-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat och omsorgsfullt renoverat med bevarad charm!
Egna Hem, Trollhättan
*Areauppgifter enligt ritning, 158 kvm boarea enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerat och påkostat renoverat med charm på Egna Hem. Lummig trädgårdstomt i bästa solläge. Genomgående renoverat med omsorgsfullt utvalda material och bibehållna detaljer i klassisk 30-talselegans. Tilltalande sociala ytor och gott om förvaring. Stort garage. Fjärrvärme och solceller.
Bo i hjärtat av Egna Hem i en välskött och smakfullt uppdaterad villa med tilltalande egenskaper från dess ursprungliga 1930-tal. Åtråvärd takhöjd, rum i fil och ljusinsläpp utöver det vanliga samsas med bevarade golv, eldstad och vackra snickerier. Renoverat under senare år med stor omsorg såväl ute som inne med allt från yttertak, fönster och dränering till el- och VVS.
Interiören är ljus och inbjudande, där dess tillbyggnader med hall och vackra glasveranda ger huset en tydlig karaktär och utrymmen utöver det vanliga med dryga 250 kvm totalyta. Allt håller en röd tråd med estetiska detaljer samtidigt som praktiska detaljer likt inbyggd förvaring också har bevarats. Toalett och badrum är i smakfulla och tidsenliga utföranden där det även finns ytterligare toalett och dusch i den inredda källaren. Här väntar inte bara än mer förvaring, tilltaget allrum och tvättstuga, utan även möjligheten att dela av för en separat bostadsdel tack vare den egna ingången och ett tillhörande pentry. På bostadens övre plan erbjuds tre rymliga sovrum och ännu ett allrum. Huset har ett vattenburet värmesystem vilket är bekvämt och förmånligt anslutet till fjärrvärme och kombineras med 10 kW solceller. Missa heller inte att husets energiklass B ger möjlighet till ett rabatterande grönt bolån.
Solmöjligheterna är oslagbara åt alla håll genom hela dagen, med flera uteplatser runt huset tillsammans med en västervänd balkong. Den stora hörntomten är en av områdets största och något utöver det vanliga. Trafiken på gatan utanför är mycket låg och lummigt uppväxt med ombonande skydd från omgärdande plank och fina ytor att nyttja för såväl lek som odling. Garaget är tilltaget i sin storlek och i ett lika gott skick som huset för att ta hand om såväl bil som förråd och trädgårdsförvaring.
På Egna Hem bor man på kort promenadavstånd till centrumkärnan och älvstråket med nya Stridsbergsbron över till Vårvik, samtidigt som E45 enkelt nås. Perfekta förutsättningar för pendling då Resecentrum väntar runt hörnet med regelbundna tågavgångar till Göteborg C. Förskola, skola och omtyckta lekplatser finns i området och det är närhet till såväl ytterligare skolor som mataffärer.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-478 910 för intresseanmälan och mer information!
Entréplan
Övre plan
Grosshandlaren 5
*Areauppgifter enligt ritning, 158 kvm boarea enligt taxeringsinformationen
Golvvärme (el) i badrum samt wc.
Golvvärme (vatten) i tillbyggd veranda.
Radonmätning utförd 2007/2008 med nivåer under gränsvärde (protokoll saknas).
2005
Yttertak.
Dränering.
2010
Nya ytskikt väggar och tak.
Nya golv och taklister i hela huset.
Nytt kök och vitvaror.
Tvättmaskin och torktumlare .
Golv sovrum och väggar flyttas med klädkammare och kattvind.
Ny eldragning i större delen av huset och inkl. brytare och uttag.
Nya fönster och altandörrar.
2012
Plank.
Planlagd trädgård.
2013
Panel och bandplåt tak på garage.
Nya fönster och dörr garage.
Garageport (fjärrstyrd).
2014
Nytt badrum plan 2 och gästtoalett entréplan.
Ny stor altan mot söder med skärmtak och altandörr.
Kamin vardagsrum.
2018
Tillbyggnad glasveranda med fönster och dörr från Westcoast windows samt bandplåt tak.
Flytt av entré och nytt tak ovan entré.
Ny bandplåt på balkong, trall och räcke, nya fönster vid balkongen.
Altan utanför veranda i väster och utanför kök i öster.
2022
Solcellsanläggning 10 kW.
Nytt fönster och utvändiga plåtarbeten badrum plan 2.
2023
Översyn ventilation.
2025
Ny el i garage.
Billaddare.
Utvändig målning hela huset.
Garage om ca 40 kvm.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Tomtindelning (1935-12-06) Stadsplan (1932-09-02)
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 15-IM2-36/339.1
Fiber.
Fjärrvärme 24 MWh. Av total elförbrukning har strax över 5 000 kWh köpts in och resten kommer från egen produktion. Total produktion 6 345 kWh (intäkt från sålt överskott har ej inkluderats i driftkostnaderna).
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 127 500 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
