-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Attraktiv lägenhet med inglasad balkong samt uteplats
Västra Frölunda, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme samt TV, bredband, fast-telefoni.
**Enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa bostad om 85,5 m2 på populära Trombongatan. Påtaglig huskänsla med både inglasad balkong samt uteplats vänd mot söder!
Trombongatan 13 är ett boende som präglas av smart arkitektur, närhet till grönska och huskänsla tack vare uteplatsen gräsytan utanför. Stora fönsterpartier skapar rymd och ljus i hela hemmet tack vare fönster från tre riktningar där varje lägenhet har ett eget våningsplan.
Stilrent och modernt kök med komplett maskinpark samt goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är lättmöblerat och har stora skjutdörrspartier mot den angränsande balkongen om hela 14 m2 som dessutom är inglasad. Från balkongen nås den intilliggande uteplatsen med trädäck som ramas in av en stor gräsmatta, denna delen av bostaden är ett av lägenhetens absoluta attribut. Bostaden förfogar över två sovrum. Det största av dem ger gott om plats för dubbelsäng och härifrån nås även balkongen via egen dörr. Det andra sovrummet är också rymligt till sin storlek och har en egen klädkammare. Sobert badrum utrustat med tvättmaskin & torktumlare. Det finns gott om förvaringsutrymmen - två större klädkammare i lägenheten och ett rejält förråd i anslutning till entrén.
I denna bostad bor du i bekväm lägenhetsform men med många av de egenskaper som ett mindre hus kan inbringa. Välkommen att trivas!
Som boende på Trombongatan bor du inramad av berget och grönskan men alldeles intill shopping och goda kommunikationer. Det är svårt att tro att denna gröna oas bara ligger en kort promenad från Frölunda Torg med dess liv och rörelse. Från lägenheten tar du dig dessutom smidigt till en rad olika fritidsaktiviteter, såsom kulturhusets badhus samt Ruddalens elljusspår, fotbollsplaner och isbanor. Flertalet fina badplatser som Ganlet, Näsets badplats och Fiskebäcksbadet nås smidigt på ca. 20 minuter via fina cykelleder eller på ca. 10 minuter om du föredrar bil.
Välkommen att trivas på natursköna Trombongatan. Denna underbara bostad karaktäriseras av öppna ytor med härliga ljusinsläpp.
Välkommen in och känn den trivsamma atmosfären. Hallen ger ett inbjudande intryck med avhängning av ytterkläderna direkt till höger. Ytterligare möjligheter till förvaring ges via den rymliga klädkammaren som ligger i anslutning till hallen. Väggarna är slätmålade i en ljus kulör och längs golvet löper en nyslipad 3-stavs ekparkett som flyter vidare ut mot kök och vardagsrum.
Allrummet, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fullkomligt badar i ljus från de höga fönsterpartierna och blir lätt den givna favoritplatsen. Rummets öppna ytor är en faktor som i allra högsta grad bidrar till en yta som upplevs större än vad den verkligen är. Den stilrena köksdelen knyter på ett estetiskt men naturligt sätt samman kök med vardagsrum och skapar härliga ytor för social samvaro. De vita väggarna låter de grönskande omgivningarna ta plats i rummet och ger på så vis en levande känsla samtidigt som det underlättar de egna inredningsvalen.
Med utgång från vardagsrummet så nås den inglasade balkongen om ca 14 m² som förlänger boendeytan tack vare sin reglerbara inglasning. Gott om plats för större utomhusmöblemang och flertalet blomsterarrangemang. Naturnära omgivning med gräsmatta och buskage utanför. Från balkongen når ni den fantastiska altanen som är en dröm för er som letar efter en härlig uteplats i söderläge och är ett av bostadens absoluta attribut! Altanen är väl tilltagen till storleken och här kan ni njuta av solen under stora delar av dagen. Perfekt plats att avjnuta en middag eller koppla av i solen. Skyddat läge där uteplatsen är omgärdad av ett staket. Gräsmattan har rabatter och planteringar längs ena kanten.
Själva köksdelen har allt man kan önska. Den stilrena stommen karaktäriseras av luftiga ytor med generöst svängrum och material av hög kvalitet. Förvaring döljs både stilrent och praktiskt bakom vit stomme och den maskinella utrustningen är komplett. Skåpsförvaringen är generös för kökets alla redskap och arbetsytorna är väl tilltagna. Samtlig utrustning kommer från Siemens och består av kyl och frys i fullhöjd, ugn, fläkt, mikro, spishäll samt diskmaskin.
Master bedroom rymmer enkelt dubbelsäng med kompletterande avlastningsmöbler. Sovrummet har även en egen utgång till bostadens balkong. Väggarna är vitmålade med undantag från en fondvägg som snyggt bryter av. Med ingång från detta sovrum nås en rymlig klädkammare som underlättar klädvården. Det andra sovrummet disponeras idag som gästrum men kan likväl disponeras som barnrum eller kontor, även från detta rum så nås en klädkammare som ger uppskattade förvaringsmöjligheter.
Bostadens badrum är sobert och placerat till vänster i hallen. Helkaklade väggar i vitt samsas med ett klinkergolv i gråmelerad ton. En hörndusch med vikväggar i glas samt exklusiv tak-dusch från Primy, wc, handdukstork, handfat med kommod håller alla samma höga standard. Badrummet har även en praktisk tvätt-avdelning med både tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
*Enligt lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiften ingår värme samt TV, bredband, fast-telefoni.
Till lägenheten tillhör ett förråd precis intill lägenheten på samma plan. Övriga faciliteter som finns i föreningen är miljö/teknikhus. För gäster finns ett övernattningsrum med Kök & WC.
