-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mycket välplanerad bostad med fina detaljer och moderna lösningar!
Södermalm Högalid, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 50 Mbit/s samt ett grundutbud av TV-kanaler.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en mycket välplanerad bostad där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt och nyttjas på bästa sätt. Här möts du av ett hem som kombinerar charmfulla originaldetaljer med en flexibel planlösning och generösa sociala ytor – perfekt för såväl vardagsliv som umgänge. Bostaden präglas av ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier som tillsammans med utsikten mot grönskande buskar utanför skapar en lugn och harmonisk atmosfär. De tre rummen ligger i fil, vilket ger en naturlig rymd och ett fint flöde genom hemmet samtidigt som planlösningen erbjuder flera möbleringsalternativ efter behov. Den klassiska fiskbensparketten sätter en elegant ton och samspelar fint med bostadens bevarade detaljer, vilket ger karaktär och tidlös charm. Här finns öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum samverkar på ett naturligt sätt – en självklar samlingsplats för familj och vänner. Detta är ett hem som lyckas förena funktionalitet med estetik; ett boende där varje rum känns genomtänkt, luftigt och inbjudande.
Stabil förening som äger marken och har en blygsam belåningsgrad på 4.644kr/kvm. Föreningen har flera stora renoveringar bakom sig samt fyra lokaler som inbringar ca 371tkr/år.
Detta boende passar de som önskar bo på lugn och central adress i populära Hornstull! På endast två minuters gångavstånd från Hornstulls tunnelbana ligger Bostadsrättsföreningen Fabriken 26. Hornstull erbjuder närhet till natur och vatten med Pålsundet, Riddarfjärden och Årstaviken. Här finns vackra promenadstråk, badplatser och badbryggor längs vattnet vid Långholmen, Reimersholme och Årstaviken. Tantolundens stora grönområden erbjuder egen sandstrand och utegym. I området finns ett storslaget utbud av restauranger, fik och prisbelönta barer samt den populära Hornstullsmarknaden och foodtrucks under större delen av året. Med gångavstånd till Hornstulls galleria, bibliotek och biografen Bio Rio erbjuder Hornstull mycket aktiviteter och kultur för sina boende
Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och gott om plats för skoförvaring. Här möts du av en vacker fiskbensparkett som sätter tonen för bostaden och elegant löper vidare in i kök, vardagsrum samt ett av sovrummen.
Kök
Köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar härliga ytor för både vardagsliv och umgänge. Den maskinella utrustningen är komplett och består av spis, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys. Vita skåpsluckor kombineras med vitt liggande kakel ovanför arbetsytorna i trä och ger ett tidlöst och stilrent uttryck.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med en trivsam atmosfär och goda möbleringsmöjligheter. Rummet rymmer enkelt en större soffgrupp med tillhörande möblemang. De ljusa väggarna tillsammans med ljusinsläppet från de spröjsade fönstren skapar en trivsam hemmamiljö.
Sovrum 1
Till höger om hallen ligger bostadens största sovrum – ett rofyllt rum med gott om plats för både säng och förvaring eller skrivbord för den som önskar. Golvet pryds av vitmålade brädgolv som bidrar till en ljus och lugn atmosfär.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är beläget intill vardagsrummet och passar utmärkt som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Här finns plats för en större säng samt ytterligare förvaringslösningar efter behov.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum. Utrustningen består av dusch, wc, handfat, spegelskåp samt handdukstork. Svart klinkergolv kombineras med vitt liggande kakel på väggarna, vilket ger ett modernt och stilrent intryck.
Klädkammare
En rymlig, inbyggd klädkammare erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 50 Mbit/s samt ett grundutbud av TV-kanaler.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen Fabriken 26 är en mycket trevlig, välfungerande och stabil förening. Föreningen bildades år 2002 och består av 48 bostadsrätter samt 4 lokaler om totalt 204kvm. Föreningen äger marken.
Föreningen tillhandahåller en informativ hemsida: https://www.fabriken26.se/
Föreningen höjde avgifterna 10% februari 2024, det var första höjningen på 15år. Idag har föreningen inga planerade avgiftsförändringar men bevakar det ekonomiska läget.
2024 - Stamspolning
2023 - Mekanisk frånluft Bergsundsgatan 23
2022-2023 - Fönsterbyte, portdörr och dörrar mot gårdar. Installation porttelefon
2022 - Renovering tvättstuga
2021 - Radonmätning. Stamspolning. Byte av karmkontakter till hissarna
2020-2022 - Takmålning - Inklusive installation av taksäkerhet.
2020 - OVK-ventilationskontroll
Stamspolning - Även filmning av stammar utförd. Energideklaration. Fönsterkoll/underhåll
2019 - Målning av källarutrymme - trapp, stora cykelrummet, källargångar, tvättstuga
2018-2047 - Underhållsplan - Underhållsbesiktning
2018-2019 - Stamspolning
2018 - Renovering av gård - Byte av slipers mm. Byte av balkongdörr i en av bostadsrätterna. Brandsäkring av soprummet. Ommålning av hyreslokal
2017-2018 - Fönsterkoll/underhåll
2016 - Luktavvisare soprummet - Ny UV-lampa installeras i feb 2019. Renovering trapphuset. Inköp tvättmaskin
2015 - Renovering av hissar
2014 - Komplettering av plåt på tak och kupor. Renovering av badrum i hyresrätter. Cykelställ, nya rabatter längs fasaden mot gatan. Installation av balkonger
2013 - Fasadrenovering - Hela fasaden har totalrenoverats. Installation av fibernätverk
2012 - Inköp torkskåp och torktumlare. Renoveringsåtgärd i en av lokalerna
2011-2012 - Ny fjärrvärmeanläggning. Avrinning innergård - Åtgärdat avrinning i innergårdar. Avtorkningsmatta ingång - Renoverat avtorkningsmatta vid entré
2011 - Installation av stuprörsvärmare
2010-2011 - Plåtarbete tak - Ny plåt på del av tak
2009 - Optimering av värmesystemet. Takmålning
2005 - Nyinstallation hiss - Totalrenovering
1986 - Elstambyte. Rörstambyte
Planerade underhåll:
Se över fasadskada.
Brf Fabriken 26 har ett gruppavtal med Tele2 för bredband:
- Nedströmshastighet (ta emot): 30-50 Mbit/s ingår
- Uppströmshastighet (skicka): 7-10 Mbit/s ingår
Varje hushåll kontaktar själva Tele2 för att starta/avsluta tjänsten eller förändra den. Vill man ha snabbare hastighet till exempel så betalar det enskilda hushållet för det.
Basutbud kabel-tv via ComHem.
Föreningen har två innergårdar med en grillplats som medlemmarna kan utnyttja fritt.
- Tvättstuga
- Soprum
- Cykelrum
Överlåtelseavgiften betalas av köparen (förvärvaren) och uppgår till högst 2,5 % av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap.
Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren och den uppgår till högst 1 % av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
