Hoppa till innehåll

Familjevänligt enplanshus i toppskick på lugn återvändsgata

  • På förhand
  • 143 + 35 kvm
  • 5 rum
  • 5 375 000 kr

Ängabo, Alingsås

Lokegatan 3

Utgångspris/bud:
5 375 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
143 kvm / 35 kvm*
Tomtarea:
846 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jennie Ajo

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Alingsås
Jennie Ajo

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevänligt enplanshus i toppskick på lugn återvändsgata

Renoverad ljus enplanshus belägen på trevlig tomt, utrustad med braskamin.

Beskrivning

På en lugn och trygg återvändsgata finner ni denna underbara bostad som genomgående renoverats med stor omsorg och känsla för kvalitet. Här möts ni av ett hem som erbjuder ljusa, öppna ytor och en genomtänkt planlösning – perfekt för familjen som vill ha både funktion och trivsel i vardagen.

Huset rymmer tre med möjlighet till fyra rymliga sovrum, vilket gör det enkelt att anpassa boendet efter familjens behov. I den stora hallen öppnar sig en anslutande biblioteksdel/allrum, en plats för både avkoppling och umgänge. Vidare väntar ett inbjudande vardagsrum med braskamin och generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och vacker utsikt mot den grönskande baksidan. En vackert golv sprider sig över hela bostaden och ytskikten är målade i vackra tonade nyanser.

Köket är både socialt och praktiskt utformat, med gott om arbetsytor och härligt ljus från de stora fönstren. Härifrån nås även groventré, tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Badrummet är nyligen renoverat i stilrena materialval och kompletteras av en separat gästtoalett för extra bekvämlighet.

Utemiljön är minst lika tilltalande som insidan. På baksidan finner ni en rogivande plats med vacker bergsknalle där klätterhortensian blommar praktfullt under sommarhalvåret, och nätta björkar ramar in tomten med ett naturligt insynsskydd. Den stora altanen bjuder in till många härliga middagar, grillkvällar och sociala stunder i ett privat och skyddat läge.

Huset är dessutom direkt anslutet till garage samt en praktisk snickarbod/förråd – perfekt för den händige eller för familjens behov av extra utrymme.

Ett hem som verkligen måste upplevas på plats.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning som öppnar upp mot hela bostaden.

Allrum
En stor öppen yta som används helt efter önskemål. En ljus matsal som hjärtat av bostaden eller varför inte bibliotek eller arbetsrum. Kan också avgränsas till ytterligare ett sovrum.

Vardagsrum
Stort rum att trivas i med braskamin som värmer de kyligare dagarna. Massor med ljusinsläpp från stora fönster och även ett burspråk med fönster som sätter extra charm.

Sovrum 1
Stort härligt sovrum i grön nyans och en mjuk och skön heltäckningsmatta. Egen utgång till baksidans lugn och grönska.

Sovrum 2
Stort ljust sovrum med parkett och egen utgång till baksidans stora terrass.

Sovrum 3
De mindre av sovrummen med fönster mot framsidan. Även detta i vackra toner och ett vackert golv.

Badrum
Helt nyrenoverat badrum med klassiskt kakel på väggarna, dusch bakom stilrena vikdörrar, toalett och kommod samt matchande väggskåp. Skön golvvärme och fönster för vackert ljusinsläpp.

Toalett
Gästtoalett i anslutning till entrén i ljusa toner.

Tvättstuga/Förvaring
Rymlig tvätt stuga vid egen groventré. Perfekt för att hänga av våta och smutsiga kläder när familjen kommer direkt från skog eller dagis. Här finns även gott om plats för förvaring samt en separat kläd garderob i anslutning.

Garage
Rymligt garage där bakre delen används som arbetsbod.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Utgård 3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris/bud
5 375 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
143 kvm*
Biarea
35 kvm
Tomtarea
846 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med vind
Byggår
1986
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftvärmepump samt kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2024
-Laddbox installerades, asfaltering av uppfart (dubbelparkering), ny farstukvist, åtgärdade vattenläcka under tvättstugan
2023: nytt tegeltak och plåttak på garaget, nya stuprännor och vindskivor
2022 :
-Ny vattenutkastare, altanbyggande, nytt värmesystem, nytt kök, byte av panel utomhus, målning av fasaden, byte av lucka till krypgrund, nya golv, lister, trösklar i boarean, nya innerdörrar, målning av tak och
tapetsering av samtliga väggar, nytt helkaklat badrum
2020
- Ny varmvattenberedare.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och bakomliggande snickarboden/förrådsutrymmet i direktanslutning till huset.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Härlig altan på baksidan av huset.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Garage med plats för 1 bil.
Uppfart med plats för 2 bilar.

Planbestämmelser

Stadsplan (1985-01-11)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 587 000 kr
Byggnadsvärde
3 189 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
350 kr
Hushållsström
9 500 kr
Försäkring
4 000 kr
Renhållning
3 396 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
22 246 kr

Internet tillkommer med 450kr/mån

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2025-08-28

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 094 000 kr

Om Ängabo

Att bo i Ängabo

BEBYGGELSE

Det trivsamma området Ängabo är uppdelat i Västra Ängabo och Östra Ängabo. Västra Ängabo är beläget väster om Boråsvägen mot sjön Gerdsken och har en blandad bebyggelse med såväl radhus som friliggande villor.

Östra Ängabo är beläget öster om Boråsvägen och gränsar mot det vackra naturreservatet Hjortmarka. Även här är bebyggelse blandad med friliggande villor och flera radhusområden.

UTBILDNING

Området är populärt bland barnfamiljer och erbjuder förskolor samt skola för årskurserna F-9 i Ängaboskolan. Högstadium och gymnasium finns inne i Alingsås.

SERVICE

Ett brett utbud av affärer finner ni i köpcentret Vimpeln som är beläget på gång- och cykelavstånd. Här finns mataffär, apotek, affärer och restauranger som blickar mot den fina strandpromenaden och sjön Gerdsken. En välsorterad och populär blomsterhandel ligger och nära Vimpeln. I Ängabo finns vårdcentral med apotek, närlivs och pizzeria. Den mysiga stadskärnan i Alingsås finns självklart till förfogande också.

KOMMUNIKATIONER

In till centrum tar ni er smidigt antingen via buss, cykel eller till fots. Väl i centrum är pendlingsmöjligheterna med kollektivtrafiken goda med tåg och buss mot Göteborg, Vårgårda-Skövde-Stockholm, Trollhättan och Borås.

NATUR OCH FRITID

Naturreservatet Hjortmarka gränsar till Östra Ängabo och är ett fantastiskt område som måste upplevas. Hjortgården är en bra utgångspunkt där det går att välja på flera vandringsleder genom skogsmarker med inslag av små sjöar. Ett fint och populärt motionsspår löper även runt sjön Gerdsken som gränsar till Västra Ängabo. Alingsås Golfklubb är belägen några kilometer från Ängabo och erbjuder även en trevlig restaurang. När det är badväder besöker många badplatserna kring Gerdsken, och många tar sig även via Boråsvägen ut till fantastiska Lygnared och dess sandstrand vid sjön Stora Färgen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ängabo? Kontakta våra mäklare i Alingsås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jennie Ajo, Bjurfors Alingsås

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo