balkong, generösa sällskapsytor och separat kontor/barnrum. Ett trivsamt hem med fina parkettgolv och praktisk planlösning.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad om 79,5 kvm med tre rum och kök. Här erbjuds ett hem med en tilltalande planlösning där sociala ytor möter privata rum på ett naturligt sätt. Bostaden har en hemtrevlig känsla med fina parkettgolv och ett härligt ljusinsläpp som bidrar till en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge samt möjlighet att anpassa bostaden efter olika behov och livssituationer.
Vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och en trivsam möblering där familj och vänner kan samlas. Rummets öppna karaktär skapar en fin rymd och ger en naturlig övergång till matplatsen. Här ryms ett matbord där middagar och trevliga stunder kan avnjutas i en ljus och behaglig miljö. Från sällskapsdelen nås även balkongen som blir en uppskattad plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling under årets varmare dagar.
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och har en praktisk utformning med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. De vita köksluckorna tillsammans med det ljusa kaklet ger ett tidlöst intryck. Här finns allt som behövs för att laga vardagens måltider och skapa en funktionell arbetsmiljö. Den genomtänkta placeringen gör köket lätt att använda samtidigt som närheten till matplatsen bidrar till ett smidigt flöde mellan hemmets sociala ytor.
Bostaden erbjuder två sovrum med plats för både säng och förvaring. Rummen har olika möjligheter att möbleras och kan anpassas efter familjens behov. Det ena kan med fördel användas som ett rofyllt sovrum medan det andra passar lika bra som barnrum eller gästrum. Därutöver finns ett separat rum som idag används som kontor. Nuvarande ägare har gjort om den ursprungliga klädkammaren direkt till vänster från entrén till en arbetsplats. Tack vare fönstret får rummet ett fint naturligt ljusinsläpp och blir en praktisk lösning för den som arbetar hemifrån eller önskar en avskild plats för studier och kreativa projekt.
Badrummet är rymligt och har en praktisk utformning som underlättar vardagen. Här finns dusch med duschväggar samt wc och handfat. Tvättmaskinen gör det enkelt att sköta tvätten hemma och bidrar till en bekväm vardag. Hallen välkomnar med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens olika rum på ett smidigt sätt vilket bidrar till den funktionella planlösningen.
En uppskattad del av bostaden är den inglasade och ombonade känslan i hemmets sociala delar där ljuset får ta plats. Balkongen erbjuder ytterligare utrymme att njuta av utomhuskänslan och blir en naturlig förlängning av bostaden när vädret tillåter. Tillsammans med de välplanerade rummen skapas ett hem där både avkoppling och sociala aktiviteter får gott om plats.
Sammantaget är detta en bostad som erbjuder en fin kombination av ljus och funktion med en planlösning som tar tillvara på kvadratmetrarna. De sociala ytorna bjuder in till umgänge medan sovrummen ger möjlighet till avskildhet. Det separata kontoret tillför extra flexibilitet och passar dagens behov av en arbetsplats i hemmet. Med sina 79,5 kvm och tre rum och kök finns här goda möjligheter att skapa ett trivsamt boende att växa och trivas i under lång tid.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår: Värme, Kallvatten, Bredband via fiber (Telia 1000/1000), TV-kanaler (Telia Tv Lagom), Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Varmvatten debiteras via föreningen utifrån enskild förbrukning.
En föreningslokal/festlokal/uthyrningslägenhet (ca 200 kr/dygn). Källsorteringsstation (intill parkeringen), två gemensamma tvättstugor på gården, cykelparkering, bastu, barnvagnsrum, snickarrum, förvaring för bildäck (ca 100 kr/år), Kylt matförråd (separat kösystem).
I föreningen finns 100 parkeringsplatser varav 18 med laddstolpar och 27 med motorvärmare. Platserna hör inte till enskild lägenhet, utan ett separat kösystem gäller.
Föreningen uppger att det sannolikt kommer finnas lediga platser framöver, men några garantier kan inte lämnas. Intresserade köpare rekommenderas att kontakta föreningen för aktuell information om tillgänglighet och eventuella kötider.
Kostnader:
200 kr/mån för "vanlig" p-plats.
250 kr/mån + elförbrukning för plats med laddstolpe.
300 kr/mån för plats med ström/motorvärmare.
(med reservation för att priser kan ändras löpande efter beslut från styrelsen)
Telia 1000/1000 fiber ingår i avgiften. Basutbud TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Preussen's fastighet uppfördes 1985. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Preussen 21 och verksamheten innefattar 104 bostadsrättslägenheter och en lokal. Föreningens adresser är Bäckalyckevägen 26-28, 32-42 och 48-54 (jämna nummer).
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Försäkringen innefattar brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter.
EKONOMI:
Föreningen har god ekonomi och sund belåning (3 278 kr/kvm bostadsrättsyta enl årsred 2025). Den administrativa/ekonomiska förvaltningen sköts av Jönköpingsbostäder. Inför 2026 fanns inget behov av avgiftsjustering.
