Hoppa till innehåll

Sött sommarhus på lantligt läge 2,5 km från Österlens kritvita stränder

Glimminge, Simrishamn

Glimmingevägen 16

Utgångspris:
2 800 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
80 kvm / 48 kvm*
Tomtarea:
355 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Micaela Rydberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Österlen
Micaela Rydberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sött sommarhus på lantligt läge 2,5 km från Österlens kritvita stränder

Beskrivning

Nära medeltidsborgen Glimmingehus, en bit in från vägen mellan Gislöv och Borrby, ligger det charmiga samhället Lilla Glimminge utanför Glimminge by. Det lilla samhället omfattas nästan bara av en handfull små avstyckade gårdar som alla ligger bedårande vackert i det klassiskt kuperade lantbruksområdet med dess insprängda naturbetesmarker och lövdungar. Mitt i det kilometerlånga åkerlandskapet ligger ett sött litet sommarhus som kan få glädja nästa familj redan till sommaren 2026. Varmt välkomna till Glimmingevägen 16, ett sommarparadis på landet!

Den sockersöta skånelängan är uppförd i klassisk byggstil på ett lugnt läge. Längan har alla tidstypiska attribut som utlovas av ett 1800-talshus på Österlen såsom fina brädgolv, synliga takbjälkar, spröjsade fönster och öppen spis. Samtidigt går den äldre charmen i fin och behaglig symbios med modern boendestandard – vilket gör att man omedelbart kan börja spendera tid här! Huset är beläget mitt i det klassiska österlenska slättlandskapet där ni från er privata sfär kommer kunna njuta av vackra solupp- och nedgångar.
Huset har genom åren använts som sommarboende och andas verkligen Österlens ljuvliga charm i sin renaste form. Med sin vitputsade fasad, svarta sockel, vackra äppelträd och den inramande häcken är detta ett litet sommarparadis!

Interiört genomgick fastigheten en omfattande renovering under 2021, ett projekt som genomförts som en kombination av professionell yrkesskicklighet och ägarnas egna insatser. Med hjälp av fackmän öppnade man bland annat upp till nock i matrummet, inredde ett sovloft och isolerade taket. Ägarna har därefter själva med omsorg färdigställt delar av såväl entréhall och sovrum som i badrum och kök. Därtill har all el setts över av fackfolk och en ny luft/luftvärmepump installerats. Tack vare samarbetet mellan hantverkare och ägare, i kombination med passande material, har husets äldre charm bevarats. Här erbjuds man helt enkelt det bästa av två världar.

Bostaden består av ett allrum, kök, entréhall, matrum, sovrum och duschrum. Då det är öppet upp till nock på två ställen finns det två loft att tillgå vilka nås med stege. På loften ges sovmöjligheter för 4 personer. Trädgården ger utrymme för odling om så önskas men erbjuder framför allt flera njutbara uteplatser i solen som lyser dagen lång. På tomten finns två mindre förråd för förvaring.

Läget är fritt ut mot åkermark och hagar men är samtidigt endast 2,5 km från restauranger och salta bad i populära Skillinge fiskeläge. Vidare bjuder närområdet på spännande utflyktsmål; allt från charmiga gårdsbutiker, lokala matställen och inspirerande ateljéer till den internationellt erkända restaurangen Vyn. Det är just denna levande blandning av det anspråkslösa, genuina och de välkända besöksmålen som gör trakten så unik och varje utflykt till ett nytt äventyr. Skulle du behöva ytterligare serviceutbud i Simrishamn eller Borrby är det dessutom endast en kort bilfärd på 10–15 minuter.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Glimminge 4:26

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 800 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
3
Boarea
80 kvm*
Biarea
48 kvm
Tomtarea
355 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans skånelänga med loft
Byggår
1909*
Fasad
Puts och trä på gavlar
Grund
Troligtvis gjutet/torpargrund
Stomme
Troligtvis Lersten/tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Nyinstallerad luft/luft, direktverkande el samt öppen spis
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Fönster
Kopplade 2-glasfönster
Grundmur
Gråstensgrund

*Huset troligtvis från ca år 1880.

Notera att det i rummen som ej har öppet upp i nock är lite lägre i tak, ca 1.90-2,0 m.

