-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fenomenal funkis – högt ovan trädtopparna
Slottsstaden/Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vattn och kabel-tv. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 65 kr/månad för internet.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 6 rok.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilsäker gavelvåning på sjätte och översta våningen med storslagen utsikt, bevarad funkiskänsla, ypperlig rumsfördelning, eldstad och två balkonger.
Med en uppsjö av bevarade originaldetaljer från 1930-talet och en varsam men omfattande renovering är detta rakt igenom en bostadsdröm. Den eleganta och avskalade känslan som kännetecknar funktionalismen lever kvar i allra högsta grad samtidigt som samtida men tidstrogna detaljer adderats. Här förflyttas du till en rasande elegant era där attribut såsom fiskbensparkett, takrosetter, burspråk, panoramafönster och öppen spis var naturliga inslag. Bland de senare tillagda detaljerna ser du platsbyggda förvaringslösningar, väggar och snickerier i lugna pastellfärger och smakfullt renoverade badrum. Köket flörtar lite med funkis genom släta linoljemålade luckor i mörka toner som ackompanjeras fint av marmor- och träinslag.
Här har du närmare 140 kvadratmeter, fördelat på fem rum, att sträcka ut dig på. I samband med den stora renoveringen 2018, som utfördes av en byggfirma, valde man även att även optimera rumsfördelningen för att skapa en modern boendemiljö. Alla sociala rum inklusive köket förenades i en öppen enhet i ena delen och de tre sovrummen samt dubbla badrum samlades i den andra. I vardera avdelningen nås en balkong. En med utgång via två av sovrummen och den andra i anslutning till sällskapsavdelningen. Utsikten från dem båda är storslagna, högt ovan kvarterets charmiga bebyggelse, takåsar och trädkronor.
Här bor du på Slottsstadens paradgata nummer ett, nära parkgrönska, charmiga matställen, fik och butiker. Runt hörnet reser sig Kronprinsen med sina 27 våningar och all tänkbar service och ett stort restaurangutbud i bottenplan. En cykeltur på några få minuter tar dig till både stränder och inre stadspuls. Lugnt, grönt och havsnära men nära myllrande folkliv.
HALL
Trivsam och funktionell hall med fiskbensparkett i originalutförande och bredspacklade väggar som har målats i en varmt rosa ton. Samma harmoniska färgton pryder de platsbyggda garderoberna som rymmer bra förvaring. Ytterligare utrymme för kläder och skor erbjuds på hatthylla och klädhängare. Det grafitgråa taket med infälld belysning ger en fin kontrast till de mjuka tonerna.
SÄLLSKAPSAVDELNING & BALKONG 1
Härligt öppen och social avdelning som består av tre rum i fil; matsal, sällskapsrum och kök i anslutning till varandra. Samtliga rum utstrålar den ljuvliga funkisatmosfären genom en mängd bevarade detaljer såsom flödande fiskbensparkett, takrosetter, ett djupt burspråk, panoramafönster över hela gaveln och en öppen spis. Ledorden är volym, ljus och elegans. Utgångspunkten kan knappast bli bättre för festliga tillställningar och middagar. Här kan du mingla, laga mat ihop eller bara sjunka ner i soffan och koppla av. Ljusflödet är extra imponerande i matsalen där burspråket står i centrum. Härifrån nås även den ena balkongen som bjuder på en enastående utsikt som sträcker sig långt över Regementsgatans pastellfärgade husfasader och trädkronor.
KÖK
Luftigt och socialt kök som matchar byggåret idealiskt med sitt formrena stilspråk och högkvalitativa material. Köksinredningen har linoljemålade ekluckor i djupa toner av mörkgrått och blått. Uttrycket är både elegant och något rustikt på samma gång. Såväl arbetsyta som förvaringsplats är väl tilltaget med vidsträckta bänkar av ek och rostfritt stål. Väggarna ovan arbetsbänkarna pryds av marmor. Rummets härliga utformning är gjord för att kunna vistas många samtidigt med olika arbetsstationer och en central köksö med bordsplats samt en platsbyggd sittbänk. En magisk plats med fönster som rundar hela gaveln och blottar en vidsträckt utsikt över grönskan, paradgatan och Kronprinsen. Även här ligger det en fiskbensparkett i originalutförande.
