-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1700-talscharm på Mariaberget med nyrenoverat kök och hörnläge!
Södermalm Maria, Stockholm
*Ink. Värme, vatten och bredband.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här finns nu möjlighet att förvärva en tvåa i ett av Mariabergets mest anrika hus, ett hem där historien sitter i väggarna och atmosfären känns redan i trapphuset. Lägenheten ligger över hörn med fönster i två väderstreck och en planlösning där köket utgör hemmets naturliga mittpunkt, med vardagsrum och sovrum på varsin sida. Det nyrenoverade köket är smakfullt utfört i klassisk stil med ljusa luckor, stenbänkskivor och gasspis, en inbjudande plats för både vardag och middagar med vänner. Här finns gott om förvaring, integrerade vitvaror och en genomtänkt helhet som harmonierar fint med husets ålder.
Vardagsrummet är ett vackert hörnrum med fönster i två riktningar, höga fotlister och inbyggda hyllor som förstärker den genuina känslan. Sovrummet vetter mot den lugna innergården och rymmer dubbelsäng, omgiven av fiskbensparkett och tidstypiska detaljer. Djupa fönsternischer, spegeldörrar och profilerade snickerier skapar en trivsam inramning i hela bostaden.
Här bor du i en liten och personlig förening med en lummig, terrasserad innergård som klättrar uppför berget, en grön oas mitt i staden. Ett hem för dig som söker något mer än bara kvadratmeter och vill bli en del av Mariabergets levande historia.
Brf Kattryggen 24 är en gästvänlig och välskött förening med god ekonomi som äger marken. Fastigheten påminner om de man finner i Gamla Stan med anrik arkitektur och vackra detaljer. Föreningen stoltserar med en av Stockholms kanske vackraste trappuppgångar och en grönskande innergård med grill och bekväma sittplatser för familj och gäster. Här blommar syrener och jasmin och trädgården skiftar färg hela sommaren, vilket gör att naturen känns nära och luften frisk. Gården ligger i terrass och gårdsporten leder mot lugna Timmermansgatan. Härifrån är man endast ett stenkast från vackra solnedgångar och nyårsfyrverkerier över Riddarfjärden, eller barnkalas och picknick i Ivar Los park. I kvarteret ligger också några av söders bästa restauranger och caféer och ner för gatan finns charmiga Bysistorget och flera välsorterade mataffärer..
Precis runt hörnet finner man Mariatorget med sina trevliga barer, blomsterhandlare och restauranger samt fina Swedenborgsgatan som på sommaren blir gågata. Djurgårdsfärjorna nere vid Slussen ligger bara några kvarter bort, liksom myllrande Götgatsbacken. För den som önskar natursköna omgivningar går promenadstråk längs vattnet till Långholmen, Reimersholme, Tantolunden och Årstaviken. Reser man kollektivt går flertalet busslinjer från närliggande gator samt att man på några få minuter når Mariatorgets och Slussens t-bana (röda och gröna linjen) samt Södra Stations pendeltågsstation. Trots närheten till pulsen så är Mariaberget väldigt lugnt och tryggt, Brännkyrkagatan är enkelriktad och kvarteret gemytligt så att barnen själva kan gå till parken, affären och kompisarna på berget. Kvartersparken Rosendal, i korsningen Sankt Paulsgatan/Timmermansgatan, kommer ligga ca 2 minuter bort som vid färdigställande planeras erbjuda bla lekplats, vattenlek, sittgrupper, grönska och skridskobana.
Hall
Hallen är centralt placerad och fördelar bostadens rum på ett naturligt sätt. Här finns plats för avhängning samt kompletterande förvaring, och i anslutning ligger badrummet. Från hallen nås både sovrum och kök, vilket ger en praktisk och genomtänkt planlösning med tydlig rumsindelning.
Kök
Köket är renoverat i klassisk stil med ljusa spegelluckor och generösa stenbänkskivor. Arbetsytorna löper längs två väggar och ger gott om plats för matlagning. Här finns gasspis, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i en enhetlig utformning.
Fönstret ger fint ljusinsläpp och kökets centrala placering skapar ett naturligt samband mellan vardagsrum och sovrum. I anslutning finns en rymlig klädkammare som erbjuder extra förvaring.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust och välproportionerat hörnrum med fönster i två väderstreck. Rummet rymmer både soffgrupp och matplats för den som önskar. Höga fotlister, spegeldörr och inbyggda hyllor bidrar till den tidstypiska karaktären. Här finns även möjlighet att återinstallera kakelugn för den som vill förstärka den historiska känslan.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt beläget mot innergården och erbjuder en lugn miljö för vila. Här finns plats för dubbelsäng samt kompletterande möblemang. På golvet ligger fiskbensparkett och rummets proportioner ger en ombonad och harmonisk känsla.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita väggar och en ljus klinker på golvet med golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork. I duschen finns praktiska, inkaklade hyllor för förvaring av schampo och tvål.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Ink. Värme, vatten och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen registrerades 2003 och äger och förvaltar sedan 2005 fastigheten Kattryggen 24, med adress Brännkyrkagatan 48. Föreningen består idag av 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 kommersiella lokaler med hyresrätt.
Föreningen har inga kommande avgiftsförändring (kontrollerat 2025-11-06).
Fastigheten är försäkrad, inklusive bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Leif Bolander & CO AB/Trygg Hansa samt Brandkontoret.
2022 - Byte av båda tvättmaskinerna samt torkskåpet i tvättstugan.
2021 -Stenbelagd terrass på innergården. Taket målades svart för att harmoniera med hängrännor och stuprör. Värmekablar installerades i hängrännor och stuprör för att motverka istappsbildning. En takfläkt byttes och nya arbetsplattformar anlades runt skorstenarna.
2020 Renovering och målning av fönsterkarmar och fönsterbågar, byte till energiglas, nya skyltfönster till lokalerna, byte armatur innergård, ny ljuskällor med led-teknik.
2019 - Nytt fjärrvärmesystem inklusive undercentral, spolning samtliga avloppsstammar, brandskyddskontroll av rökgaskanaler och eldstäder, systematiskt brandskyddsarbete initierat av styrelsen, ny låskista installerades på dörrlåset till vinden, OVK samt förnyad energideklaration.
2018 - Byte fjärrvärmepump och byte av lås till el-centralen.
2017 - Cirkulationspump för centralvärmen utbytt. Renovering av tvättstugan. Nytt styrsystem för värme
och varmvatten.
2006 - VVS-stambyte och elstambyte
2003 - Målning av taken
1993 - Putsning av fasaden, omläggning av taken
För fullständig info kring gjorda renoveringar se föreningens årsredovisning.
Kommande renoveringar: Fiber installeras i lägenheterna och beräknas vara klart i mitten av december. Kostnaden kommer ingå i månadsavgiften utan planerad avgiftshöjning.
Fiber håller på att installeras i lägenheterna och beräknas vara klart i mitten av december 2025. Kostnaden kommer ingå i månadsavgiften utan planerad avgiftshöjning.
Mysig och lummig innergård med möbelgrupp och grill som delas av föreningens medlemmar. Fina odlingar och rabatter pryder gården och tas omhand av de boende.
I entréplan finns en rymlig välfungerande tvättstuga med två större tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp.
Barnvagnsrum och utrymme för ved ligger likaså i bottenplan.
Cyklar förvaras på gården under ett tak och tas in från porten mot Timmermansgatan.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Maria-området är ett av Södermalms absolut populäraste områden centrum i Mariatorget. Här finns alla restauranger du kan önska, populära butiker och prisbelönta caféer. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Maria? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
