Hoppa till innehåll
Drömbostad på hela 190 kvadrat med magisk sjöutsikt och lättskött tomt

Drömbostad på hela 190 kvadrat med magisk sjöutsikt och lättskött tomt högst upp i Aspenäs

  • På förhand

Lerum - Aspenäs, Lerum

Skogsstigen 5

Utgångspris:
8 300 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
190 kvm / 9 kvm*
Tomtarea:
426 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  2. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Michaela Vidén

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Lerum
Michaela Vidén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömbostad på hela 190 kvadrat med magisk sjöutsikt och lättskött tomt högst upp i Aspenäs

Nu erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva ett nyare boende i Aspenäs. Parhuset från Myresjöhus byggdes 2018 och är i toppskick! Energiklass B.

Beskrivning

Välkommen in i denna ljusa härliga bostad som inleds med en praktisk hall med bra förvaring. På golvet ligger kalksten från Kinnekulle som även återfinns på bänkskivor och fönsterbrädor. På övriga golv ligger trägolv från Kährs. De sociala ytorna är integrerade med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda maximalt in i vardagsrum, matplats och kök. Blir det för mycket av det goda så finns det markiser. Här samlas man för att umgås, laga mat och koppla av tillsammans. På entréplan ligger även ett badrum, en väl tilltagen tvättstuga och det första av de fyra sovrummen.

En trappa upp kommer vi till ett allrum med utgång till en stor balkong varifrån man verkligen kan njuta av utsikten över sjön Aspen och de stora villorna nedanför. Sovrummet intill har även det utgång till balkongen och våningsplanet rymmer ytterligare två sovrum i bra storlek. Badrummet här uppe, är liksom det på entréplanet, helkaklat med dusch.

Ytterligare en trappa upp kommer vi till det inredda vindsplanet med ryggåstak och takkupa mot sjön. Detta är verkligen möjligheternas rum - välj själv om du vill använda det som ateljé, ett inspirerande arbetsrum eller ett generöst tilltaget gästrum.

På den stenlagda uteplatsen intill entrén ligger skifferplattor och den vedeldade ugnen lämnas kvar till nästa ägare. Ett trädgårdsförråd och en pergola med murgröna och klematis ramar in uteplatsen på ett mycket vackert och praktiskt sätt.

Interiör

Bostaden inleds med en rymlig hall med mycket bra förvaring bakom skjutdörrar med spegelglas. På golvet ligger en vacker kalksten från Kinnekulle. Hallen är ljus och trevlig med både sidoljus och fönster i dörren. Till vänster kommer vi till de sociala ytorna som är integrerade med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda maximalt in i vardagsrum, matplats och kök. Köket med vita luckor och arbetsbänkar av kalksten blir med sin köksö verkligen hjärtat i detta hem. Det är här man möts och pratar om hur dagen har varit, lagar mat tillsammans och umgås. Dubbla dörrar leder direkt ut till den skifferlagda uteplatsen med pergolan.

Badrummet på detta plan har vackert marrakechklinker på golvet, brett handfat med spegelskåp ovanför, handdukstork samt dusch med vikdörrar. Intill ligger ett sovrum, som liksom övriga sovrum i huset har bra storlek.Tvättstugan är praktisk med tvättmaskin och tumlare under arbetsbänk med rund tvättho.

En trappa upp finner vi ett allrum som är perfekt som TV-rum. Härifrån når vi balkongen med den magiska sjöutsikten över Aspen. Denna balkong nås även ifrån master bedroom som har en hel garderobsvägg. Våningsplanet har två sovrum till, båda med smakfulla fondväggar. Badrummet har även det dusch med vikväggar, brett handfat, handdukstork och mosiak på golvet.

Vinden har inretts och är ett fantastiskt bonusrum med många användningsområden. Det stora rummet har försetts med en takkupa och en platsbyggd bänk intill fönstret har blivit en riktig favoritplats att krypa upp i.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Aspenäs 2:824

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 300 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
190 kvm*
Biarea
9 kvm
Tomtarea
426 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan
Byggår
2018
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk med återvinning
Fönster
Isolerglas

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor balkong
Stenlagd uteplats med pergola

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Plan trädgårdstomt som växlar mellan gräsmatta, bergshällar, prydnadsbuskar och perenner; hösthortensior, ölandstok, rosor, syrener, hosta, rabarber, haprifol, hagtorn. Fruktträd; äpple Alice och klarbär.

Parkering

Plats för 2 bilar
Elbilsladdare 32 kW

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Villa mm, 15-IM1-32/161.1

Förmån: Avtalsservitut Bergvärme, D202500143745:1.1
Förmån: Officialservitut Vatten-och avloppsledningar, 1441-1692.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 017 000 kr
Byggnadsvärde
4 493 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
29 000 kr
Försäkring
10 000 kr
Renhållning
3 900 kr
Vatten/Avlopp
9 400 kr
Övrigt
2 000 kr
Summa
54 300 kr
Elförbrukning
13 000 kWh/år

OBS att elförbrukningen inkluderar kostnad för laddning av elbil ca 10.000 kr (ca 5.000 kWh).
Övrigt avser påfyllnad av media i bergvärmekretsen

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
32
Energideklarationsdatum
2026-02-23

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr

Om Lerum - Aspenäs

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

Ansvarig mäklare

Michaela Vidén, Bjurfors Lerum
Kampanjbild Boneo