-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik citypärla vid Norr Mälarstrand – sekelskifte, rymd och låg avgift!
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok.
Förvisning, Boka i dig på visning!
Förvisning, boka er på visning!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
* Skuldfri förening (Brf Pärmen) som äger marken
* Exceptionellt låg månadsavgift om endast 1 181 kr
* Möjlighet att skapa en 2:a med separat sovrum – se alternativ planritning
* Imponerande takhöjd om hela 3 meter!
*Badbrygga endast 3 minuter bort
*Snickarverkstad/hobbyrum i föreningen
Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en kvadratsmart och stilfull bostad på eftertraktade Kungsholms Hamnplan, intill Norr Mälarstrand. Denna välplanerade lägenhet om 30 kvm erbjuder en perfekt kombination av sekelskiftescharm och moderna bekvämligheter – ett hem som verkligen sticker ut.
Här bor du på ett oslagbart läge, endast ett stenkast från Riddarfjärdens glittrande vatten och de vackra promenadstråken längs Norr Mälarstrand. Området är ett av Kungsholmens mest eftertraktade, med närhet till såväl stadspuls som grönska och vatten. På cirka 10 minuter når du city, med smidig anslutning till bland annat Centralen. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset och busslinje 3 finns också nära till hands.
Bostaden präglas av en trivsam atmosfär, fina detaljer och en smart planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Den generösa takhöjden om hela 3 meter skapar dessutom en härlig känsla av rymd. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, erbjuder goda förvaringsmöjligheter och har plats för 4–6 matgäster. Vardagsrummet rymmer både en mysig TV-hörna och mycket bra förvaring under sovloftet. Badrummet är fräscht och modernt, utfört i microcement och inrett med en lyxig dusch i brons.
Föreningen är mycket stabil, skuldfri och äger marken – en trygg grund för framtiden. Här finns även en grönskande innergård med blommor och en porlande fontän, en uppskattad oas för medlemmarna att njuta av.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en perfekt kombination av charm, funktion och ett svårslaget läge.
Anmäl ditt intresse för objektet!
Mäklare Åsa Danielsson – Din norrlänning i stan!
0708–811 277
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
Alternativ planritning
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Pärmen registrerades 1998 och är en äkta förening. Föreningen förvärvade fastigheten Vattuormen 18 år 2000 och de äger marken. Fastigheten består av 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokal. För förtydligande så finns det 39 st lägenheter men det anges 40 st eftersom den största vindslägenheten skattetekniskt består av två st lägenheter. Ena lokalen hyrs ut internt till en medlem. Föreningen är skuldfri.
Månadsavgifterna höjdes med 15% från och med 1 januari 2026. Föreningen har informerat att de förmodligen kommer att höja månadsavgiften, storleken beslutas i samband med årets budgetarbete. Föreningens ambition är att vara skuldfri (Kontrollerat 2026-10-28)
Genomförda renoveringar:
2026: Värmesystemets värmeoptimering.
2026: Renovering av innerdörr till gårdshissen.
2025: Genomgång av värmerören, elementen samt vatten- och värmerörens ventiler.
2025: Byte av vissa värmerör och ventiler.
2025: Kartläggning av balkongernas skick.
2025: Sotning och genomgång av eldstäder.
2024: Stamspolning i hela fastigheten.
2024: Utbyte av trasiga rör i källaren inklusive nytt golv i cykelförrådet samt ommålning i källaren.
2024: Installation av avloppsfälla mot råttor.
2024: Ny innergrind till hissen i uppgång B.
2024: Åtgärder ifråga om OVK samt ombesiktning OVK.
2023: Stamspolning.
2022: Ommålning av yttertak samt införande av blippsystem istället för portkod.
2021: OVK och brandskyddskontroll.
2020: Energideklaration.
2019/2020: Brandskyddskontroll.
2019: Installation av radonsug i källaren.
2004: Stambyte.
Planerade renoveringar/underhåll:
2026: Renovering av vissa fönster mot bakgården.
2026: Brandskyddskontroll.
2027: Stamspolning.
(Kontrollerat 2026-10-30).
Boendeparkering råder i området.
Internet och LAN/wifi ifrån Bredband2 ingår i månadsavgiften. Tele2 finns även kvar tills vidare i huset.
TV tecknas enskilt av medlemmarna.
Gemensam uteplats med utemöbler på innergården (grillförbud råder)
Föreningen har två tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare, cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även ett hobbyrum (Snickarverkstad).
Varje lägenhet har rätt till minst ett förråd, alla är belägna i källaren.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förvisning, Boka i dig på visning!
Förvisning, boka er på visning!
Ansvarig mäklare
