-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad lägenhet högst upp i huset med härlig balkong!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån (fiber) tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bjurfors Century presenterar en bostad som har helrenoverats de senaste åren. Köket är i toppskick, ytskikten är ljusa & balkongen vetter mot sydväst!
Välkomna att stiga in i denna ljusa och charmiga bostad. Denna trivsamma tvårummare högst upp i huset är belägen i ett härligt läge där man kan njuta av en balkong i väster. Lägenheten bjuder på ett renoverat kök från 2022 från märket Kvik med bänksskiva från Silestone & påkostade vitvaror samt extra lyx såsom inbyggd vinkyl. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter och ett köksbord för flera middagsgäster får enkelt plats. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en otroligt fin rymd. Det är ett väl tilltaget vardagsrum med högt till tak och vacker parkett som pryder golvet. Ljuset flödar in från det stora fönstret. Härifrån når man också utgången till den härliga balkongen. Badrummet totalrenoverades med omsorg 2017 med väl genomtänkta val. Sovrummet är målat i en varm nyans och är i bra storlek. Oerhört goda förvaringsmöjligheter genom en garderobsvägg samt även två inbyggda garderober. En ljus och luftig bostad belägen på våning tre där man varken störs av bilar eller spårvagnar. Här bor ni i en bra förening med flera gemensamhetsutrymmen i källaren. Bostaden har även två tillhörande förråd.
På Birkagatan bor man i ett lugnt och populärt område utan direkt insyn och närhet till naturen såväl som stadens puls. Närbutiken Tempo på Delsjövägen ligger endast ett stenkast från Birkagatan, porten till Skatås motionscentrum och grönområdena runt Härlanda Tjärn och Delsjön ligger strax intill. Bara någon minut bort ligger en spårvagnshållplats, trafikerad av linje 5, som snabbt tar dig till Korsvägen och vidare in till city. Vill du hellre stanna i området finns de välrenommerade restaurangerna Intill och Oizo en kort promenad bort.
Varmt välkomna att kliva in till denna genuina och välplanerade lägenhet i trivsamma Örgryte. I hallen möts ni av en fiskbensparkett i ek som är lackerad i askgrått i kombination med målade väggar i en varm beige ton, Sand från Joton. Det finns en given avhängningsplats för ytterkläder samt plats för mindre möbel. Hallen är rymlig och det är härifrån alla bostadens rum nås, vilket ger ett härligt ljusinsläpp från flera håll och takhöjden bidrar ytterligare till den luftiga känslan.
Det är ett väldisponerat kök från Kvik som totalrenoverades under 2022 med generösa arbetsytor och gott om förvaring i lådor och skåp. Bänkskivan är i silestone coral clay komposit som även fortsätter upp som stänkskydd. Nyansen på köket är Arizona beige med infrästa handtag vilket skapar en exklusiv känsla. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Siemens), kyl/frys (Siemens iQ300), ugn (Bosh), micro (Bosch), fläkt (Eico kolfilter), diskmaskin (Bosch) samt vinkyl (WineCave 2 zoner). Samtliga vitvaror är från 2022. Väggarna är målade i en tålig vit färg som klarar miljön och på golvet ligger samma fina fiskpensparkett som i hallen. Intill fönstret finns det gott om utrymme för en matgrupp för flera personer.
Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som öppnades upp under 2024 ger en otroligt fin rymd. De stora fönstren från vardagsrummet och köket ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är ett lättmöblerat rum som ger plats för en stor soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Det ryms även ett matsalsbord. På golvet ligger en slipad och behandlad ekparkett från 2024 från Barlinek och väggarna är målade i Jotun sand. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i ett härligt sydvästerläge med utsikt över området. Här njuter man av sol från lunch till solnedgången bakom takåsarna.
Till vänster om entrén nås bostadens rofyllda sovrum. Detta rum ger plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Väggarna är målade i en mörkare färg, Mohair från Jotun. På golvet ligger en lackad ekparkett. Förvaring får man via en garderobsvägg som målats in i samma behagliga nyans som väggarna. Det finns även två platsbyggda garderober vilket gör förvaringsmöjligheterna optimala.
