-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Investera i älvnära fastighet med garage, mark och kassaflöde
Bureå, Skellefteå
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Älvsnära gård med två bostäder, stora garageytor och intäkter. Egen ö, jordvärme och stor utvecklingspotential.
Välkommen till en unik fastighet med ett naturnära och vackert läge vid Bureälven, där marken sträcker sig hela vägen ner till vattnet. Här erbjuds en generös gårdsmiljö med öppna ytor, rogivande omgivningar och en särskild tillgång i form av en egen liten ö i älven – en detalj som ger fastigheten en unik karaktär och en känsla av privat natur.
Bostadshuset rymmer två rymliga trerumslägenheter om cirka 130 kvm respektive 120 kvm. Den större lägenheten är idag ledig och kan disponeras av köparen, medan den andra är uthyrd. Uppvärmningen sker via jordvärme med cirka 955 meter kollektorslang, kompletterat med vedpanna i källaren. I den lediga lägenheten finns ett badrum från cirka 15 år tillbaka samt vattenburen golvvärme i badrum, hall, kök och sovrum, vilket ger en god boendekomfort. Taket är bytt för cirka 8–10 år sedan och i huset finns även en kakelugn, dock ej i bruk.
Ovan den lediga lägenheten finns en vind som erbjuder ytterligare utvecklingsmöjligheter, exempelvis för att skapa mer boyta eller anpassa efter egna behov.
I direkt anslutning till älven finns en rymlig jordkällare i gott skick samt ytterligare mindre ekonomibyggnader som förstärker gårdskänslan och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Den lantliga och rofyllda miljön kombineras med ett bekvämt avstånd till service i både Bureå och Skellefteå.
Fastigheten erbjuder även omfattande garage- och ekonomibyggnader med stor flexibilitet. Här finns flera hallar med generösa portar och ytor som lämpar sig väl för fordon, uppställning eller olika typer av verksamhet, inklusive bussgarage, verkstadsdel samt både varm- och kallgarage. Den uppvärmda delen hyrs idag ut till Skebuss för uppställning av bussar enligt löpande avtal, vilket ger en stabil intäkt om cirka 6 500 kr per månad exklusive moms. Hyresgästen har eget elabonnemang och står själv för sin elförbrukning. Uppvärmningen i garagebyggnaden sker via pellets.
Utöver befintlig uthyrning finns ett flertal ytterligare garage- och hallutrymmen i varierande storlek och standard, med god efterfrågan för exempelvis uppställning av fordon, husbilar, entreprenadmaskiner eller lager. För en aktiv ägare finns därmed en tydlig utvecklingspotential att öka intäkterna genom att optimera nyttjandet av dessa ytor.
Sammantaget är detta en fastighet som kombinerar ett attraktivt älvnära läge, generös gårdsmiljö, flexibla byggnader och befintliga intäkter – en möjlighet för den som söker både livskvalitet och ett starkt utvecklingscase.
Planritning garagelänga
Bureå 8:46
Grönytor samt gårdsplan
Kommunalt
Tomtarea 2000 m².
Stadsplan (1981-02-03) Stadsplan (1971-11-02) Stadsplan (1960-04-08)
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 24-IM2-65/1272.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 24-IM2-65/1443.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 24-IM2-82/765.1
Last: Officialservitut Väg, 2482-89/75.1
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Avtalsservitut Ledning mm
Uppvärmning avser fasta kostnader samt tidigare ägares elförbrukning under de senaste 12 månaderna inkl. en 25A säkring. VA är beräknat på 3 personer i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik/person inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Notera att hyresgästen har varmhyra inklusive el.
Areal: 1 ha.
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 335 000 kr
På fastigheten finns en större garage- och ekonomibyggnad med flera portar och generösa ytor som lämpar sig väl för fordon, uppställning eller olika typer av verksamhet. Byggnaden rymmer bland annat bussgarage, verkstadsdel samt flera uppställningsplatser i både varm- och kallgarage.
Den uppvärmda delen (Hall 01) är idag uthyrd till Skebuss för uppställning av bussar enligt löpande avtal, vilket ger en stabil intäktsbas om cirka 6 500 kr per månad exklusive moms (cirka 78 000 kr per år). Skebuss disponerar en yta om cirka 15–18 meters bredd och cirka 17,5 meters djup och har eget elabonnemang, vilket innebär att hyresgästen själv står för sin elförbrukning. Uppvärmning av byggnaden sker via pellets.
Utöver befintlig uthyrning erbjuder fastigheten goda möjligheter till ytterligare intäkter. Det finns flera garage- och hallutrymmen i varierande storlek och standard, med god efterfrågan för exempelvis uppställning av fordon, husbilar, entreprenadmaskiner eller lager.
För en aktiv ägare finns en tydlig utvecklingspotential, där en optimering av befintliga ytor kan skapa ytterligare hyresintäkter över tid.
Utöver bussgaraget finns ytterligare hallar som möjliggör både egen användning och fortsatt uthyrning i flexibel omfattning.
Hall 01 (varm – bussgarage)
Två takskjutportar ca 6,0 x 4,0 m
Bredd ca 15–18 m
Längd ca 17,5 m
Hall 02 (kall)
Två vikportar ca 3,1 x 3,5 m
Längd ca 11 m
Hall 03 (varm – verkstad/pannrum)
Två takskjutportar ca 3,0 x 2,45 m samt 3,1 x 3,15 m
Längd ca 13 m
Inrymmer även pannrum
Hall 04 (kall)
Två vikportar ca 3,2 x 3,2 m
Längd ca 14 m
Hall 05 (kall)
Två vikportar ca 3,5 x 3,2 m
Längd ca 16 m
Hall 06 (kall)
Skjutport ca 4,0 x 3,5 m
Längd ca 14,5 m
Sammanfattningsvis erbjuder byggnaden en flexibel struktur med flera separata ytor som möjliggör fortsatt uthyrning eller utveckling av ytterligare intäktsströmmar, exempelvis för uppställning av fordon, maskiner eller annan verksamhet. Spekulanter uppmanas att kontrollmäta om måtten har betydelse.
Korntork
En större jordkällare i bra skick tillhör fastigheten
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
