-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välbevarad trea med charmigt funkiskök, balkong i sydväst och vackra golv
Kärrtorp, Stockholm
*Enligt uppmätning.
Bostaden är registrerad som 68 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna charmiga och välplanerade trea, bekvämt belägen en trappa upp i huset. Här möts du av ett trivsamt hem med fönster i två väderstreck, fina spanjoletter och vackra golv som ger bostaden en tidlös och karaktärsfull känsla. Golven löper enhetligt genom lägenheten, med fiskbensmönster i sovrummen och vardagsrummet, medan köket pryds av ett klassiskt schackrutigt golv. Även den charmiga originalinredningen i köket har bevarats och bidrar till bostadens genuina karaktär. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder två rymliga sovrum, stambytt badrum, ett trivsamt funkiskök och ett inbjudande vardagsrum med utgång till balkong. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge, med utrymme för matbord i såväl köket som vardagsrummet. Därtill finns goda förvaringsmöjligheter som bidrar till en praktisk och välfungerande vardag. Ett hem med tidstypisk charm, vackra materialval och bevarade originaldetaljer, där klassiska inslag samspelar med en funktionell planlösning.
Innergården är en av Kärrtorps verkliga pärlor, en grönskande och trivsam plats som erbjuder fina möjligheter till både avkoppling, lek och socialt umgänge för de boende. Med fruktträd, odlingsmöjligheter och utemöbler precis utanför porten ligger allt väl till för att njuta av gården under årets varmare månader. Här kan man slå sig ner för en lunch, middag eller fika i en lugn och grönskande miljö, och det finns även möjlighet att samla familj och vänner för kalas och andra trevliga tillfällen.
Huvudskärsvägen är en omtyckt adress med dess centrala läge men samtidigt mycket lugnt belägen. Kort gångavstånd till Kärrtorps centrum och T-bana samt till natursköna Nytorps Gärde med utomhusbad, utomhusgym och motionsslingor. Det är även mycket nära till Nackareservatet med badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. Det finns mängder av fina stigar för mountainbike och löpning. Sjöarna i reservatet fryser tidigt och erbjuder skridskoåkning. I Nackareservatet finns även underbara Hellasgården med motionsslingor, bastu och vinterbad. Utomhusgym finns i både Björkhagen, Hellasgården och vid Hammarbybacken som för övrigt erbjuder utförsåkning vintertid och downhill sommartid samt en fantastisk utsikt över stan och reservatet. Här bor du med närhet till både Björkhagen och Gamla Enskede, samtidigt som Slakthusområdet nås på cirka 20 minuters promenad. Dessutom ligger Sandsborgs tunnelbanestation nära, vilket ger tillgång till två olika gröna tunnelbanelinjer.
Kök
Charmigt funkiskök med bevarad originalinredning och klassiskt schackrutigt golv. Köket är utrustat med induktionsspis, varmluftsugn och mikro placerade i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Här finns gott om förvaring i både skåp och skafferi. Arbetsbänken pryds av det klassiska Virrvarrmönstret, som bidrar med tidstypisk detalj.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med vackert fiskbensparkettgolv och fina taklister. De stora fönstren och de vackra dubbeldörrarna i glas släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för soffa, soffbord, TV-möbel, bokhylla samt matsalsmöbel, med balkongen som en trevlig förlängning av rummet.
Sovrum
Två rymliga sovrum med flexibel användning som föräldrasovrum, barnrum eller arbetsrum. Båda rummen rymmer säng, förvaringsmöbler och övrig inredning efter behov. I båda rummen finns även inbyggda garderober som erbjuder praktisk förvaring.
Badrum
Stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. I badrummet finns WC, handfat med förvaring under, spegelskåp samt badkar. Det är förberett för installation av tvättmaskin. Här finns ett vädringsfönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.
Hall
Välkomnand ehall med hatthylla för avhängning av ytterkläder samt skoställ. Här finns plats för hallmöbel. Vidare in finns en inre hall med garderob med skjutdörrar.
Planlösning
Grimskär 1
*Enligt uppmätning.
