-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad citytrea med stor inglasadbalkong!
Göteborg
*I avgiften ingår värme och VA. Samt 95 kr/mån för avsättning inre reparationsfond. Obligatoriska tillägg: 49 kr/mån för kabel-TV (basutbud). 201 kr/mån för bredband. Totalt 5 341kr/mån
**Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus, välplanerad lägenhet med goda sociala ytor och en stor härlig balkong. Stabil Brf med spa-avdelning, gym och garage!
Vi hälsar er varmt välkomna till en oerhört välplanerad trea på populära Bohusgatan! Lägenhetens 81,5 kvadratmetrar är väldisponerade, rummen är genomgående stora och tack vare att kök och vardagsrum ligger intill varandra skapas goda sociala ytor. Här kan man umgås med det stora sällskapet utan problem.
Genomgångsläget med flertalet fönster i olika väderstreck gör att rummen fylls av ett naturligt ljus. Det stora vardagsrummet kan med enkelhet möbleras med en soffmöbel samt ett stort matbord för många sittande gäster om så önskas. Härifrån nås även den underbara och rymliga balkongen, ta med dina vänner ut och umgås här. Köket som ligger precis intill nås enkelt från vardagsrummet genom en öppning därmellan, på så vis skapas en god social yta. God förvaring och bra arbetsytor samt full utrustning är några av kökets kännetecken. Även här finns plats för ett matbord invid fönstret. Båda sovrummen är rymliga och ger plats för det man önskar, vill man inred med en arbetsplats finns utrymme för det. Flertalet garderober står för all önskvärd förvaring, vilket även kompletteras ett rymligt förråd. Badrummet är stort och rymligt där man enkelt kan installera tvättmaskin.
Här bor ni i en stor och eftertraktad förening med flertalet uppskattade gemensamhetslokaler som gästlägenhet, festlokal, bastu och gym. Hiss och möjlighet till garage finns likväl.
Ett oöverträffligt läge i city – Avenyns sprudlande nöjesliv och rika utbud av restauranger, caféer och butiker nås via Hedens grönskande allé. Evenemangsstråket med Liseberg, Scandinavium och Ullevi ligger ett stenkast bort och avkopplande grönska som gjort för promenader finner ni i Trädgårdsföreningen eller nere vid Kungsparken och kanalen.
*Näst högst upp i huset, magisk utsickt
**Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
I avgiften ingår värme och VA. Samt 95 kr/mån för avsättning inre reparationsfond.
Obligatoriska tillägg:
49 kr/mån för kabel-TV (basutbud).
201 kr/mån för bredband.
Totalt 5 341kr/mån
Inglasadbalkong i sydvästläge med hänförande utsikt.
Föreningen har bilplatser i garage, ca 111 st. En bilplats kostar ca 700 kr/mån. För garageplats gäller separat kö. Vidare finns utöver detta 10 enskilda garage med egna garageportar. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån.
För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Ansluten till kabelnät via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 49 kr.
Bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 201 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Heden 39:15 med adresserna Bohusgatan 6-26 samt Västgötagatan 4. På fastigheten har under åren 1987-1988 uppförts två bostadshus med 240 lägenheter samt två lokaler (ett kontor och ett garage).
Exempel på genomfört- och kommande underhåll:
2003: 6 nya bostadsrätter tillkom med en sammanlagd yta av 472 kvm då en del av lokalyta byggdes om till lägenheter. En kontorslokal på Bohusgatan 14 har under 2005 byggts om till gemensamhetsytor omfattande styrelserum, festlokal samt gästlägenhet. En tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition på Bohusgatan 8.
2005-2006: Ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum och föreningslokal samt fastighetsexpedition till fyra lägenheter på 173 kvm och lokal omfattande butik byggdes om till en lägenhet på 117 kvm.
2014: Takbesiktning samt en lagstadgad besiktning av brand-, lekplats, hissar samt garageportar. Under samma år gjordes en statusbesiktning av fastigheten samt genomfördes en ombyggnation av miljörummet. Dessutom utfördes en ombyggnation av samtliga stuprör för att underlätta rensning och spolning av dagvattenledningar och byttes samtliga brandsläckare samt torkaggregat i föreningens tvättstugor.
