-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Karlsviksgatan 2 - Sekelskiftesdröm 3,5 rok - möjlig 4 rok - 76 kvm med utsikt över Riddarfjärden!
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
* Magisk sjöutsikt – Pampiga originalfönster med glittrande vy över Riddarfjärden.
* Flexibelt boende – 76 kvm med möjlighet att disponera om till 4 rok.
* Tidlös 1920-talscharm – Smakfullt renoverad med vackra originaldetaljer och modern komfort.
* Kungsholmens pärla – Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand och vattnet precis utanför dörren.
På en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser med Riddarfjärdens glittrande vatten och Rålambshovsparkens grönska alldeles intill, ligger denna smakfullt nyrenoverade trerummare om 76 kvm med möjlighet att göra om till en 4:a. Bostaden är belägen i en välbevarad fastighet från 1926 och bjuder på en sällsynt fin kombination av tidstypisk charm, moderna bekvämligheter och ett av stadsdelens mest attraktiva lägen.
Här möts du av en genomgående planlösning, generös takhöjd och vackra originaldetaljer som tillsammans skapar en bostad med både själ och karaktär. De höga, pampiga fönstren med välvda överstycken släpper in rikligt med dagsljus och ramar in den fantastiska sjöutsikten på ett alldeles särskilt sätt. Spegeldörrar, vackra snickerier och dekorativa takrosetter vittnar om husets historia och ger hemmet en tidlös elegans. Allt varsamt renoverat i varma tidlösa färger.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens självklara hjärta – ett generöst och inbjudande rum med gott om plats för både en större soffgrupp, favoritfåtölj och bokhyllor. Snyggt Stavparkett på golvet och här ryms ett rejält matsalsbord för långa middagar och trevliga stunder med familj och vänner i det vackra burspråket med tidstypiska skjutdörrar . De två stora fönstren vetter mot Riddarfjärden och Karlsviksgatan och de karaktäristiska röda tegelfasaderna på andra sidan gatan. En vacker och genuin stadsvy som förmedlar Kungsholmens alldeles speciella atmosfär.
SOVRUM
Generöst sovrummet är extra stort och är rofyllt placerat med utsikt mot karlsviksgatan och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt generös förvaring i inbyggda garderober.
KÖK
Modernt med all den utrustning som behövs i vardagen, såsom kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. På golvet ligger tidsenligt och vackert stavparkett. Fönstret vetter mot lugn innegård.
För den som önskar finns dessutom en extra möjlighet att utveckla köket ytterligare, då bygglov för balkong/terass tidigare har beviljats.
HALL
Redan i entrén möts du av en välkomnande rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter och ger ett välorganiserat första intryck.
BADRUM
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc och handfat. Här finns även framdraget vatten och el för den som önskar installera tvättmaskin.
FASTIGHET OCH LÄGE
Fastigheten uppfördes 1926 och är ett vackert exempel på den klassicistiska arkitektur som präglade Kungsholmens bebyggelse under mellankrigstiden. Här finns många av de kvaliteter som gör äldre hus så eftertraktade – omsorgsfulla proportioner, vackra detaljer och en gedigen känsla för hantverk. Hiss finns i huset och bostadsrättsföreningen är välskött.
Läget är svårslaget. Med Rålambshovsparken som närmaste granne och Norr Mälarstrands populära promenadstråk bara ett stenkast bort erbjuds en fantastisk kombination av stadsliv, vatten och grönska. Här finns närhet till badplatser, mysiga caféer, restauranger, Fridhemsplans breda serviceutbud och utmärkta kommunikationer.
Karlsviksgatan är en av de där adresserna som har något alldeles extra. Här lever du mitt i ett av Kungsholmens mest karaktärsfulla kvarter, med stadens puls på bekvämt avstånd men med naturen, Rålambshovsparken och vattnet och lugnet precis utanför dörren.
Ett hem att längta till – där klassisk arkitektur, moderna bekvämligheter och ett fantastiskt läge möts i en ovanligt tilltalande helhet.
Anmäl dig på visning så kontaktar jag dig!
Mäklare - Åsa Danielsson -Din norrlänning i stan!
0708–811 277
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gjutformen 3 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Brf Gjutformen 3 i Stockholms kommun med adresserna Norr Mälarstrand 84 samt Karlsviksgatan 2 och 4. Föreningen bildades 1998 och fastigheten byggdes mellan åren 1925-1926. Marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 40 st bostadsrätter och 1 lokal.
Månadsavgifterna för 2024 höjdes med 5%. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025-01-17).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret (enligt ÅR 2023).
Genomförda renoveringar.
1986: Totalrenovering av fastigheten.
1986: Byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigare (3-fas)
2001-2002: Balkonger mot gården.
2004: Taket lades om.
2007: Samtliga fönster renoverades och målades.
2009-10: Trapphusrenovering.
2011: Ny styrutrustning för värmesystemet, nytt takvärmesystem.
2011: Ytterligare ett cykelrum gjordes i ordning.
2013: Nya maskiner i tvättstugan.
2013: Nya entrédörrar.
2013: Nytt låssystem.
2014: Stamspolning
2014: Takmålning.
2016: Bullerdämpare, ventilationsrelaterade och värmeisolerade åtgärder på fönster.
2016: Tak - och fasadreperationer.
2016: OVK - Besiktning.
2016: Ny tvättmaskin.
2017: Avslutade fönsteråtgärder.
2018: Barnvagnsramper Karlsviksgatan och Norr Mälarstrand 84.
2018: Ny innergård; bjälklag, tätskikt, stenbeläggning innergård samt garagerenovering.
2018: Utredning fukt hos hyresgäst.
2019: Avslutande arbete på innergård samt målning av fasad upp till våning ett.
2019: Energideklaration.
2019: Radonmätning. Problem med golvet i lokalen hittades. Golvet bröts upp och det lades ny isolering och ett nytt golv lades in.
2019: Relining av horisontella avloppstammar.
2019: Ombyggnad av golv i uthyrd lokal.
2020: Komplettering taksäkerhet.
2020: Installation av fibernät.
2020: Ny komplett fjärrvärmecentral.
2021: Stamspolning vertikala avloppsstammar.
2021: Viss renovering tak.
2022: Ny dörröppnare för entréerna på Norr mälarstrand och Karlsviksgatan 4.
2022: Två nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2022: Radonmätning och radonåtgärder. Källaren radonsanerades, både lokalen och tvättstuga mm. Radonvärdet är nu inom godkända riktlinjer.
2023: OVK genomförd.
2023: Elementventiler bytta.
2023: Balkongentreprenad genomförd.
2024: Samtliga fönster har renoverats.
2024: OVK åtgärder, nya fönsterventiler.
Föreningen har inga planerade renoveringar (Kontrollerat 2025-01-28)
Föreningen innehar 9 garageplatser samt 2 platser för motorcykel. En parkeringsplats kostar 1900 kr/mån och för närvarande finns det ingen ledig plats men ingen står i kö (Kontrollerat 2025-01-17).
Boendeparkering gäller på gatan utanför.
Föreningen är ansluten till TV och bredband via SAPPA och Stokab. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 174 kr/mån.
Gemensam innergård med utemöbler och grillar.
Tvättstuga belägen i källaren utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykelrum finns i garaget med ingång från Karlsviksgatan.
Alla lägenheter har tillgång till ett källarförråd.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