Ombyggnad, Renoveringar

2025: Ommålning av fasad
2022: Installation av ny luft/luftvärmepump
2021: Det öppnades upp i matrum, sovloft inreddes och taket isolerades.
2021: Nylagt golv i kök och generell upprustning.
2021: Elen har sett över och nytt automatsäkrings-skåp har installerats, därtill jordfelsbrytare.
2021: Nytt golv i entréhall och nymålat tak, därtill nyslipat golv i vardagsrum, sovrum samt nymålade väggar.
2021: Uppdatering i badrum med ny WC-stol, nytt kakel på väggarna samt nytt handfat och duschblandare.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt med huset ligger två förråd vilka bedöms vara ca 10 kvm. Perfekt för förvaring av för cyklar och trädgårdsredskap.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Underbar liten trädgårdstomt invid öppna fält. Den nätta trädgården har gräsmatta och är inhägnad av buskar och äppelträd.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Parkering

Det finns plats att ställa 1-2 bilar i linje med fasadlivet på norrsidan. I övrigt parkeras bilen vid sidan om grusvägen.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Skattetal: mantal 1/2588

TV/bredband

Mobilt bredband

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 757 000 kr
Byggnadsvärde
799 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
13 310 kr
Försäkring
4 800 kr
Renhållning
2 650 kr
Vatten/Avlopp
9 800 kr
Summa
30 560 kr
Elförbrukning
3 610 kWh/år

Notera

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 683 000 kr

Om Glimminge

Att bo i Hammenhög

Kanske trivs entreprenörer bäst i sällskap? Det är annars svårt att förklara den höga andelen av kreativitet och företagsamhet i lilla Hammenhög och dess omgivningar. Samhället är trivsamt och servicetätt. Här finns också butiker med unika varor, bok-café och kulturverkstad, klubbscen för livemusik, film och konstnärlig verksamhet. Hammenhög är något extra på Österlen.

Hammenhög är en levande by med livsmedelsbutik, restauranger, B&B, äldreboende samt barnomsorg och en friskola. Hammenhög ligger i ett öppet böljande landskap ca 12 km från Österlens huvudstad Simrishamn med Borrby och Skillinge nära. Det finns goda bussförbindelser till omkringliggande orter. En av de vackraste stränderna, Borrby strand, ligger ca 9 km bort. Om man istället vill bada på plats i Hammenhög finns ett utomhusbad. Hammenhögs IF är en aktiv förening som förutom seriespel i fotboll även anordnar en årlig loppis.

En liten bit av Medelhavet … heter butiken med egentillverkat porslin som också erbjuder keramik från Marocko och Grekland. I den frodiga trädgården ligger caféet där man kan fika på hembakat. Vid Hammenhögs torg ligger kulturverkstad och bok-café. I det som en gång var en bilfirma huserar Garageprojektet, en charmig konsertlokal för olika band på sommarturné. Här finns även Jeppssons Möbler med ett stort utbud av designmöbler från svenska och internationella producenter. Unika ting skapar träbildhuggare Carsten Nilsson i ateljén på Ystadsvägen. Strax utanför Hammenhög ligger Gunnarshög gård med försäljning av produkter tillverkade av rapsolja. Simris Alg är företaget som drar fördel av Österlens klimat vid alg-odling, en ny råvara i kosttillskott och livsmedel.

År 1499 lades grunden till det ståtliga Glimmingehus, en av Sveriges bäst bevarade medeltidsborgar. Dess dramatiska historia är ett äventyr i sig och det hålls årligen flera evenemang för barnfamiljer i borgen, skräckfilmsfestival samt medeltidsquiz. Troligen byggde godsets arbetare själva husen i lilla fridfulla byn Rogamad. ett uppskattat boendeområde. I byn finns tretton hus, varav de flesta utnyttjas av deltidsboende. Husen är typiska låga skånelängor och de uppfördes i slutat av 1800-talet. Öster om den ståtliga borgen finns Glimminge by i vars södra del den vackra Glimminge gård ligger. Byn omges av åkermark, lövdungar och öppna naturbetesmarker. Glimminge mosse, som ligger norr om byn, är en särskilt viktig plats för lövgrodan. Under senvårskvällar kan man höra flera hundra hannar spela. Lövdungarna i det uppskattade strövområdet Gislövs stjärna är ett paradis för sångfåglar.

Grundaren av Glimmingehus, Jens Holgersen Ulfstand, ligger begravd i Vallby. Glimmingehus dominerar även omgivningarna och utsikten i närliggande byn Glivarp, här finns B&B och restaurang, samt i lantliga området Salarp.

Norr om Hammenhög ligger Östra Herrestad med anor från järnåldern. Här finns ett aktivt byalag som anordnar loppis och aktiviteter.

Ett gammalt ordstäv säger: "I Hannas gjorra di hårannra ingen forrtred", vilket betyder att här är man vänligt sinnad. Så var det säkerligen i alla byar på Österlen … men människorna var kanske särskilt fromma i Hannas. Kyrkan, en av Skånes minsta, uppfördes på 1100-talet. I Hannas finns snickeri, smed och ett unikt gjuteri som gör kyrkklockor i brons.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Glimminge? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Glimmingevägen 16

Glimmingevägen 16

27292 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo