-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik bostad högst upp i huset utan insyn samt en magnifik utsikt och kungsbalkong om ca 27 kvm.
Liljeholmen, Stockholm
*Kallvatten och uppvärmning ingår i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 90 kr/mån. El och varmvatten debiteras separat efter förbrukning.
**Ekonomisk förvaltare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna fantastiska och insynsfria hörn 2:a om 62 kvm. Går med enkla medel att göra om till en 3:a, se alternativ planlösning. Högst upp i huset (våning 9 av 9) med en fantastiskt kungsbalkong om ca 27 kvm. Tack vare att bostaden ligger på våning 9 så har den högre takhöjd (2,70) än resterande lägenheterna i föreningen. Detta är också en av de få lägenheterna i huset med denna härliga planlösning i ett högt läge. Från vardagsrummet når ni ut till den balkongen där ena halva är inglasad. Här på balkongen kan ni njuta många varma sommarkvällar och titta ut mot Stadshuset, Högalidskyrkan, Globen och Liljeholmskajen omringad av grönska och takåsar. Bostaden erbjuder många fina fönsterpartier med ett fantastiskt ljusinsläpp året runt. Förutom det fina och spektakulära läget så erbjuds en otrolig bostad. Detta är en bostad ni länge har väntat på, med alla rätt.
Ni får inte missa poolen på gården med bästa solläge som erbjuder vackra solnedgångar. En av de bästa sakerna med denna bostad är att den är belägen i dynamiska Liljeholmen med Stockholms kanske bästa kommunikationer. Det finns både T-bana, tvärbana, bussar, flygbussar och närhet till Årstabergs pendelstation. Tunnelbanan ligger ca 70 meter från fastigheten och tar er in till City på 10 minuter. Ta en promenad över Liljeholmsbron så är ni i Hornstull på 5 minuter.
VARDAGSRUM
En av det bästa rummen i lägenheten är denna fina ljusa och luftiga vardagsrummet. Här erbjuds generösa fönsterpartier som släpper in ett härligt ljusflöde. Rummet erbjuder gott om yta för en inbjudande soffgrupp, mediemöbel, bokhyllor samt ett stort matbord för trevliga middagar med familj och vänner.
BALKONG/INGLASAD BALKONG
Från vardagsrummet når ni ut till den unika och spektakulära kungsbalkong om ca 27 kvm som erbjuder en härlig rymd och fri utsikt över Liljeholmen. Här finns gott om plats för både större middagsbjudningar, odlingar och loungemöbler m.m. En perfekt yta för sommarens alla stunder. Balkongen vetter mot sydost och erbjuder sol hela morgonen fram till sen lunch. Perfekt att sitta här under sena sommarkvällar och titta ut mot den fina utsikten. Om man fortsätter in i balkongen kommer ni till den inglasade delen. Balkongen blir som en extra rum att njuta av året runt. Även här finns plats för soffgrupp och mysig inredning skapas en ombonad känsla där man kan koppla av i skydd från väder och vind, samtidigt som man har fri utsikt över omgivningarna. Perfekt utrymme att förvara alla sommar möbler från terrassen under vintertid.
KÖK
Köket är både stilrent och inbjudande med eleganta ljusa inslag som skapar en stilren och ombonad känsla. Här kombineras modern design med smakfulla materialval som ger rummet en tidlös karaktär. Tack vare riklig förvaring och generösa arbetsytor blir detta ett kök som passar perfekt för både vardag och för den matlagningsintresserade. Här finns möjlighet att dela av köket för att få till ett mindre extra rum. Se alternativ planlösning.
SOVRUM
Det generösa sovrummet erbjuder plats för en stor dubbelsäng och extra möblering. Här finns gott om förvaring i flertalet garderober längs med ena väggen. Även detta rum har ett stort fönster som ger rikligt ljus och bidrar till en trivsam atmosfär.
BADRUM
Fint badrum med helkaklade väggar i vitt med matchande mörk klinkergolv. Här finns duschhörna med glasväggar, wc, handfat med kommod samt spegel med belysning. Praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare samt arbetsyta och förvaring gör badrummet både stilfullt och funktionellt.
HALL
Från hallen välkomnas ni direkt av bostadens ljus tack vare öppenheten mot vardagsrummet. Välkomnande hall med bra avhängning av kläder. Det finns en garderob för den som vill hänga av sig ytterligare.
Planlösning
Alternativ planlösning
*Högst upp i huset.
**Ekonomisk förvaltare
Kallvatten och uppvärmning ingår i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 90 kr/mån. El och varmvatten debiteras separat efter förbrukning.
*Inflytt skedde 2016 och 2017
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är uppskattade. VA är förbrukning av varmvatten.