2015: Byte av samtliga hissar. En kontorslokal byggdes om till lägenhet samt att föreningen moderniserades gårdsbelysningen. Under samma år byttes passagesystem och porttelefoner.
2016: Besiktning av taket samt rensning av takrännor. OVK gjordes också. Kall- och varmvattensventiler utbytta. Ny lekplats på gården samt service och underhåll av automatiska dörröppnare och maskiner i tvättstugan.
2018: Spolning och filmning av stammarna. Styrelsen tar efter utredning beslut. Relining kommer med största sannolikhet att ske.
2019: Underhåll/renovering av vissa tegelfasader skett.
2020: Renovering av bastu och spa-avdelningen.
2021: OVK-besiktning. Installering av laddstolpar i garaget.
2023
Installation av laddpunkter i garaget.
Utredning av förutsättningar för solceller på taket.
2025: Relining klar
Inom ca 5 år kan en takrenovering bli aktuell och i samband med det undersöker de förutsättningar för solceller (kontrollerat 25-11-17).
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är mycket stabil och månadsavgifterna har tidigare varit oförändrade under många år, sedan 1998. Inför 2020 gjordes en mindre avgiftshöjning. Föreningen höjde avgifterna med 6 % samt det obligatoriska tilläggen för TV och bredband med 30 kr/mån from januari 2024. Till hösten kommer man diskutera vidare kring en eventuell förändring av månadsavgiften. I dags läget finns inget beslut om en förändring (kontrollerat 25-02-17).
Övrig information:
För ytterligare information hänvisas till styrelsen, senaste årsredovisningar alternativt föreningens välinformerade hemsida: http://www.brfberyllen.se/.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Byggnationen i området:
Mot Bohusgatan vill man skapa ett levande gaturum. På den gamla Brandstationstomten på Bohusgatan ska ca 275 bostadsrätter byggas. Huskropparna planeras bli 4 våningar, 8 våningar samt två torn på 12 respektive 16 våningar. Den kommande byggnaden får en hög glasad bottenvåning med lokaler för handel och restaurang tillsammans med entréer till lägenheterna. För mer information besök: https://nyproduktion.balder.se/projekt/bohusgatan/
Nytt polishus samt nya studentbostäder planeras även att byggas på Ernst Fontells plats.
Föreningen har bilplatser i garage, cirka 111 stycken. En bilplats kostar ca 700 kr/månad. För garageplats gäller separat kö. Föreningen har även fyra motorcykelplatser.
Det finns också några fristående garage med kösystem.
För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Bredband och TV via Tele2 (ingår ej i avgiften). Ansluten till kabelnät. Obligatoriskt tillägg för detta tillkommer på månadsavgiften.
Trevlig grönskande gård med grillplats, bänkar, bord, en boulebana samt en mindre lekplats.
Det finns sex tvättstugor i föreningen.
Flertalet cykelrum finns. Det finns även cykelställ på gården.
Föreningen har en gästlägenhet med fyra bäddar vilken kan hyras av medlemmarna för en mindre summa. Förändringar gällande gästlägenheten kan komma att ske. Föreningen har även festlokal, motionsrum, samt relaxavdelning med bastu. Också återbruksrum, extra förrådsmöjligheter och hobbyrum. Grovsoprum och pappersåtervinning finns likväl.
Göteborg är Sveriges näst största stad och den expanderar hela tiden. Staden har ett fint läge på västkusten vid Göta älvs mynning. Det salta västerhavet erbjuder många härliga badplatser. Här finns också en levande skärgård med åretruntboende. Göteborg är även känd som evenemangsstaden med stråket från Ullevi till Svenska Mässan och Liseberg, ett stenkast från paradgatan Avenyn.
Varvsindustrin är numera nedlagd i Göteborg, här byggs i stället attraktiva bostadsområden längs älvstranden. Göteborg är också en universitetsstad med välkända Chalmers tekniska högskola och Göteborgs Universitet samt ett blomstrande näringsliv.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Göteborg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
