Hoppa till innehåll

Strandnära idyll på Östra stranden – charmig stuga med uterum och gäststuga

  • På förhand
  • 50 + 12 kvm
  • 2 rum

Östra Stranden, Halmstad

Svanen 45

Antal rum:
2
Boarea / Biarea:
50 kvm / 12 kvm
Tomtarea:
400 kvm
Typ:
Fritidshus

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Halmstad
Nils Bäckström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Strandnära idyll på Östra stranden – charmig stuga med uterum och gäststuga

Beskrivning

Lämna vardagsrutinerna och ta dagen som den kommer. Många drömmer om ett fritidshus där man kan koppla av, fylla på med energi mellan jobbveckorna och njuta av lediga dagar nära havet. På Svanen 45 finns möjligheten att förverkliga den drömmen.

Välkommen till denna charmiga stuga som erbjuder en genomtänkt öppen planlösning som skapar en ljus och luftig atmosfär. Köket ligger i kombination med allrummet och har direktkontakt med både uterummet och den fina trädgården, vilket ger en härlig känsla av rymd och sociala ytor. Huset är vinterbonat och i gott skick.

Här får du ett inbjudande solläge och en gräsyta som ger plats för både lek och avkopplande sommarhäng. Det generösa uterummet gör att du kan njuta av utomhuslivet i alla väder – perfekt för grillkvällar, avkopplande stunder eller bara för att andas in den friska havsluften. För extra utrymme och flexibilitet finns även en gäststuga.

Läget är svårslaget. Östra stranden är Halmstads första badstrand och bjuder på en två kilometer lång sandstrand samt handikappbadet vid Gröningen. Området består till största del av fritidshus och präglas av ett lugn som är svårt att hitta på andra platser. Här finns fina stigar och cykelvägar för härliga utflykter, trevliga fikaställen och restauranger samt aktiviteter som golf och padel på Strandtorp eller en familjekamp på Japans minigolf.

Trots det strandnära läget är det bara cirka 2–3 kilometer in till Halmstads centrum. För den som vill shoppa ligger både Hallarna och Maxi inom bekvämt cykelavstånd, och området erbjuder även säsongsöppen livsmedelsbutik.

Här får du helt enkelt ett ställe där lugnet, naturen och närheten till havet skapar de perfekta förutsättningarna för både avkoppling och gemenskap.

Hemsida och bra information om föreningen gå in på svanenforening.se

Interiör

När du kliver in i bostaden möts du av en praktisk och välplanerad entré med gott om plats för både skor och ytterkläder. Den enhetliga plastmattan tillsammans med vitmålade väggar ger ett ljust och behagligt intryck, och skapar en neutral bas som passar bra i ett fritidsboende.

Vardagsrummet är öppet mot köket, vilket ger en luftig känsla och gör det enkelt att umgås även under vardagssysslorna. Här finns plats för både en mindre soffgrupp och ett matbord — perfekt för avkopplande helger eller längre ledigheter.

Till höger från hallen ligger köket som är utrustat med det du behöver för ett bekvämt fritidsboende. Här finns kyl och frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin, tillsammans med klassiska vita skåpluckor och bra avställningsytor.

Från vardagsrummet tar du dig vidare till sovrummet, som följer samma ljusa och enkla stil. Här finns två garderober som ger bra förvaring för kläder och säsongens utrustning.

Intill sovrummet ligger badrum med våtrumsmatta och skön golvvärme. Här hittar du wc, handfat, dusch och tvättmaskin — praktiskt och lättskött, även för längre vistelser.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Byggnaden å Svanen 45 med tillhörande andel i Svanen Ekonomisk förening.

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Andelsrätt
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
50 kvm
Biarea
12 kvm
Tomtarea
400 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1957*
Fasad
Trä ( målat 2022)
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump och direkt-el
Takbeklädnad
Plegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas

*tillbyggd 1981

Ombyggnad, Renoveringar

2005 - Uterum
2022 - Terassmarkis

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga med el och värme samt förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Det inglasade uterummet med stilrent klinkergolv blir en naturlig förlängning av sommaren och erbjuder en trivsam plats att njuta av även när kvällsluften blir svalare. Intill uterummet och vidare på baksidan breder flera stenlagda ytor ut sig – perfekta för sittgrupper, grillen eller en avkopplande hörna i solen. Här skapas en omtyckt ute­miljö som bjuder in till både umgänge och lugna stunder.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Tomt

Lättskött trädgårdstomt där robotklipparen sköter gräsmattan samt trevliga planteringar som bidrar till en lugn och harmonisk atmosfär.

Parkering

Uppfart med gräsarmering i betong vilket skapar en både grönskande och praktisk plats för 2-3 bilar.

TV/bredband

Fiber via Halmstad stadsnät. Kostnad 125:-/mån. Abonnemang tillkommer.

Ekonomi

Taxeringsvärde
335 800 kr
Byggnadsvärde
335 800 kr
Fastställt
2024
Kod
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Fastighetsskatt/Avgift
2 518 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
12 000 kr
Renhållning
1 050 kr
Övrigt
10 500 kr
Summa
23 550 kr

I uppvärmningen ingår hushållselen.
Sommar och fritidsboende. I avgiften ingår vatten, sophämtning inkl. trädgårdssavfall (container), avlopp och föreningens kommunala avgift gällande marken. Avgift till föreningen 10 500 kr.
Överlåtelseavgift för upprättande av nytt andelsbevis 1 000 kr (betalas av köparen)

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Om Östra Stranden

Att bo på Östra Stranden

Östra Stranden är utnämnd till Halmstads första badstrand. Här kan du fortfarande uppleva den gamla atmosfären med den två kilometer långa sandstranden och handikappbadet vid Gröningen. Området består till största del av fritidshus, lugnet som finns i det här området är oslagbar. Här kan du ta med dig en vän och ge dig ut på någon av de stigar eller alla de cykelvägar som finns i området. Stanna till vid något av de trevliga fikaställen eller restauranger som finns, ta en golfrunda, paddelmatch på Strandtorp eller en familjekamp på Japans minigolf.

Är du ute efter bra shopping finns Hallarna och centrala Halmstad i närheten, hit tar du dig enklast med buss eller cykel.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Östra Stranden? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström, Bjurfors Halmstad, Falkenberg

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo