-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsnära tvåa med balkong och genomgående planlösning i Dockan
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 172 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell mätning och debitering tillämpas av el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfull tvåa med genomgående planlösning och balkong i högt läge
På havsnära adress, ett stenkast från hamninloppet och Dockans marina, finner du denna välplanerade tvåa. Lägenheten är belägen på femte våningen och bjuder på ett härligt ljusinsläpp samt genomgående planlösning. Loftgången vetter mot innergården och erbjuder eftermiddagssol. Bostadens hjärta utgörs av en inbjudande sällskapsdel där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning. Vidare finns ett rymligt badrum med tvättmöjligheter samt ett trivsamt sovrum med utgång till en mysig balkong där du kan njuta av förmiddagssolen.
På Lilla Varvsgatan 51A bor du i ett attraktivt läge i en fastighet som stod klar för inflyttning 2020. I Dockan råder ett lugnt och trivsamt område samtidigt som du har endast en kort promenad till Malmö citys pulserande stadsliv. Läget är utmärkt med all tänkbar service i närområdet – mataffärer, frisörer, apotek, gym och flera restauranger.
På kort gångavstånd finns goda kommunikationer via stadsbussar, och närheten till Centralstationen gör vardagspendlingen smidig.
Välkommen på visning!
HALL:
Hall med avhängningsmöjligheter samt skjutdörrsgarderob. Ljust ekparkettgolv och vita väggar. Golvet löper enhetligt genom hela lägenheten.
BADRUM:
Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch med glasdörrar, toalett, handdukstork, spegelskåp och kommod. Tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsmöjligheter i form av bänkskiva och överskåp.
VARDAGSRUM:
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök med plats för soffa och matplats.
KÖK:
Kök med inredning från Vedum med greige köksluckor och mörkgrå laminatbänkskiva. Ovanför arbetsytorna sitter ljust kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn med varmluft (Siemens), inbyggd mikro (Siemens), diskmaskin (Siemens), kombinerad kyl/frys (Siemens) samt köksfläkt (Franke).
SOVRUM:
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Härifrån nås balkong med förmiddagssol.
BALKONG
Balkong som nås från sovrummet. Balkongen har förmiddagssol och plats för utemöbler.
Skåneland 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 172 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell mätning och debitering tillämpas av el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som består av 131 lägenheter (samtliga upplåts med bostadsrätt). I föreningen finns även 1 hyresrättslokal.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2025-01-01 och med 3,5% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar 2027 (kontroll 2026-03-26).
Gemensam el:
Föreningen har gemensam el. Elen mäts per lägenhet och debiteras månadsvis i efterhand till respektive medlem. Medlemmarna betalar för elnätsavgift och förbrukad el. Slutavläsning får säljare och köpare själva reglera mellan varandra.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
2021 Fastigheten färdigbyggd.
2022 Ny gräsmatta lagd på innergården och 20 laddboxar installerade i garaget.
2023 Inköp och montering av 20 hållare för laddkabel för laddstationerna. OVK-besiktning genomförd i november.
2024 Bygglov beviljat för inglasning av balkong (gäller endast vissa balkonger).
2025 Spolning av stammar
Planerade renoveringar (kontroll 2026-03-26):
2026 OVK
Föreningen tillhandahåller 37 garageplatser, varav 20 platser är försedda med laddstolpar, samt 5 MC-platser. En vanlig garageplats kostar 1190 kr/mån, laddplats kostar 1390kr/mån (+ elförbrukning) och MC-plats kostar 599kr/mån. För närvarande är det många medlemmar i kö. Kön administreras av SELERO AB. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång.
Som alternativ till föreningens garage finns ett avtal med Aimo Park om förtur i P-huset Erika som ligger ett stenkast från föreningens fastighet (bredvid Sats på Östra Varvsgatan).
I närområdet finns ett flertal andra parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan), P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd) och P-huset Dockan (Hallenborgs gata).
Föreningen har en lådcykelpool med tre elcyklar.
Föreningen har en bilpool via Kinto Share. Se villkor via app.
Föreningen är ansluten till TV (paketet "Lagom"), bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
Föreningen erbjuder en grönskande innergård som är utrustad med utemöbler, grill och lekplats för de minsta.
Cykelrum finns i såväl källarplan som markplan och barnvagnsrum finns i källarplan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Ingen tillsyn görs i samband med överlåtelse. Säljaren ska överlämna samtliga nycklar, taggar, router och TV-box till köparen vid tillträdet.
För mer information besök föreningens hemsida på: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
