Jullestigen 6

Utsökt villaidyll med fritt läge & 20 kvm biarea som går att hyra ut

Mitt i ett av Långedrag/Älvsborg mest idylliska villakvarter erbjuds här 104 boa + 20 bia med tillgång till trädgård & egen parkeringsplats

Beskrivning

Utsökt villaidyll med fritt läge & 20 kvm biarea som går att hyra ut.
Bland grönskande villaträdgårdar, längst upp på en lugn återvändsgata finner ni detta unika boende på Jullestigen 6 i Långedrag. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en smakfull familjebostad där uppskattade trivselvärden som havet, skärgården och storstadspulsen finns inom räckhåll på en och samma gång. En trappa upp i huset finner ni denna spatiösa pärla om 104 kvm med ett smakfullt kök som erbjuder goda arbetsytor och praktiska förvaringsmöjligheter. Tre väl tilltagna sovrum, ett luftigt vardagsrum med öppen spis samt ett helkaklat badrum med stilren prägel. Ett av bostadens absoluta attribut är den härliga balkongen i söderläge som erbjuder helt fri sikt över takåsarna i villaområdet. En given favoritplats att vara och umgås på under vår- och sommarhalvåret. Föreningen disponerar även över en gemensam trädgård som öppnar upp för aktiviteter för både dem stora och dem små. Hemmet nyttjas idag som en 4rok men kan med enkla medel byggas om till en 5rok beroende på familjesammansättning. En perfekt bostad för såväl barnfamiljen som paret som önskar flytta till en mer underhållsfri bostad med alla dem fördelar som finns med att bo i en stabil brf. Välkommen att trivas!

Från omtyckta Jullestigen är det gångsavstånd till omkringliggande närhandel och kommunikation samt cykelavstånd till Frölunda Torgs köpcentrum med över 150 butiker. Föreningen är utmärkt belägen mellan Göteborgs citykärna och det tilltalande havet och grönskande grönområden, perfekt för såväl den äldre som den yngre målgruppen. Området är barnvänligt med direkt närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter.

Interiör

Med högt och fritt läge i Älvsborgs mest idylliska villakvarter Eckran, erbjuds här 104 renoverade kvadratmeter med ljusinsläpp från alla väderstreck. En ljus och insynsskyddad våning med solrik balkong samt tillgång till trädgård och fri parkering. Välkommen till Jullestigen - en oas i hjärtat av Älvsborg/Långedrag.

Huset är beläget längst in på lugn återvändsgata. Här uppstår genast en känsla av trygghet, välbehag och av villaidyll. Perfekt boende för såväl paret som barnfamiljen. Hit flyttar man av många anledningar. För barnfamiljer lockar förutom förskolor och skolor också många uppskattade föreningar inom idrott, musik och kultur. Havet, naturen och även närheten in till stadskärnan via cykel eller spårvagn är andra aspekter som ofta hyllas. För många andra attraherar även de lättcyklade vägarna in mot myllrande Mariaplan och inte minst citykärnan.

Lägenhet och villaliv i ett, med charmig trädgård med privat läge. Här är det bara att flytta in i en bostad som andas modernitet med tidsenliga detaljer från husets uppförande 1953. Genomgående ljusa ytskikt, fiskbensparkett, vackra fönstersmygar av natursten, generös takhöjd och lättmöblerade sällskapsytor med öppen spis som värmer gott och höjer mysighetsfaktorn. Addera även den solrika balkongen för lata och avkopplande dagar och du har ett hem lätt att älska.

Vid en första anblick ter sig huset inte annorlunda än något annat hus på gatan, men snart låter man upptäcka att det är bostadsrättsföreningen Jullestigen 6 som ombildades under 2016. Runtomkring huset finns en härligt grönskande och privat trädgård för lek, avkoppling och inte minst utemåltider då vädret tillåter. I källarplan finns förråd, tvättstuga samt en mindre lägenhet med tillhörande badrum som nu tillhör denna lägenhet. Detta utrymme passar perfekt som tonårsrum/gästrum.

