-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående 3:a med hiss och fransk balkong! Nytt kök och vackra ytskikt.
Lund - Centrum, Lund
*Värme, vatten och kabel-tv ingår. Obligatoriskt tillägg om 99kr/mån för bredband tillkommer. Föreningen har gemensam el, man debiteras efter sin faktiska förbrukning och delar på kostnaden för elen i de gemensamma utrymmena.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående 30-talslägenhet på tredje våningen med hiss, fransk balkong och öppen planlösning. Nytt kök och renoverade vackra ytskikt.
I vacker byggnad från 30-talets början hittar vi denna 3,5:a med klassisk charm och moderna inslag. Hissen som nås en halvtrappa upp tar oss upp till tredje våningen och välkomnar oss till denna genomgående våning. Planlösningen är mycket bra med öppna, luftiga ytor och gott om förvaring. Högt i tak och tidsenliga attribut ger karaktär till lägenheten. Det nyrenoverade köket är lägenhetens hjärta och är placerat i halvan och skapar den sociala känslan i hop med matplats och vardagsrum. Köket är fullutrustat med vitvaror från 2025 och erbjuder kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. I anslutning ligger vardagsrummet placerat med dess tidstypiska burspråk, underbara takhöjd och vackra fiskbensparkett. Gott om plats för soffa och övrig möblering om så önskas. Samtliga ytskikt är målade och golven slipade. Vidare till sovrumsavdelningen med nylagda furugolv och nymålade ytskikt. Här finns två sovrum varav det ena i dag används som bibliotek. En nivåskillnad ner ligger det andra sovrummet med fransk balkong och en intilliggande klädkammare samt utgång till andra trapphuset. Badrummet är placerat i andra hallen i ljust utförande och utrustat med badkar med takdusch, handfat och toalett.
Brf Kung Oscar är en välskött förening belägen i Lunds mest eftertraktade centrala område. Här bor du i ett lugnt område med närhet till det sprudlande stadslivet. För dig som pendlar till Malmö eller Köpenhamn, så ligger Centralstationen endast någon minut bort. Bo med direkt närhet till den nya spårvägen som enkelt kommer ta dig till expansiva Brunnshög. Trevlig förening med en god grannsämja och sociala aktiviteter för den som vill det. Föreningen har kollektivt bredband och gemensam el som debiteras efter egen förbrukning. Välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Värme, vatten och kabel-tv ingår. Obligatoriskt tillägg om 99kr/mån för bredband tillkommer. Föreningen har gemensam el, man debiteras efter sin faktiska förbrukning och delar på kostnaden för elen i de gemensamma utrymmena.
Ett tillhörande vindsförråd samt två källarförråd.
Fransk balkong.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Kung Oscar bildades i juni 1988 och fastigheten köptes 2003.
Huset har fasad åt Erik Dahlbergsgatan, Kung Oskars väg och Kävlingevägen. Byggnadsdelen längs Erik Dahlbergsgatan har fyra våningar och sadeltak med takkupor. Längs de övriga två gatorna har huset en indragen femte våning med altan framför.
Fastigheten är klassad som en kulturhistoriskt värdefull byggnad.
Ekonomisk förvaltning via HSB.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-02-10). Föreningen har höjt avgifterna med 5% fr.o.m 1/1 2026. Innan dess har avgifterna förändrats med 4% 1/1 2023, 4% 1/1 2024 och 4% 1/1 2025.
Fastigheten är fullvärdes försäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg till alla medlemmar. De boende får själva teckna en egen hemförsäkring utöver.
