-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vackert renoverad fyrarummare på anrika Olympia. Här bor man på två plan med garanterad livskvalité.
Olympia, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Enligt mäklarbilden presenteras lägenheten som en 4:a men omgjord av tidigare säljare till en 5:a.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverad fyrarummare i vacker fastighet anno 1906. Generös takhöjd, härligt ljusinsläpp ,fungerande kakelugn och tilltalande planlösning.
På förstklassigt läge i det anrika Jugendkvarteret på Olympia har vi nu nöjet att förmedla denna förtjusande och välplanerade fyrarummare i två plan – ett hem som verkligen imponerar från första stund. Lägenheten genomgick en omfattande och stilfull totalrenovering 2018/2019 och karaktäriseras idag av exklusiva materialval, genomtänkta detaljer och en välbalanserad mix av klassisk sekelskiftescharm och modern funktionalitet. Här flyttar du in utan att behöva lägga vare sig tid eller energi på kostsamma renoveringar – allt är redan gjort med fingertoppskänsla.
Bostaden bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp, generös takhöjd och vackra originaldetaljer som fiskbensparkett, djupa fönsternischer, stora fönsterpartier och en fungerande kakelugn. Den väldisponerade boytan om 107 kvm fördelar sig på ett socialt och umgängesvänligt vardagsrum i öppen anslutning till matsalen, tre lättmöblerade sovrum samt två helkaklade badrum – ett på varje plan. Extra lyxigt är badrummens golv i äkta Carrara-marmor, som ger en känsla av kvalitet och exklusivitet.
Köket är ett kapitel för sig – ett smakfullt och fullt utrustat Ballingslövkök med mörkgrå köksluckor, bänkskiva i Carrara-marmor och vitvaror från SMEG och Siemens. Här kombineras stil med funktion och skapar en miljö där både vardag och fest får ta plats. Från vardagsrummet nås en härlig balkong i solsäkert läge – perfekt för avkoppling under dagens ljusa timmar.
På övre plan finns idag tre sovrum, men planlösningen är flexibel. Önskar du exempelvis ett större och mer lyxigt master bedroom kan du enkelt anpassa ytan – se alternativ planlösning för inspiration.
Läget på Olympia är både lugnt och centralt. Du bor på en enkelriktad och stillsam gata, skyddad från genomfartstrafik, men med bara 500 meter till stadskärnans rika utbud av service, kultur, restauranger och butiker. Från lägenhetens rofyllda tillvaro har du dessutom endast 10 minuter till Öresund och vackra strandpromenader samt nära till grönområden, parker och välsorterade Coop runt hörnet.
Detta är ett hem som kombinerar det bästa av två världar – historisk charm och modern bekvämlighet – i en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar.
Välkommen hem – detta är en bostad som måste upplevas på plats. Kontakta ansvarig mäklare Bob Kjellsson för visning!
==Entréplan==
Hall: Välkommande hall med goda avhängningsmöjligheter. Målade väggar och på golvet vilar vacker fiskbensparkett som löper i större delen av lägenheten.
Vardagsrum : Socialt formidabelt vardagsrum med plats för rejäl soffgrupp. Målade väggar och fiskbensparkett.
Matsal: Med stora umgängesytor och härligt ljusinsläpp. Målade väggar och fiskbensparkett. Fungerande kakelugn. Härifrån når man även den trivsamma balkongen.
Kök: Stilrent kök från Ballingslöv. Goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Bänkskiva i marmor och den kompletta maskinparken består utav
spis/ugn ( Smeg) helkyl/helfrys ( Siemens) diskmaskin.
Badrum: Modernt helkaklat badrum. Golv av Carrara marmor, helkaklade väggar, golvvärme. Dusch, handfat, WC.
==Övreplan ==
Allrum: Trivsamt och socialt allrum som är perfekt som kontor / läshörna. Målade väggar, takfönster.
Badrum: Modernt helkaklat badrum. Carrara marmor, golvvärme. Dusch, handfat, WC, tvättmaskin/torktumlare.
Master bedroom: Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. takfönster, sidofönster, målade väggar och heltäckningsmatta.
Sovrum:2 Målade väggar, takfönster, sidofönster och heltäckningsmatta.
Sovrum 3: Målade väggar, takfönster, sidofönster och heltäckningsmatta.
