-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskifteshus med balkong
Linné, Göteborg
*V/VA, Bredband, TV
**Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar
I hjärtat av Linné i vacker fastighet och pampigt kvarter. Kliv innanför porten på Nordenskiöldsgatan 24 och välkomnas av en fantastisk innergård. Köket och badrummet renoverades 2017. Badrummet har bra storlek och är utrustat med tvättmaskin. Bostadens atmosfär andas harmoni och trivsel med ansenlig takhöjd och höga fönster. Härlig balkong med utgång ifrån allrummet. Detta hem ligger med närhet till grönskande Slottsskogen och Botaniska. Linnégatan och Linnéplatsen ligger en minuts promenad bort och kommunikationsmöjligheterna är många med såväl spårvagnar och bussar. I området trängs små mysiga caféer och restauranger. Några steg ner på gatan hittar ni ett välsorterat Hemköp.
Olivedal 8:4
*Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.
V/VA, Bredband, TV
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Nordenskiöldsgatan 24 äger och förvaltar fastigheten Olivedal 8:4 på Nordenskiöldsgatan 24. En trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar i en byggnad som stod klart 1907. Föreningen består av 15 bostadsrätter och 1 hyresrätt samt 2 lokaler. Byggnadens bostadsyta är 1170 kvm och 86 kvm lokalyta.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo.
Föreningen höjde månadsavgiften från maj 2025.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig ända fram till 2034. Styrelsen har haft som målsättning att genomföra allt större underhåll under åren 2020 och 2021 för att sedan inte behöva göra något större underhåll de kommande 20-25 åren.
2026
• Reling av stammar.
2024
• Byte av låsfunktion och installation av nya kodlås för båda portarna
• Stamspolning med rörinspektion
• Ny tvättmaskin till tvättstugan
2023
• Tätning av samtliga fönster och dörrar
2022
• Renovering av källare
• Obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystem (OVK) genomförd och godkänd
• Energideklaration klassificerar byggnadens energiklass som D
• Mätning som visade aL ingen yLerligare grundförstärkning behöver göras
2021
• Byte av hiss inklusive hisskorg och maskin
• Nya andelstal har beräknats under 2021 på grund av etablering av tre nya lägenheter
• Utbyte av växtlådor på gården
• Dränering av fastigheten mot gårdssida inklusive renovering och tätning av grund
2020
• Lägenhet bottenplan byggs och nya medlemmar flyttar in
• Lägenheter vind byggs och nya medlemmar flyttar in
• Fasadrenovering mot gata inklusive omfogning och byte av uttjänt tegel samt byte av plåtar
• Fasadrenovering mot gården inklusive avsevärt förbättrad isolering och byte av samtliga plåtar
• Byte av tak samt renovering inklusive ny ventilation och omfattande förstärkningar och plåtarbete.
• Kontroll av hussvamp i samband med renoveringarna - Resultat: Inga tecken på hussvamp
• Balkongrenovering mot gatan inklusive blästring och målning
• Förråd byggs i källare samt på markplan
• Uppdatering av fastighetens brandskydd. Larmsystem har installerats i samtliga lägenheter samt
allmänna ytor.
• Larmet inkluderar brandövervakning som är såväl optisk- som värmebaserad. Vid eventuellt
brandutbrott är larmet direktkopplat till larmcentral.
• Inbrottslarm är installerat i samtliga lägenheter och är samma system som hanterar brandlarm -
Ingår i månadsavgiften
• Installation av fiberbredband (Bahnhof) i samtliga lägenheter där 1000/1000 Mbit internet ingår i
månadsavgiften
Tidigare väsentliga underhåll
• Trapphusrenovering 2016
• Byggnation av tvättstuga 2014-15
• Grundförstärkning med pålar av stål 2011-12
• Byte av stammar för vatten och avlopp 1984
-Byggt två lägenheter på råvinden och i samband med det bytt taket
-Byggt en gårdslägenhet
Framtida underhåll:
Inga planerade underhåll.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