Bostadens badrum totalrenoverades 2017. Här finner man helkaklade väggar i vitt, på golvet ligger en grå klinker med underliggande elektrisk golvvärme. Badrummets utrustning har valts ut med omsorg och inkluderar dusch med glasvägg (-23), wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning och en handdukstork. Ett fönster finns för optimal vädringsmöjlighet.
Varmt välkomna!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån (fiber) tillkommer.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Balkong i västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2011 och består av ett flerbostadshus i tre våningar med 17 st lägenheter och 3 st lokaler.
Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2026-03-18.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
2 rok - 16 st
4 rok - 1 st
En mycket trevlig och aktiv förening som värnar om gemenskap och ansvar.
Styrelsen arbetar mycket med att försöka förbättra föreningens ekonomi, just nu ser man över olika energibesparande åtgärder.
Tomträtten ska omförhandlas 1/3 2026 och föreningen ligger i fas för ändringen. Vid en avgiftsförändring kommer tomträtten inte vara den största anledningen. Ingen avgiftsförändring är beslutad inför 2026, men förhoppning högst 5 %. (information från föreningen 2025-07-02)
Utförda renoveringar:
1982: Nytt tak och nya fönster
1984: Nya elledningar, avloppstammar och tappvattenledningar. Installation av fjärrvärme.
1999: Balkongrenovering
2009: Insättning av säkerhetsdörrar. Trappuppgångar och källardörrar målades om
2012: Ommålning av tvättstuga. Inköp och installation av tvättmaskiner och torktumlare. Ombyggnad av cykelrum. Stängning av sopnedkast och iordningställande av ÅV-utymmen
2013: Byte av kopplingar på vattenrör i källaren. Installation av belysning med rörelsedetektor i källaren.
2014: OVK. Renovering och byte av fönster och balkongdörrar. Byte av vattenmätare. Gjort om en del av skyddsrummet till källarförråd för uthyrning. Byte av samtliga stuprör samt tätning av fotränna. Åtgärdat regnvattenläckage på vinden. Gjort om styrelserummet till gästrum. Två mindre träd har fällts för bättre utsikt och mindre skugga vid södra gaveln
2015: Dränering runt gångbanan (mot spårvagnsspåren. Större energibesiktning som under de närmaste åren ska leda till lämpliga åtgärder. Spolning och filmning av spillvattenledningar och avloppsstammar i bottenplattan
2016: Relining av avloppsstammar. Balkongbesiktning. Tilläggsisolering av vindsutrymme
Gamla ventilationskanaler täpptes igen och ventilationsfel i B-uppgången åtgärdades
2017: Fiber installerades. Renovering av källargång och cykelrum. Ny övernattningslägenhet med högre standard iordningställdes. Tidigare övernattningslägenheten gjordes om till kontorsutrymme för uthyrning. Högtryckstvätt av balkongen in- och utvändigt
2019: Asbestsanering i källaren. Upprustning av pingisrum. Reparation av tak. Utbyte av expansionskärl för fjärrvärmesystem
2020: Byte ventiler till värmesystem. Byte tappvattenledningar i källarstråk
2021: Renovering av elinstallationer i byggnaden. OVK
2022: Fönsterbyte. Byte av fläktmotor och fläktar i lägenheter
2023: Värmeinjustering av termostatventiler
2024: Monterades avvägningsdubbar i källaren.
2025: Genomfördes relining i källaren och spillvatten.
Kommande underhåll:
Det ligger inga större renoveringar i underhållsplanen. (information från föreningen 2025-07-02)
Det är fri parkering på gatorna i området. Föreningen har en parkeringsplats som får nyttjas i mån av plats.
Bredband 250/100 via fiber från Telenor, ingår i fiberavgift för 165 kr/månad. TV via fiber kan beställas separat av medlem.
Föreningen har en härlig gård med utemöbler och blommor.
Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, en centrifug samt ett torkrum.
Det finns cykelrum, hobbyrum med möjlighet att låna verktyg samt pingisrum.
Det finns även ett övernattningsrum med dubbelsäng samt hopfällbar extrasäng vid behov för uthyrning till besökande gäster. Kostnad 200 kr/dygn.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
