Helgdagsbacken 9

Centralt belägen familjevilla med promenadavstånd till två härliga badsjöar

På Helgdagsbacken 9 finner du denna hemtrevliga 50-talsvilla i gott skick och med framtida uthyrningsmöjlighet!

Beskrivning

Vi har nu nöjet att presentera denna mycket väl omhändertagna 50-tals villa i ett av Lerums mest attraktiva områden. Bostaden har löpande de senaste åren genomgått stora renoveringar och är väl underhållen såväl på utsida som insida.
Ett perfekt boende för familjen som uppskattar representativa sällskapsytor i kombination med bra sovrum, oändligt med förvaring och en härlig utemiljö.
I det gamla garaget i källarplanet har man påbörjat iordningställandet av en lägenhet och tack vare husets centrala läge är det väl lämpat för uthyrning i framtiden.

Med en imponerade totalyta om hela 258 kvadratmeter erbjuds idag en mycket tilltalande planlösning. På entréplanet finns ett fantastiskt kök med tillhörande matplats i vinkel mot det hemtrevliga vardagsrummet, ett sovrum av bra storlek, det mycket smakfullt renoverade badrummet med både badkar och dubbeldusch samt en kontorshörna. En trappa upp möts du av ett allrum, tre fina sovrum, toalett med tvättpelare samt gott om förvaringsutrymmen. I källaren erbjuds otagliga mängder förvaring i olika rum. I det gamla garaget finns den påbörjade lägenheten med blivande kök och ett helkaklat badrum.

Den lummiga trädgården erbjuder en mysig uteplats i ett härligt soligt läge - en perfekt plats för soliga sommardagar tillsammans med familjen. På uteplatsen under tak dukar du långbord när vädret inte tillåter middagar under bar himmel. En odlingshörna för den intresserade, en koja mellan träden och mängder med yta för lek och umgänge är också något som erbjuds.

Bergvärmen bidrar till låg driftkostnad och energiklass B ger många fördelar - ett klimatsmart boende och möjligheten till gröna bolån med en extra ränterabatt hos många banker.

På Helgdagsbacken bor du med närhet till det mesta. På cirka 15 minuters gångavstånd finner du Stamsjön med dess idylliska omgivningar med både en välskött badstrand och motionsslinga runt sjön. Kalla vinterdagar tar skridsko- och skidåkarna över. Även den lantliga idyllen vid Timmeråsen inbjuder till sköna promenader i rogivande omgivningar. Aspen och dess vackra omgivning finns ytterligare bara några minuter bort.
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås nås på bara några minuter. Gång- och cykelavstånd till både skolor, förskolor, lekplatser samt Lerums centrum med dess utbud av allt ifrån butiker, restauranger och caféer till vårdcentral, tandläkare och gym.

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna bostad på plats!

Rumsbeskrivningar

Hall
Via uteplatsen under tak välkomnas du in i bostaden. Du sätter direkt fötterna på ett klinkergolv vilket senare övergår i parkett. Golvvärmen i entréhallen gör att blöta skor torkar snabbt. Plats för avhängning av ytterkläder finns mot väggen till höger.

Kök & matplats
Husets hjärta - kök, matplats och så även vardagsrummet - är en plats i huset där umgänge sätts i fokus. Med dess stora, ljusa och luftiga ytor ges plats för alla. Det ljusa köket är praktiskt planerat med gott om såväl skåp som bänkyta. Den mörkare bänkskivan i valnöt faner bidrar till en mjuk och ombonad känsla mot ljusa skåpsluckor och vitt kakel på väggarna. Stora fönsterpartier släpper in mängder med dagsljus och den grönskande trädgården blir som en tavla på utsidan. Matbordet har en naturlig plats intill det fina burspråket. Maskinparken i köket består utav kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn samt mikro, extra bred spishäll i induktion, fläktkåpa samt en integrerad diskmaskin. Via köket nås den härliga altanen i ett soligt läge.

Vardagsrum
Vardagsrummet blir en förlängning av matplatsen vilket bidrar till en yta som fullkomligt bjuder in till umgänge. Den öppna spisen och murstocken i tegel är en mycket vacker detalj (dock ej godkänd för eldning i nuläget).

Sovrum
På entréplanet, direkt till vänster från entréhallen, finns ett första av fyra sovrum. Här ryms gott och väl en dubbelsäng och förvaringen maximeras i flertalet garderober.

Badrum
Det mycket smakfullt renoverade badrummet är helkaklat i grått och vitt. Golvvärmen bidrar till extra komfort och gör dessutom att du alltid sätter fötterna på ett varmt underlag. Här finns wc, dubbelhandfat med kommod, ett spegelskåp, ett ovalt badkar, dubbeldusch bakom kaklad vägg intill badkaret, en handdukstork samt ett vägghängt skåp för förvaring. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och i fönsternischen sitter infällda spotlights.

Kontor
Intill badrummet finns ett mindre rum vilket idag används som kontor.

Allrum
En trappa upp möts du av ett mysigt allrum som knyter ihop rummen på det övre planet.

Sovrum
Till vänster finns det första sovrummet på övre plan. Här ryms dubbelsäng mot den platsbyggda sänggaveln och gott om förvaring erbjuds i den intilliggande klädkammaren.

Sovrum
Det andra sovrummet är placerat rakt fram sett ifrån trappan. Utformningen gör det perfekt till ett barnrum eller kontor. Här blickar du ut över en härlig vy och husets höga fina läge gör sig påmint.

Sovrum
Det tredje sovrummet på övre plan är av mycket väl tilltagen storlek och har fönster som vetter ut mot husets ena gavel.

Toalett
I anslutning till de tre sovrummen finns även en toalett med wc, handfat samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Källare
I källaren erbjuds helt fantastiska ytor för förvaring i flertalet rum.

Lägenhet
I den gamla garagedelen har nuvarande fastighetsägare påbörjat iordningställandet av en mysig lägenhet. Köksinredning finns att tillgå men är inte monterat. Det helkaklade badrummet är till viss del färdigställt.