Hoppa till innehåll
Vardagsrum

En idyll med känsla och stil

  • Besiktigad
  • 88 kvm
  • 5 rum
  • 4 995 000 kr

Svinaberga, Simrishamn

Svinaberga backe 16

Utgångspris:
4 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
88 kvm*
Tomtarea:
1 156 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ett övre plan har en golvyta om ca 37 m² och en takhöjd på ca 185 cm, Ytan är inte med i boarean.

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Svante Sonesson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Österlen
Svante Sonesson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En idyll med känsla och stil

Ett enastående läge med Österlens bästa utanför dörren. Vitputsad länga med vacker interiör och fria vyer från trädgård i söder. Varmt välkommen!

Beskrivning

Från Mellby tar vi backen upp mot Svinaberga i närheten av Svabesholm, en idyllisk väg som kantas av vackra gathus, stockrosor och bykänsla. Svinaberga backe 16 är en vitputsad länga med smakfullt renoverad interiör och en fantastisk trädgård med fria vyer i söder. Singelbelagd uppfart med gott om plats för bilparkering och en välkomnande entré runt gaveln. Väl inne i huset så möts vi av en hall med hatthylla för ytterkläder, vitmålat furugolv och trappa upp till det övre planet. Genomgående så ger vitmålade väggar och tak med synliga bjälkar i kombination med snygga fondtapeter en rogivande känsla med stil. Vi kommer vidare in i ett kök med generöst ljus från vackra fönsterpartier mot gata och in till trädgården. Ett platsbyggt kök i lantlig design där vita marmorbänkar matchar snyggt med skåpsinredning och vitt kakel. Det finns köksö och ett praktiskt skafferi.
Det härliga allrummet erbjuder fina sällskapsytor med sköna brädgolv. Här finns plats för både soffa/lounge och matsalsbord. Ingång till hallen mot gatan och helkaklad dusch/wc med golvvärme och tvättmöjligheter. Från allrummet kommer du vidare in i en tillbyggd del som tilltalar. Ett lyxigt Master bedroom där helglasat fönsterparti mot trädgården även ger access ut till den stensatta uteplatsen. Eldstaden i ena hörnan värmer gott under kyliga dagar .
Det övre planet ger många sängplatser till både familj och gäster. Här finns möjligheter att sätta egen prägel på interiör och planlösning.
Trädgården erbjuder en underbar utemiljö med uteplatser och gräsytor. Gångar med singel kantas av lavendel och gamla knotiga äppelträd som fortfarande ger frukt. Ett soligt söderläge med fria vyer över böljande landskap. Det fina gamla gårdshuset ger spännande möjligheter att skapa ett gästhus för vänner och bekanta som vill komma på besök.
Ett enastående läge nära Stenshuvuds nationalpark, äppelodlingar, Kivik och mycket mer av Österlens bästa. Ta en morgonpromenad till Mellbybagaren, en cykeltur till Buhres för lite nyfångad fisk eller varför inte ett skönt bad från kritvit sandstrand. Viks välrenommerade golfbanor ligger bara knappa milen bort. Den sköna naturen har du runt knuten och i den pittoreska småbåtshamnen i Kivik kan du njuta av god mat, glass och en härlig atmosfär.

Planritning

Planlösning

Planskiss, entréplan

Planlösning

Planskiss, övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Svabesholm 1:41

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
88 kvm*
Tomtarea
1 156 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ett övre plan har en golvyta om ca 37 m² och en takhöjd på ca 185 cm, Ytan är inte med i boarean.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909*
Fasad
Kalkmålad puts & träpanel
Grund
Torpargrund (delvis källare)
Stomme
Lersten/tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump / direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt & papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas kopplade
Grundmur
Sten

*Troligen byggt omkring sekelskiftet

Ombyggnad, Renoveringar

2017 - Totalrenoverat kök. Nya golv i vardagsrum. Succesivt (delvis) utbyte av elledningar samt elcentral och mätarskåp. Nya fönster och dörrar i förråd.

2007-2008 - Nytt tak på huvudbyggnad och tillbyggnad. Ny träpanel på huvudbyggnad och tillbyggnad. Nytt badrum. Delvis ny köksinredning och nya vitvaror. Ombyggnad av uterum till sovrum.

Övriga byggnader/utrymmen

Gårdshus om ca 25 m² med spännande möjligheter. Garagebyggnad om ca 17 m², perfekt som redskapsförråd och förvaring.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stensatt uteplats med söderläge, singelbelagd uteplats i anslutning till gårdshus

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad trädgård med staket, mur, häckar, bärgbuskar och fruktträd. Soligt läge i söder mot odlingsmark. Fina gräsytor, singel och stensatt uteplats.

Parkering

Uppfart med plats för 2-4 bilar.

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd (1974-05-06) Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Simrishamn svabesholm s:4
Skattetal: mantal 1/1250

TV/bredband

Mobilt bredband

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 761 000 kr
Byggnadsvärde
1 530 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
19 744 kr
Renhållning
1 856 kr
Vatten/Avlopp
8 392 kr
Summa
29 992 kr
Elförbrukning
6 544 kWh/år

I hushållselen ingår uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Tillträde

Efter överenskommelse

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 210 000 kr

Om Svinaberga

Att bo på Kivik

Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.

Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.

I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.

Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.

Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.

Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.

Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svinaberga? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Svinaberga backe 16

Svinaberga backe 16

27735 Kivik

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo