-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående och charmigt i Rörsjöstaden
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband om 53kr/mån samt för bostadsrättstillägg om 39kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tidstroget renoverad tvåa från 1920-talet med kvadratsmarta rum, massor av ljus, bevarade originaldetaljer och idyllisk innergård nära Rörsjöparken.
På våning två i en tidstypisk fastighet från 1920-talet med fasad av rött tegel och spröjsade fönster välkomnar denna charmiga och ypperligt planerade tvårummare på 64,4 kvm. Atmosfären från svunna tider gör sig påmint i varenda vrå genom en mängd bevarade detaljer från byggåret som är omöjligt att återskapa idag; brädgolv som har slipats och skurats med såpa, köksinredning i originalutförande, spegeldörrar, takrosetter, stuckatur, höga fotlister, fönsterbänkar av marmor och ventilgaller. Den genomgående planlösningen mot både innergård och gata gör att solen får fritt och vackert ljusflöde mellan rummen. Detaljer som har fått största möjliga omsorg från den nuvarande ägaren som har valt att lyfta fram dem och komplettera med moderna inslag som matchar dem utan att kompromissa med känslan från förr. Ett bra exempel på detta är köket som huvudsakligen består av originalskåp. Luckorna har strukits i en havregul ton, väggytorna ovan de rostfria arbetsbänkarna bär traditionellt kvadratiskt kakel, ett platsbyggt skåp i samma stil som de övriga har ersatt en modernare föregångare, det gamla brädgolvet har tagits fram och gasspisen smälter naturligt in. Samtliga fönster har fått behålla sitt ursprungliga utseende i alla rum men har fått ljudisolering för ett fullkomligt lugn interiört. Färgerna kännetecknas av harmoni, i synnerhet sovrum som har pastellrosa väggfärg från Byggfabriken.
Lägenhetens planlösning ger ett fint flöde av ljus och rörelse. Från det rymliga, funktionella köket med sina höga köksskåp och plats för 4–6 personer vid bordet, sträcker sig lägenheten genom två ljusa och väl tilltagna rum i fil som båda passar lika bra som vardagsrum som sovrum. Hur du än väljer att disponera dem har du gott om plats för såväl lugna vardagskvällar som helgens tillställningar.
Att bo på Föreningsgatan 79B innebär inte bara ett boende fyllt av karaktär och historia, utan också en praktisk bostad där den stora torkvinden och gemensamma tvättstugor underlättar vardagslivet. På föreningens grönskande innergård kan du njuta av dagens första kaffe till fågelkvitter. För de små finns en stor, grönskande oas med lekplats. En idyll mitt i staden. Rörsjöstaden är het unikt kvarter i Malmö på grund av dess bevarade arkitektur och atmosfär. Dessutom är det alltid nära till hela stadens myller och folkliv.
HALL
Charmig och inbjudande hall med generös takhöjd, tapetserade väggar med botaniskt motiv från William Morris, vitmålade profilerade lister och originalbrädgolv som har slipats och såpaskurats. Plats för ytterplagg erbjuds i klädkammare.
KÖK
Ljuvligt kök där originalinredningen med profilerade luckor och frostat glas är bevarad och har målats i en havregul ton. Diskbänken är rostfri och de kaklade ytorna ovan bär kvadratiskt vitt kakel från Sekelskifte. Ett nytt, men tidstroget och platsbyggt väggskåp smälter in perfekt bland den ursprungliga inredningen. Bakom en spegeldörr finns ett inbyggt skafferi på plats som har fått nya trähyllor. Maten tillagas på en påkostad gasspis från 2024. Andra tidstrogna detaljer är strömbrytarna av svart bakelit. Samma vackra brädgolv vilar i köket och väggarna är vitmålade. Kökets goda storlek rymmer ett matbord för upp till fyra personer.
VARDAGSRUM
Storslaget rum med underbart rymd och fint ljusinsläpp från två höga spröjsade fönster med marmorbänkar, originalbrädgolv och vitmålade väggar. En takrosett i tidstypisk stil pryder taket och vackra skjutdörrar med speglar angränsar till sovrummet intill.
SOVRUM
Ljust och vackert sovrum med originalbrädgolv och pastellrosa väggar, målade med ekologisk färg från Byggfabriken. Även detta rum har två höga fönster med vackert ljusflöde. De vitmålade snickerierna och taket utgör en fin kontrast till de rosa tonerna.
BADRUM
Helkaklat badrum med rustikt kakel och klinker i en beige ton, handfat, duschalkov, wc och två badrumsskåp.
Åsa 15
*Areauppgifter enligt bostadsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband om 53kr/mån samt för bostadsrättstillägg om 39kr/mån.
Till samtliga lägenheter ingår både vinds- och källarförråd. Medlemmar har möjlighet att hyra föreningens gästrum till en mindre kostnad och på vinden finns även tillgång till ett duschrum och två badrum med badkar. Vinden innehåller också föreningens tvättstugor som är tre till antalet. Varje tvättstuga består av två maskiner och en torktumlare. På vinden finns dessutom två torkskåp och nio torkvindare och i källaren finns en klassisk stenmangel. I föreningen finns vidare fyra stycken mindre lokaler i varierande storlek som medlemmarna kan hyra.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bf Åsa upa bildades 1926 och föreningens byggnad stod färdig 1928.
Fastigheten fördelar sig över adresserna Döbelnsgatan 3A-C, Föreningsgatan 77A-B, Föreningsgatan 79A-B samt Celsiusgatan 4A-C.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening.
I samband med överlåtelsen utgår en kostnad för graverad namnskylt på dörr och i trapphus. Kostnaden betalas av köparen och uppgår till ca 550-650kr (beroende på namnets längd och leverantörens eventuella prishöjning).
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 4 % 2026-01-01 (kontrollerat 2026-01-09).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
2002 Fönsterrenovering
2003 Takrenovering
2007 Trapphusrenovering
2010 Balkongrenovering och fönstermålning.
2013 Relining av avloppsstammar.
2014 Byte av tappvattenstammar. Indragning av fiberbredband.
2015 Omläggning av tak. Renovering av skorstenar. Omfogning av tegelfasad.
2016 Algtvätt miljöhus. Upprustning av lekplats. OVK-besiktning.
2017 Reparation av de stora portarna. Målning av vägg och tak i cykelportar samt ny belysning.
2020 Nyckelbyte till programmerbara nycklar till alla ytterdörrar
2021 Spolning av badrummsstammar
2019-2022 Fönsterrenovering av samtliga fönster
2022 Upprustning av lekplats
2023 Utbyte av VVC-pump
2024 Slipning och lackning av dörrar ut mot gatan
2025 Målning av källarfönster, omfogning av gårdsmur. Relining av spillvattenledningar i källargolv
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt.
Planerade renoveringar (kontroll 2025-12-02)
2026 Skorstensrenovering
På föreningens innergård finns det två parkeringsplatser för motorcyklar som kan hyras för 200 kr/mån. Parkering är tillåten under perioden 1 mars till 30 november.
Kösystem tillämpas.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV-utbud (grundutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Fiberbredband från Ownit med internetuppkoppling (100/100 Mbit/s) finns i samtliga lägenheter. En obligatorisk kostnad för detta aviseras med månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en ljuvlig innergård med härlig grönska. Den slutna innergården är som gjord för umgänge med stora gräsytor. På gården finns det en murad grillplats och ett stort antal utemöbler tillgängliga. För föreningens minstingar erbjuds en lekplats med sandlåda och rutschkana.
Till samtliga lägenheter finns både vinds- och källarförråd
Övernattningsrum på vinden finns att hyra för 100 kr/dygn.
Föreningen erbjuder tre tvättstugor som är belägna på vinden. Varje tvättstuga består av två maskiner och en torktumlare. På vinden finns även två torkskåp och nio torkvindar.
I samtliga trapphus finns gemensamma trapphusbalkonger.
Cykelrum och hobbyrum finns i källaren. Cyklar kan även parkeras i cykelställ på innergården.
Två badrum med badkar och ett duschrum finns på vinden.
I föreningen finns två mindre lokaler i varierande storlek som medlemmarna kan hyra (max två år i taget).
Föreningen erbjuder ett antal återkommande aktiviteter varje år. Efter semestern arrangeras en sommarfest. Under vår och höst hjälps medlemmarna åt att snygga till och städa de gemensamma ytorna. De senaste åren har det arrangerats loppis på innergården för medlemmar och utomstående.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