Inglasad balkong om ca. 14 kvm med söderläge med intilliggande uteplats.
Till varje lägenhet finns en parkeringsplats(50 kr/månad) med tillhörande elstolpe vilket faktureras efter förbrukning. I området finns några gästparkeringar på Trombongatan och Lilla Kornettgatan. Längre ner på Valthornsgatan finner man fler gästparkeringar vid behov.
Telia bredband, tv och telefoni ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Slottsberget är en grön oas med cityomgivning, strax intill Frölunda Kulturhus, och det enda området i sitt slag. Brf Slottsberget 2 är en stabil förening i Nabos regi som innehåller 40 lägenheter med unik villakänsla belägna i 13 huskroppar i 2 respektive 3 våningar.
Hus 1-7 har vita norrsidor som fångar solen och skapar ett ljust uterum mellan husen. Gatan följer bergets form och bostäderna ligger inbäddade i naturen. Utmed gatan finns planteringar av rönnar, perenner och avenbok och i slänten grönskar prydnadsbuskar. System för värme, varmvatten och ventilation är utformade för låg energianvändning. Vattenmätare för båda tappvarmvatten och tappkallvatten installerades i varje lägenhet. Förbrukningen avläses och inrapporteras automatiskt. När man ser sin individuella förbrukning ökar också motivationen att dra ned på kostnaden. Smart, enkelt och miljövänligt! Lägenheterna värms med radiatorer och konvektorer. Värme och varmvatten produceras från fjärrvärme.
Lägenheterna har ett ventilationsaggregat med värmeåtervinning som värmer upp tilluften (FTX-aggregat). Effektiva fläktar och värmeväxlare är viktiga faktorer för att nå en låg energianvändning. Brf Slottsberget 2 har en gemensamhetsanläggning med etapp 1 som preliminärt omfattar gästparkeringar på Valthornsgatan, lekplats, miljöbyggnad med styrelserum och teknikrum. Del av Trombongatan inkl. ledningar och dagvattenanläggning mot branddamm.
Service: en anordnad lekplats finns i området, belägen i anslutning till naturmark. Ett styrelserum med övernattningsmöjlighet finns i miljöbyggnaden. Källsortering och återvinning i miljöbyggnaden.
El, tv och telefoni: Bostadsrättsinnehavarna tecknar separata elabonnemang för sin hushållsel. Ett basutbud av analoga TV-kanaler ingår, för närvarande 18 st. Det digitala utbudet kan tecknas av bostadsrättsinnehavaren. En gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare är placerad i förråd/klädkammare tillsammans med korskopplingsskåp för telefoni, data och TV. Bostadsrättsinnehavaren behöver komplettera med telefoniadapter för IP-telefoni och digital-box för IP-TV från vald tjänsteleverantör. Uttag för telefoni, data och TV finns i vardagsrum, kök och sovrum. Infälld halogenbelysning finns i wc/dusch där den styrs via dimmer. Utvändiga trapphus belyses med armaturer. En brandvarnare finns i hallen.
NÄRA TILL BÅDE SALTA BAD OCH CITY
Populära Västra Frölunda har havet och naturen in på knuten, utan att ge avkall på storstadens utbud. Området kan skryta med hundratals butiker, flera badplatser och skog inom cykelavstånd.
MIDDAG PÅ STAN ELLER FREDAGSMYS?
Kanske trivs du bäst i händelsernas centrum? Då är ett besök på Frölunda Torg en given aktivitet. Här finns alla stora kedjor, restauranger och kaféer. Vill du hellre utforska innerstadens utbud tar du smidigt buss eller spårvagnen direkt till centrum. När du vill överraska din kärlek med en middag eller hänga med vännerna når ni de restaurangtäta kvarteren i Linné på bara en kvart. Kommunikationerna är goda även på kvällar och helger, och buss eller spårvagn går lika fort som taxi. Om fredagsmys är mer din melodi har närområdets många matbutiker och service allt som behövs.
UTFLYKT TILL SKOGEN
Du har nära till fågelkvitter och långa skogspromenader i Frölunda. Här finns det möjlighet att välja och vraka bland naturområden som Sisjön, Ruddalen och Änggårdsbergen. För lite längre utflykter passar kanske Slottsskogen och Botaniska trädgården som även de är inom bekvämt räckhåll. I Ruddalen finns gott om träningsmöjligheter med en komplett idrottsanläggning där du vintertid kan snöra på dig skridskorna och kör du hellre en runda på gymmet hittar du flera gymkedjor i närområdet. Om du vill kan du så klart låta hemmalaget Frölunda Hockey stå för sportandet helt och hållet och istället satsa på att ta det lugnt och bara umgås. Bland annat finns det perfekta områden i närheten för picknick och grillning.
NJUT AV ALLT HAVET HAR ATT BJUDA PÅ
Att bara ha tjugo minuter på cykel (och ännu mindre med bil) till några av västkustens finaste stränder är lyxigt och få förunnat i en storstad. Ha badväskan packad och åk ut direkt efter jobbet med en härlig picknick eller grillning förberedd så har du vips en svårslagen AW. Även vintertid är det kustnära läget en tillgång med vackra promenader, korvgrillning och kanske ett vinterbad? Är du konstintresserad kan du ta dig till Mandolingatan 39 där du kan beskåda Sveriges högsta muralmålning av australiensiske konstnären Rone. På nummer 33 strax intill finns även gatukonst av kanadensiske Jarus. Båda verken målades som en del av street art-festivalen Artscape 2016.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Frölunda? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