Hall.
Endast en trappa upp är entrén till själva lägenheten. Hallen är rymlig och med praktisk avhängning och plats för byrå eller annan avlastningsmöbel. Genast här slås man av den högre takhöjden på cirka 2,60. Längs golvet ligger en vacker originalparkett som tröskellöst fortsätter in mot vardagsrummet. Redan här gör den generösa takhöjden sig påmind och en trivsam känsla infinner sig.

Kök.
Köket som renoverades under 2016 är inrett med ljusa tidlösa snickerier och stilrena vitvaror som antingen är integrerade eller rostfria. Den minimalistiska stommen förhöjs av det liggande vita kaklet i halvförband med mörk fog och det femtiotalskaraktäristiska klinkergolvet. Känslan är härlig och sikten från fönstret ner mot baksidans trädgård är inbjudande. Vitvaror består av kyl/ frys, ugn med häll och fläkt samt integrerad diskmaskin.
Kök, matsal och sällskapsrum ligger i fil och med ett uppskattat socialt samband. Ljuset glänser från fönster åt samtliga väderstreck och dörren ut mot balkongen står mer än gärna på glänt. Här finns vackra tidsenliga detaljer såsom fiskbensparkett, öppen spis och ett gemytligt skafferi alldeles intill matplatsen. För den som är i behov av fler sovrum finns här också möjlighet att skapa ett extra rum genom att stänga till runt matsalen. Varför inte med modern industrivägg, skjutdörr eller dubbeldörrar och kanske med ett sängskåp som fälls ut vid barnveckor. En flexibel och praktisk planlösning efter egna behov helt enkelt.

Vardagsrum/Matsal.
Matsalen har plats för större matbord och har ett bevarat skafferi för konserver, husgeråd och torrvaror. Till denna del av bostaden är ljuset från det uppskattade gavelläget extra härligt. Plats för större matbord och långbord vid festligheter. Social och trevlig planlösning med bred öppning ut mot vardagsrummet och inte minst den utanförliggande balkongen. Den vackra fiskbensparketten löper tröskellöst från matplatsen ända ner till balkongen och följer ljusets skiftningar.
I rummet får soffan sin givna plats med den öppna spisen blir givet kärnan i rummet och en riktigt härlig samlingspunkt, både ur en estetisk och värmande synvinkel. Fullt fungerande och en mycket uppskattad pjäs som gärna tillåts ta plats. Framför skyddar vackra stenskivor.

Badrum.
Badrummet som även det renoverades i samband med ombildningen 2016. Ljust och fräsch intryck och uppskattat öppningsbart fönster. Ytskikten består av helkaklade vita väggar och grafitgrå klinker på golvet med komfortvärme som torkar upp och känns gott under fötterna. Dusch invid fönstret med svängbar duschvägg samt förvaring via kommod och spegel. I taket sitter spotlight.

Sovrum.
Bostaden rymmer tre luftiga sovrum som alla nås via hallen. Ett ljust Master Bedroom med vacker fiskbensparkett och suverän garderobsförvaring. De två, en aning mindre sovrummen, har ekparkett och även de ljusa väggar. Utmärkta som barnrum, kontor eller plats för övernattande gäster. Samtliga sovrum har fönster ut över det mysiga grannkvarteret och tack vare husets höga läge är insynen ytterst begränsad.

Lägenhet med dusch/WC i källaren.
Till lägenheten hör numera en separat lägenhet med dusch/WC som kan fungera som uthyrningsdel/ tonårsrum eller ett extra gästrum.

Från Jullestigen har du alltid nära till salta bad samt Göteborgs skärgård. En kort promenad till GKSS, Långedrags Värdshus samt ett inbjudande båtliv. Utmed Saltholmsgatan och invid Käringberget finns mataffärer, butiker, apotek, vårdmottagningar och Lasse-Maja bageri. Ett hem med närhet till det mesta, välkommen på visning.