-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fräsch och modern 3:a med stor inglasad balkong!
Gula Höja, Malmö
*I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg för; el fast avgift 28kr/mån, serviceavgift 34kr/mån, värmeavgift (inkl varmvatten) 1029kr/mån samt inglasning av balkong 357kr/mån. El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående och öppen lägenhet med fräscht och välvårdat skick. Tre trappor upp med stor inglasad balkong med lummig omgivning!
Nu ges ett fantastiskt tillfälle att förvärva en stilfull och välplanerad trerumslägenhet i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både grönområden och lekplatser. Här bor du med ett bekvämt promenadavstånd till Höja centrum och förskola, samtidigt som du snabbt tar dig in till Malmö City eller når Inre Ringvägen på bara några minuter – ett optimalt läge för både familjeliv och pendling.
Bostaden är genomgående smakfullt renoverad där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här möts du av moderna, påkostade materialval och en harmonisk helhet som skapar en exklusiv känsla. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats!
De välplanerade 80,5 kvadratmetrarna erbjuder en delvis öppen planlösning med ett generöst vardagsrum som bjuder in till sociala tillställningar. Härifrån når du den stora inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av årets alla säsonger. Lägenheten rymmer dessutom två ljusa och rogivande sovrum, ett rymligt badrum samt en praktisk gästtoalett.
Tvättstuga finns smidigt i samma hus.
Föreningen är stabil och välskött, där både kabel-tv och bredband ingår i avgiften. För de boende finns även tillgång till gemensam festlokal och hobbyrum – perfekt för både vardag och fest.
Välkommen till ett inflyttningsklart hem med det lilla extra – här är det bara att flytta in och börja trivas!
Hall
Välkomnande entré via en robust säkerhetsdörr som direkt ger ett gott första intryck av bostadens ljusa och luftiga planlösning. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter i både garderob och en rymlig klädkammare. På golvet ligger ett stilrent laminat och väggarna är smakfullt tapetserade.
Kök
Ett rymligt och stilfullt renoverat kök från 2017 med moderna grå köksluckor och en elegant laminatbänkskiva. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det både funktionellt och inbjudande. Utrustningen inkluderar spis, ugn, kyl/frys och fläkt – samtliga vitvaror från 2017, med undantag för kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar bidrar till en harmonisk och enhetlig helhet.
Diskmaskin installerades vintern 2022. Kyl och frys är nyinköpta vintern 2025, där frysen dessutom är självavfrostande.
Badrum
Helkaklat badrum i tidlöst utförande med vitt klinkergolv och ljusblått kakel på väggarna. Här finns kommod, badkar och toalett.
Gäst-wc
Praktisk och fräsch gäst-wc utrustad med toalett och kommod – perfekt för både vardag och när gästerna är på besök.
Vardagsrum
Ett rymligt och harmoniskt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för soffgrupp och socialt umgänge. På golvet ligger vacker parkett och väggarna är tapetserade. Härifrån nås även den inglasade balkongen – en underbar förlängning av rummet.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för säng och övrig möblering. Laminatgolv och tapetserade väggar skapar en lugn och behaglig atmosfär.
Master bedroom
Generöst och ombonat sovrum med fönsterläge mot Malmö. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring, inklusive en stor garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar ger en enhetlig och hemtrevlig känsla.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg för; el fast avgift 28kr/mån, serviceavgift 34kr/mån, värmeavgift (inkl varmvatten) 1029kr/mån samt inglasning av balkong 357kr/mån. El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning.
2017 Renovering kök
2018-2019 Byte av golv, målning, och tapetsering av samtliga rum.
Förråd i källaren
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggens Brf Gula Höja består av 648 lägenheter fördelade på 29 st trevåningshus. Föreningen bildades samma år som husen byggdes (1969-71). Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år, t.o.m 2030-12-31.
Riksbyggen är ekonomisk förvaltare.
Föreningen höjde avgifterna med 9% 2025-01-01 och med 9% 2026-01-01.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Avläses månadsvis och tillkommer utöver månadsavgiften. Föreningen kommer att sänka elpriset för 2026 till 1,84 kr/kWh.
(Ekonomi kontrollerat 2025-12-09)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar/förbättringar
1985-1986 Fönstren byttes till 2-glas aluminium
1996 Avloppsstammar i kök och badrum spolades
2001 Ommålning av trapphus och tvättstugor
2003 Balkongerna byggdes ut och glasades in
2004 Nya lekplatser
2008 Fasaden fogades om
2009 Vatten- och avloppsstammar i kök och badrum är spolade och filmade. Samma år målades garagen.
2010 Jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter. Gemensam el infördes
2011 Taket sågs över. Byte av armaturer i trapphusen
2012 Installation av jordfelsbrytare
2013 Byte av utomhusarmatur, breddning, asfaltering p-platser
2014-2015 Fasadrenovering
2015 Renovering av lekplats, målning av garagebyggnad,
2016-2017 omläggning av takpapp, spolning av avloppsstammar.
2017 Kollektivt ansluta databredbandet (fiber) till Ownit. Nya cirkulationspumpar för varmvatten. Nya galler i ned och uppfarterna till garage. Lekplatser. Målning entrédörrar och entrétak. Spolning av avloppsstammar
2012-2018 Omfogning fasader
2017-2018 Omläggning takpapp
2018 Lokaler, gemensamma utrymmen - torkrum, byte av tvättutrustning. Takarbete, lekplats, justering av plattor, garage- och p-platser.
2019 Omläggning av takpapp, sista etappen. Renovering av oljeavskiljare i garagen och renovering av soprummen.
2021 Sotning och OVK-besiktning. Byte av bredbandsleverantör till sydantenn
2022 IMD-mätare
2022-2023 Underhåll av föreningens värmecentraler
2024 Skyddsrum klara
Planerat underhåll:
2025-2026 Byte av passage-/boknings system
2025-2026 Relining avloppsrör
2026-03-2026-09 Renovering, ombyggnation och målning av träkonstruktioner som spaljéer och staket (upphandling pågår).
Därefter ska bland annat fogning av tegelfasader, byte av tappvattenledningar och ersättning av elsystem som stigarledningar och el i lägenheterna genomföras. Vidare kommer renovering av betongplattan ovanför garagen samt asfaltering av området att genomföras enligt plan. Detta planeras för kommande åren, men inget exakt datum finns än (kontrollerat 2026-01-07).
Det finns 358 st garageplatser och 359 st parkeringsplatser i föreningen. Kostnaden enligt nedan:
P-plats korttidshyra, 3 månader 155 kr/mån
P-plats för bil i garage (långtidshyrning) 348 kr/mån
P-plats för bil utomhus (långtidshyrning) 116 kr/mån
P-plats för mc i garage (långtidshyrning) 116 kr/mån
Kösystem tillämpas. Antal i kö beror på vilken gård man bor. Mejla brf@gulahoja.se för att få reda på aktuell köplats.
För parkering längs Västra Skrävlingevägen, inom vårt område, gäller kommunens regler.
Kabel-TV - Sydantenn Tele AB, ingår i avgiften. Går att göra tillägg av kanaler mot extra kostnad.
Bredband - går att beställa via Sydantenn Tele AB som föreningen har avtal med.
www.sydantenn.se/gulahoja (grundfunktion ingår). Se hemsidan för mer info.
Totalt 36 tvättstugor är placerade i källarna, fördelade på de olika husen. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt torkrum. Källare med barnvagnsrum och cykelrum.
Föreningen har en fritidslokal, träningslokal, bastu och solarie och bordtennis.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gula Höja? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