SOVRUM 1–3, BALKONG 2
Tre härliga sovrum, fint placerade samlat i den privata avdelningen. Samtliga har bredspacklade och målade väggar i harmoniska kulörer och garderober. Två av rummen har fiskbensparkett och ett av dem en heltäckningsmatta i ull. Våningens andra balkong nås från två av sovrummen.
BADRUM 1 & 2
Två smakfullt nyrenoverade badrum erbjuds i lägenheten och nås via hallen. Båda är helkaklade i olika färgtoner av grått och har svarta armaturer och blandare. Fina mörka toner som tillsammans med noga utvald belysning, skapar en stämningsfull badrumsmiljö. Det första badrummet är inrett med porslinshandfat på träkommod, duschalkov,wc, tvättmaskin och torktumlare. Det andra är utrustat med badkar, wc och vit tvättställskommod.
Frosta 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 6 rok.
I avgiften ingår värme, vattn och kabel-tv. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 65 kr/månad för internet.
Det finns vindsförråd. Det finns två tvättstugor med modern utrustning och två takterrasser som är nyrenoverade och som ger möjlighet till rekreation och en härlig utsikt över sundet och staden
Två stycken balkonger. En i nordväst och en i väst.
Boendeparkering i området
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lillprinsen är en äkta förening som bildades 2004. Föreningen förvärvade fastigheten 2015. Föreningen omfattar 57 lägenheter (varav 4 hyresrätter) och 6 lokaler på adresserna Regementsgatan 56 A-C, Mariedalsvägen 29 samt Nils Perssons Plan 2-4. Huset byggdes 1939 på regi av Hugo Åberg. Det blev även fastighetsbolagets första kontor och sedan Ulla Åbergs bostad.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-07-01 och med 5% 2026-02-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-04-15).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (kontrollerat 2026-04-15).
1989 Tilläggsisolerades och putsades fasaden
1991 Renoverades hissar
2015 Lades ett nytt tak. Takterrasserna fick även ny beläggning med mattor för att möjliggöra för medlemmarna att använda terrasserna. Samtidigt byttes alla 17 skorstenarna och källarutrymmen tömdes.
2016 Renoverades trapphusen
2017 Renoverades fasader och balkonger
2018 Fasad- och balkongrenoveringen färdigställd och slutbesiktigad våren 2018. Tvättstuga 1 vid trappa A fick två nya tvättmaskiner och en ny mangel installerade
2019 Renoverades den äldre tvättstugan
2020 Innergård samt avfallsstation renoverades
2021 Kontroll av skick på samtlig el-dragning både i gemensamma utrymmen och i lägenheterna. Brandskyddsinventering. Åtgärdades läcka på södra takterrassen. Totalrenoverades den gamla Ostkällaren-lokalen samt uthyrning till butik Hedvig. Fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen 21-12-10
2023 Relining av avloppsstammarna
2024 OVK-besiktning
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-04-15):
2027 Lagning av trappor, måla betonggolv och räcken på balkongerna, OVK-besiktning
2028 Avloppsledningar, rensning, nät och mark per lgh
- Byte av elsystem. Ej bestämt när detta kommer ske.
- Utsida, samt entrepartier. Ej bestämt när detta kommer ske.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området. Det finns även ett närliggande garage i Kronprinsen.
Kabel TV från Tele2 (grundutbud ingår i avgiften).
Fiber från Ownit 100/100 Mbit, det tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Föreningen har en egen brandgata där det finns cykelställ med grönyta
Det finns två tvättstugor varav den ena är nyrenoverad med två nya tvättmaskiner. Det finns även torktumlare och torkskåp att tillgå.
Två takterrasser som ger möjlighet till rekreation och en härlig utsikt över sundet och staden.
Föreningen har en lokal på hörnet mot Lundbergsgatan. Den går att hyra för föreningens medlemmar till övernattning för vänner och släkt till en kostnad av 400 kr/natt. Boende får hyra lokalen max fem dagar i sträck.
Barnvagn rekommenderas att ställa i källarförråd. Cykel-källare.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Gå gärna in på föreningens hemsida för information. https://www.brflillprinsen.se/
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg / i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