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2005 Avloppsstammar, relining
2006 Värmeanläggning, nytt styrsystem NODA
2006 Översyn fasad & tak 2006 Ommålning balkonger
2006 Fönster målning och reparation
2006 Vattenstammar, byte ventiler
2007 Elstammar, nya fram till lägenhet, jordfelsbrytare.
2007 Modernisering hissar
2008 Renovering innergård/plantering, nytt miljöhus
2010 Radonmätning genomförd. Resultat : enbart låga och godkända radongashalter.
2012 Vattenstammar byte ventiler
2012 Byte tvättmaskin
2012 Översyn tak
2012 Målning fönster, trapphus mm
2014 Nya utemöbler till gård.
2014 Ny gårdsbelysning.
2014 Ommålning undersida balkonger
2014-15 Nytt avtal ComHem och Perspektiv bredband
2014 Källarväggar målning och putsning
2014 Bastu och relaxavdelning i källare Erik Dahlbergsgatan
2015 Hobbyrum renovering
2015 Takfönster på vind renoverade.
2015 Renovering av toalett i källaren
2016 Värmeanläggning, ny värmeväxlare och styrsystem
2016 Byggt om lokal Kung Oscars väg 1 till bostadsrätt, lgh 1003, och sålt
2016 OVK
2017 Avjonisering vatten i värmesystemet
2017 Filmning och spolning avloppsstammar fram till samtliga lägenheter
2017- 2018 Åtgärdsplan och kontroll / behovsutredning av avloppssystemet
2019 Byte/renovering av resterande avlopp i källarplan samt dess anslutning till kommunens avloppsnät
2020 Byte av sk styrskor i hissarna på Kävlingevägen och Kung Oscars väg.
2020 Preventiva åtgärder mot skadedjur
2020 Kompletterande relining med den s k strumpmetoden på avloppsrör i källarplan
2021 Radonmätning genomförd. Resultat : enbart låga och godkända radongashalter.
2021 2 nya tvättmaskiner i tvättstugan
2022 Byte av fönster på hela utsidan mot Kung Oscars väg samt delar av husen mot Erik Dahlbergsgatan 6 och Kävlingevägen 5. Alla balkongdörrar i lägenheterna utbytta. Alla övriga fönster i fastigheten renoverade. Även plåtskoning av undersidan på taken på vissa burspråk gjordes.
2022 Ny ventilation och ventilationsrör med frånluft i hela fastigheten. Nya ventilationsventiler för inluft i lägenheterna i hela fastigheten. OVK godkänd.
2023 Nytt vertikalt avloppsrör installerat på Erik Dahlbergsgatan 6.
2024 Föreningen har installerat nya elmätare för individuell mätning och debitering och detta system togs i drift i januari 2024.
2024 Undersökning av balkongernas status har utförts av extern konsult.
2024 Avtal med ny leverantör av hiss-service
Det har genomförts en successiv förbättring och uppgradering av avloppssystemet och efter plan och vid behov av renovering av avloppsstammar görs det enligt strumpmetoden. Föreningen har sedan 2005 arbetat med att säkra funktion av avloppssystem. Nästan alla synliga rör i källare och gård har bytts. Hela systemet har spolats och filmats flera gånger fram till varje lägenhet. Svaga punkter på icke synliga ställen har åtgärdats med strumpmetod. Vid renovering av badrum och kök bytes alla rör mot nya och kopplingen till huvudstam säkras med byte eller strumpmetoden. Vertikala stammar har åtgärdats delvis eller helt utifrån behov. Fastighetens VVS system är i relativt gott skick och ett stambyte planeras 2035 i underhållsplanen.
För mer information se årsredovisning.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-12-05):
Föreningen planerar en omfattande renovering av balkongerna, det är just nu under utredning och inget datum finns planerat när detta kommer att påbörjas.
Inga fler renoveringar finns planerade i närtid i dagsläget.
Gatuparkering i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof 1000Mbit/s tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till avgiften.
Vacker och arkitektritad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler. Miljöstation finns på gården.
Gemensam tvättstuga finns i källaren på Erik Dahlbergsgatan 6 och är utrustad med tre tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum i anslutning. Det finns även en bastu samt cykelrum att tillgå.
Det ingår ett vinds- och ett källarförråd till alla lägenheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningen, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