*Betalas av köpare
Med ett unikt och fantastiskt läge alldeles intill sjön Trekanten och Liljeholmstorget ligger Brf Rosteriet. Det innebär närhet till service, shopping, kommunikationer och hela Stockholms utbud samtidigt som du har Trekanten med dess vackra omgivningar och promenadstråk strax utanför. En perfekt balans mellan aktivitet och avkoppling.
Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar för närvarande.
Under 2025 amorterade föreningen 2,9 mkr. Efter årsskiftet 2025/2026 genomfördes en extraamortering om 4 mkr och i augusti 2026 amorterades ytterligare 5 mkr. Föreningen har därmed amorterat totalt 11,9 mkr. Årsavgifterna sänktes med 5 % från och med den 1 januari 2026.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätterna via Söderberg & Partners, gällande från och med 1 april 2026.
Varje medlem behöver teckna ett eget bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Planerade:
2026 – Linje- och nummermålning i garaget
Utförda:
2025 – Åtgärder i varmvattensystemet. Takinfiltration kvarstår i vissa lägenheter trots tidigare åtgärder.
2024 – Åtgärder i varmvattensystemet. Särskild besiktning (SÄB) genomfördes för att identifiera garantifel och driva ansvarsfrågor gentemot byggherren (SSM/SBB). Takinfiltration konstaterades i vissa lägenheter och allmänna utrymmen, och åtgärdsarbete påbörjades.
2023 – Långsiktigt arbete inleddes för att minska fastighetens energiförbrukning och förbättra energiklassen
2022 – Särskild besiktning aviserades för att identifiera garantifel och driva ansvarsfrågor gentemot byggherren
2021 – Nytt kraftnät och kommunikationssystem installerades i garaget
2021 - Förstärkt skalskydd samt säkrare garageportar och lås.
2021 - Driftcentraler och teknikrum säkerhetsklassades
2020 – Förstärkning av lås på garageportar
2020 - Installation av 12 nya brandsläckare i garaget
Föreningen har ett parkeringsgarage med 97 garageplatser varav 5 platser är för MC.
Av de 97 garageplatserna finns platser både med och utan laddbox.
Det finns även några parkeringsplatser på Rosterigränd som upplåts mot timbetalning via mobilapp.
Kostnad:
Garageplats utan laddbox: 1 800 kr/mån
Garageplats med laddbox: 2 000 kr/mån
MC-plats: 625 kr/mån
För laddplats tillkommer kostnad för elförbrukning samt 39 kr/mån inkl. moms för aktiv laddboxport. Laddboxavtalet har tre månaders uppsägningstid.
Det finns för närvarande ett fåtal lediga MC-platser och laddplatser, men inga lediga garageplatser utan laddbox. Kötiden varierar. För information om aktuell tillgänglighet och kö, kontakta Aimo Park på 0771-96 90 00 eller via deras bokningssystem.
Bredband: 1000 mbit/s full duplex samt TV (Ownit GruppAvtal Grundutbud) obligatorisk tillägg tillkommer om 90 kr/månad.
På gemensamma gården finns poolområde med en mindre och en större pool med solstolar, solsängar och loungedel. Poolen hålls öppen från mitten på maj till mitten på september, veckans alla dagar 08:00 till 21:00. Finns dessutom bänkbord att sitta vid utanför poolområdet och även det med utsikt mot Trekantsparken och vattnet.
Medlemmarna har tillgång till många cykelrum, många barnvagnsrum och en tvättstuga för grovtvätt som ligger i entrén till trapphus 5.
Varje lägenhet har eget förrådsutrymme i källaren.
Föreningen har ett gruppavtal med Vattenfall för elhandel och Ellevio för elnät. Därmed behöver ingen boende teckna eget elavtal.
Liljeholmen är ett mycket populärt område tack vare goda kommunikationer, närheten till citypulsen och med naturen runt hörnet. Här finns trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, fiske, promenadstråk samt fina löparspår. Inom promenadavstånd ligger även charmiga Aspudden och mysiga Vinterviken med café, restaurang och flera mysiga badplatser. På Liljeholmstorget ligger Liljeholmstorget Galleria med ett stort utbud av shopping och övrig service. Här finns även flera populära restauranger med bland annat Bastard Burgers och Brödernas. Missa inte heller populära Boulebar Liljeholmen med boulebanor och sydfransk mat, belägen på Liljeholmsvägen 14.
Liljeholmen erbjuder suveräna kommunikationer, från Liljeholmstorget går t-banas röda linje till Södermalm på 5 minuter och till city på ca 12 minuter. Här går även tvärbanan som tar en till Sickla via Årsta och Gullmarsplan. I motsatt riktning går tvärbanan till Essingeöarna, Bromma och vidare ut till Solna. Här finns även flertalet busslinjer samt flygbuss till Arlanda. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hiss som tar en upp till torget på Nybohovsbacken. Med bil tar man sig snabbt ute på E4:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