Alternativ planskiss
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Enligt mäklarbilden presenteras lägenheten som en 4:a men omgjord av tidigare säljare till en 5:a.
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
*Totalrenoverat 2018/2019
Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1 st källarförråd.
Det finns 7 parkeringsplatser tillhörande föreningen som går att hyra för 1000 kr/mån. Separat kösystem, för närvarande är det ingen i kö till parkeringsplats. En parkeringsplats står dessutom ledig fr.om 1 september. (2022-08-30).
Stadsnätet
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Mitt i de anmärkningsvärt välbevarade Fågelkvarteren ligger Villa Ateno. Området vid Olympia är ett välkänt landmärke i Helsingborg. Den vackra jugendvillan är uppförd i början av 1900-talet och stod klar 1906. Huset som till stora delar hade förfallit har genomgått en totalrenovering där gamla – vackra – detaljer såsom stuckatur, fönster och takrosetter bevarats och återställts samtidigt som alla viktiga installationer blivit helt nya.
Föreningen registrerades år 2017 äger och förvaltar fastigheten Staren 16 som består av 21 bostadsrätter om totalt 1 467 kvm.
Ekonomisk förvaltning via Nabo.
Avgiften höjdes med 5% från 2025-01-01
Avgiftshöjning på 3% vid årsskiftet
(Kontrollerat 2025-09-08)
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2019 - Huset har genomgått en totalrenovering med ny VA, el, hiss, fasad, tak och fönster
2021 - Garantibesiktning utfördes för el, vvs och målning
2023 - Resterande noteringar från 2-års besiktningen åtgärdade
2024 - Altan, sopstation, staket, entrédörr
Då byggnaden har renoverats i sådan stor omfattning är där inga större underhållsbehov på ett tag framöver
(Kontrollerat 2025-09-08)
Det finns 7 parkeringsplatser tillhörande föreningen som går att hyra för 1000 kr/mån. Separat kösystem, för närvarande är alla platser upptagna och det är 2 lägenheter i kö till parkeringsplats.
(Kontrollerat 2025-09-08)
Inget fiber indraget. Bostadsrättsinnehavaren själv tecknar avtal med valfri leverantör.
Gemensam grönyta med utomhusmöbler.
Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, två torkskåp och en torktumlare. Det finns cykelrum och barnvagnsrum i källarplan. Till varje lägenhet ingår nyttjanderätt till ett källarförråd. Sopkärl utanför byggnaden för hushållsavfall.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Stadsdelen Olympia är belägen strax öster om Helsingborgs centrum, alldeles i närheten av Kärnan och Slottshagens grönska. Härifrån har du en kvarts promenad till Helsingborg C och shoppingstråket längs Kullagatan.
Omgiven av grönområden i alla riktningar breder stadsdelen Olympia ut sig kring idrottsparken Olympia som också gett stadsdelen dess namn. Olympia arena anlades redan 1898 och är en av Sveriges anrikaste idrottsanläggningar. Idag är den hemmaplan för Helsingborgs IF. Under åren har området utvecklats till en stor idrottspark där det även finns flera andra träningsanläggningar såsom curling- och ishall, bollsportshallar samt motionsslingor. Ett riktigt mecka för dig som prioriterar en aktiv fritid. Olympia är ett lugnt område med varierad bebyggelse som består av många äldre villor och flerbostadshus. Främst förknippas stadsdelen med de olika institutionsområdena samt Fågelkvarteren med sina uttrycksfulla byggnader i jugendstil. Helsingborgs lasarett, stadens internationella skola samt flera andra skolor finns i området.
Väster om stadsdelen ligger parken Slottshagen med sina öppna gräsytor och inslag av lummig växtlighet. Mitt i parken ligger det medeltida försvarstornet Kärnan. Härifrån kan du ta dig vidare till Stortorget via Terrasstrapporna som förbinder centrum med parken. I öster upptar Fredriksdals friluftsmuseum ett stort område där du kan uppleva Skånes djur och natur. Två mindre grönområden finns i sydost, Blosterängen och Skolängen, som är en förlängning av Viskängsstråket. För dig som föredrar shopping och nöje ligger Helsingborgs historiska centrum endast en kort promenad från ytterdörren. Där kan du ta del av stadens stora utbud av butiker, restauranger, charmiga fik och delikatesser. I Helsingborg är havet alltid nära och staden erbjuder flera fina badmöjligheter året om.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Olympia? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