Bostaden är registrerad som 68 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen kommer från den ekonomiska förvaltaren. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stockholm Grimskär nr 1 bildades 2011 och består av 126 bostäder varav 18 hyresrätter och 22 lokaler belägna på Fyrskeppsvägen 84-86, Huvudskärsvägen 1-17, Söderarmsvägen 2-22. Hyresrätterna utgör ett dolt kapital i föreningen och kommer att säljas allteftersom hyresgäster frånträder och bidrar därmed till föreningens ekonomi. Fastigheten upplåts med tomträtt och denna omförhandlas 2028 nästa gång. Städning sköts av externt företag.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: https://www.brfgrimskar.se/.
Inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar men en analys över senaste årens kostnadsökningar för bl.a värme och vatten kan leda till något justerade avgifter. Det finns inga beslut om justeringar idag. Kontrollerat 2026-08-27.
2026 Stamspolning
2026 Slipa och lacka eller olja entrédörrar i trä
2026 Omvandling av lokal till övernattningslägenhet som ska kunna hyras av medlemmar
2024 Omvandling av lokal på Söderarmsvägen 16 till två bostadsrättslägenheter
2024 Isolering av vindar, samtliga byggnader
2024 Reparation av fasader inkl. komplett omputs på två gavlar
2022 - 2023 Relining Söderarmsvägen
2022 Nya utemöbler
2022 Anläggande av ett gemensamt trädgårdsland
2021 Byte av elstigar till lägenheter, renovering av elinstallation i trapphus och källargångar
2021 Ommålning trapphus Huvudskärsvägen och Fyrskeppsvägen
2020 Renovering skyddsrum
2019 Ommålning trapphus Söderarmsvägen
2019 Kalibrering av värmesystem
2018 - 2019 Renovering av värmesystem, byte av stamventiler och termostater
2017 Renovering av garageportar
2015 Fönsterrenovering
2013 Kontroll och åtgärd av tak
2003 - 2009 Stambyte
Kommande renoveringar:
Föreningen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan. 2027 kommer föreningen göra vissa elarbeten i källaren och det planeras fasad och dräneringsarbete om några år.
Föreningen håller på att iordningsställa en gästlägenhet/övernattningslokal som boende kommer kunna boka. Kontrollerat 2026-08-27.
Föreningen har 28 parkeringsplatser och 19 garage inom det gemensamma området med köhantering. I övrigt råder boendeparkering i området.
TV, bredband och telefoni via kabel-tv nät eller via fibernät.
På föreningens mark finns en stor innergård med planteringar, fruktträd, lekpark och ytor för umgänge.
Cykelrum finns i varje fastighet. Flera barnvagnsförråd finns placerade utomhus. Två nybyggda tvättstugor finns belägna inom fastigheterna (baksidan Söderarmsvägen 20 och gaveln
Fyrskeppsvägen 86) med 2 st maskiner i varje tvättstuga samt 1 st. grovtvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Två miljöstugor finns inom området för grovsopor och återvinning av glas, papper, kartong, el- och matavfall. Gäst-/övernattningslägenhet håller på att iordningsställas och blir förhoppningsvis klart till årsskiftet.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Till bostaden disponeras ett källarförråd samt en matkällare.
I Kärrtorp får du det bästa av två världar - absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med närhet till natur. Naturskönt läge med Nytorps Gärde med bland annat fotbollsplaner, utegym, promenadstråk och utomhusbad. Ett stenkast bort börjar även populära Nackareservatet med sina långa motionsslingor, elljusspår, golfbana och flera sjöar. Kärrtorp är mycket omtyckt av barnfamiljerna med många fina lekparker i området såsom Fyrenparken och Peters park. På Kärrtorps-IP finns många aktiviteter för barn med fotbollsplaner, tennishall och ishall.
Goda kommunikationsmöjligheter med bland annat tunnelbanan (grön linje) som tar dig in till centralen på en dryg kvart och flertalet busslinjer som sträcker sig inom söderort.
I Kärrtorps centrum finns ett 30-tal butiker med bland annat apotek, livsmedel samt flera populära restauranger som Kokvrån, Kärrtorps Deli, 99 Sushi & Ramen. Det finns även en teater och biograf i Kärrtorps centrum. I närheten finns även omtyckta restaurang Nytorpet, Jesses krog samt Santa Fé Bageri & konditori. Du finner även en Yogastudio och gym i Björkhagens centrum.
Globen och Sickla köpkvarter finns på nära avstånd med alla butiker, restauranger och biografer.
Det är nära till flera omtyckta skolor, bland annat Skarpnäcks skola och Björkhagens skola. Flertalet förskolor finns också i och runt området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kärrtorp? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Farsta! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