Vid avstämning med föreningen i september 2026 har det inte fattats något beslut om att förändra månadsavgifterna.
Det kan dock inte uteslutas att månadsavgifterna kan komma att justeras längre fram, beroende på föreningens kostnadsutveckling och ekonomiska förutsättningar.
PARKERINGAR:
I föreningen finns 100 parkeringsplatser varav 18 med laddstolpar och 27 med motorvärmare. Platserna hör inte till enskild lägenhet, utan ett separat kösystem gäller.
Föreningen har historiskt sett inte haft problem med köbildning, utan styrelsen uppger att det sannolikt kommer finnas ledig p-plats för en nyinflyttad. Kösituationen kan dock förändras över tid varför föreningen inte lämnar några garantier i förväg.
Kostnader:
200 kr/mån för "vanlig" p-plats.
250 kr/mån + elförbrukning för plats med laddstolpe.
300 kr/mån för plats med ström/motorvärmare.
(med reservation för att priser kan ändras löpande efter beslut från styrelsen)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR:
2025 Byte av 2st hissar.
2025 Takrengöring av husen på innergården och cykelställ
2024 Nya termostatventiler
2024 Entrépartier har bytts ut
2024 Asfaltering av parkeringen.
2024 Installerat laddstolpar
2024 Reparerat läckande tak
2021 Uppfräschning omgivning/gårdar
2019-20 Plåttaken på gårdshusen och vid entréerna har behandlats
2019 Träytor och tak på balkonger/uteplatser har målats
2018 Tvättstugor renoverade
2018 Ny belysning trapphus, p-platser och innergård
2016 Nytt portlåssystem
2016 Fiber indraget till fastigheten
2014 Varmvattenväxlare utbytta för hela området
2011 Nytt ventilationssystem för hela föreningen.
Styrelsen har upprättat en underhållsplan för planeringen av det kommande underhållet av föreningens byggnader fram till år 2048. Detta tillsammans med årligt upprättande av budget skall säkerställa att behövliga medel avsätts för det framtida underhållet.
Pågående/planerade renoveringar:
- 2026/2027 Renovering/byte av hissar (Föreningen genomför en successiv renovering av hissarna. Flera hissar har redan renoverats medan ett fåtal återstår och planeras att åtgärdas inom ramen för det pågående projektet.)
- Stamrenovering. Föreningen har sedan 2025 pågående undersökningar av avloppsstammarna och för diskussion kring behov av relining. I nuläget finns inget definitivt beslut eller fastställd tidplan. Tilltänkt tidsplan inom cirka 1–3 år, men det är i dagsläget för tidigt att säga när eller om projektet genomförs. Även kostnadsbilden är ännu inte fastställd och kommer att kunna bedömas först när föreningen har kommit längre i sina undersökningar och eventuella beslut.
Föreningens underhållsplan är ett "levande dokument" och beslut kan fattas löpande. Som spekulant uppmanas man att kontakta föreningen om man vill ha dagsfärsk information.
TV OCH BREDBAND:
Föreningen har ett gruppavtal via Telia som innefattar bredband via fiber 1000/1000 samt tv-paket "Tv Lagom". Läs mer på telia.se.
GÅRDSPLATS:
Innergård med gräsytor, belysta gator, uteplatser, grillmöjligheter, lekplatser och boulebana. Då föreningens huskropparna här är förhållandevis låga så blir innergårdarna desto trevligare med mycket ljusinflöde och mindre skuggade områden. Gården har på senare år rustas upp till en parkliknande miljö.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- En föreningslokal/festlokal/uthyrningslägenhet (ca 200 kr/dygn)
- Källsorteringsstation (intill parkeringen)
- Två gemensamma tvättstugor på gården
- Cykelparkering
- Bastu
- Barnvagnsrum
- Snickarrum
- Förvaring för bildäck (ca 100 kr/år)
- Kylt matförråd (separat kösystem)
_______________________________________________________________________________
FÖRENINGSINFORMATION AVSTÄMD SEPTEMBER 2026.
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via uppdragsgivare, föreningens årsredovisning och hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Besök föreningens hemsida www.brfpreussen.se eller kontakta styrelsen på styrelsen@brfpreussen.se.
Bäckalyckan i Jönköping trivs man på om man vill bo nära stan men ändå med lite lugn och ro. Området ligger strax sydväst om stadskärnan och består av flera välskötta bostadsrättsföreningar och villakvarter. Här bor man med närhet till för-, grund- och gymnasieskolor.
Bor man på Bäckalyckan så har man faktiskt det mesta på gångavstånd, det tar till exempel runt tio minuter att promenera ner till stan och ungefär lika lång tid till högskolan. Utöver god gång- och cykelaccess så är Bäckalyckan dessutom trafikerad av stadsbussar. Vilket håll du än ska åt så är det smidigt att ta sig dit.
För den som uppskattar natursköna miljöer så finns Jönköpings Stadspark i direkt anslutning. I den över 100 år gamla Stadsparken finns möjlighet att uppleva utsikt, sport, lek, natur, historia, kultur och djur.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bäckalyckan? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
