Hoppa till innehåll

Totalrenoverat hem med känsla för detaljer, redo för ett helt nytt kapitel!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 120 + 17 kvm
  • 5 rum

Kättilstorp , Jönköping

Kullegatan 8

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
120 kvm / 17 kvm*
Tomtarea:
694 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning av Anticimex

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Christian Österberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Jönköping
Christian Österberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Totalrenoverat hem med känsla för detaljer, redo för ett helt nytt kapitel!

Läge, skick och planlösning i total harmoni!

Beskrivning

Välkommen till ett mordent 1½ planshus där varje detalj har fått nytt liv. Här möts klassisk huskaraktär och modern komfort i en genomtänkt helhet. Ett hem som känns både stilrent, varmt och inbjudande redan vid första steget innanför dörren.

Huset har genomgått en omfattande renovering under 2025. Interiören präglas av ljusa färger, svarta detaljer och ett vackert trägolv som löper genom stora delar av huset och binder samman rummen på ett harmoniskt sätt. Resultatet är ett hem som känns modernt men samtidigt tidlöst. Ljuset flödar genom nya fönster och skapar en ljus och trivsam atmosfär i hela huset. Belysningen, liksom delar av husets funktioner, styrs via ett smart Plejd system som gör vardagen både smidig och flexibel.

Köket är helt nyrenoverat och blir naturligt hemmets samlingspunkt. En plats där matlagning, samtal och vardagsliv möts. Badrummet är stilrent och nygjort, med en känsla av lyx och sköna värmeslingor under fötterna och spotlights i taket. Samma komfort återfinns i hall och tvättstuga, vilket ger en extra känsla av omsorg i hemmets praktiska ytor.

Bakom de snygga ytskikten finns dessutom ett hus där de stora investeringarna redan är gjorda. Installationer, el, vatten, värme och konstruktion är uppdaterade och moderniserade. Det gör att huset inte bara känns nytt, utan också tryggt.

Utomhus fortsätter den genomtänkta helheten. En nyanlagd gräsmatta och en stilren mur ramar in tomten, medan altandäcket bjuder in till långa sommarkvällar, grillkvällar och lugna morgonkaffen i solen. När mörkret faller skapar den nya ytterbelysningen en stämningsfull och välkomnande känsla runt huset.

Sammanfattningsvis är detta ett hem där hela huset har fått en ny standard, från grundläggande funktioner till stilrena detaljer. Här erbjuds ett inflyttningsklart boende som väntar på nästa kapitel tillsammans med sina nya ägare!

Välkommen att höra av dig till oss för mer info och visning.

Film

Kullegatan 8

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Inseglet 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
120 kvm*
Biarea
17 kvm
Tomtarea
694 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning av Anticimex

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa 1 ½ plan
Byggår
1958
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Jordvärme, vattenburna radiatorer och el golvvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3- glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2025 RENOVERINGAR:
Nytt vatten i hela huset
Nya element
Nya fönster
Nytt golv som är förstärkt
Ny el i hela huset med plejd system
Värmeslingor i badrum, hall, tvättstuga
Nytt kök med allt vad det innebär
Nya innerdörrar och handtag
Nya ytterdörrar och handtag
Ny mur
Ny gräsmatta
Ny tvättmaskin och torktumlare
Kakel i badrum hall och tvättstuga
Spotlights
Ny ytterbelysning med plejd system
Helt nytt badrum med allt vad det innebär
Nytt altandäck
Nya stuprör och hängrännor

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomten gränsar mot naturen bakom, ett solsäkert och skyddat läge.

Parkering

Till fastigheten finns såväl biluppställningsplats som garage.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1952-10-13) Stadsplan (1951-07-13)

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till fiber via Wetternet.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 913 000 kr
Byggnadsvärde
1 560 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Driftkostnader kan variera beroende på individuell förbrukning, avtal med leverantörer samt framtida prisförändringar.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
54
Energideklarationsdatum
2025-10-03

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 187 000 kr

Om Jönköping

Att bo i Jönköping

Jönköping ligger vackert beläget längs Vätterns strand. Här kan du njuta av stadspuls, strandliv och naturupplevelser. Det geografiska läget gör det lätt för många att ta sig till Jönköping. Men också härifrån. Läget och enkelheten att ta sig till Sveriges storstäder och vidare ut i Norden och Europa är två av många anledningar till att många väljer att bo, leva och etablera sig här.

Jönköping erbjuder en kulinarisk resa av valmöjligheter. Med restauranger från alla delar av världen är utbudet stort. Delikatessbutiker, kaféer och gårdsbutiker ger en känsla av såväl lyx som av dåtid och gedigenhet. Här kan du uppleva smaken av Smålands natur - alltid nära staden.

Vätterstranden, som är belägen mitt i staden, är en prisad strand och badplats med havskänsla och härifrån har du en fantastisk utsikt. Med sin kilometerlånga strand är Vättern en plats för många. Här kan du njuta av klart och rent vatten med finkornig sandstrand. Spendera dina dagar med att ta det lugnt vid stranden, spela volleyboll eller ta en båttur på sjön.

Jönköping är inte bara en naturskön del av Småland – det är också en plats som vittnar om en svunnen tid. Den tidiga industriverksamheten placerade staden på kartan genom den välkända säkerhetständstickan.

Även konstnären John Bauers berömda sagofigur Tuvstarr återgavs i miljöer hämtade från regionen. Var i Jönköping du än sätter din fot, befinner du dig i en historisk miljö.

Jönköpingsregionen har Sveriges tredje bästa logistikläge och landets fjärde största län inom export. Jönköping ligger i navet mellan Stockholm, Göteborg och Malmö men även Oslo.

Den unika bredden i näringslivet i kombination med läget mitt i södra Sverige skapar goda möjligheter för företag att växa. Traditionell verkstadsindustri samsas med logistik- och handelsverksamheter, serviceföretag och organisationer som utvecklar världsledande spjutspetsteknologi.

I Jönköping finns även flera centrala och regionala myndigheter, organisationer och institutioner, lokaliserade (t.ex. Jordbruksverket, Skogsstyrelsen, Länsstyrelsen, Regionförbundet, Jönköping university, Elmia, Domstolsverket).

Jönköping University är ett modernt lärosäte som kännetecknas av internationalisering och entreprenörsanda. Inom både utbildning och forskning har Jönköping University ett nära samarbete med näringsliv och samhälle.

Jönköping University har cirka 11 000 studenter, varav cirka 1 960 är internationella. Lärosätet har cirka 800 anställda och samarbetar med cirka 350 internationella partneruniversitet och cirka 800 partnerföretag samt 1 000 partnerskolor inom lärarutbildningen. Lärosätet är ett av de främsta inom internationellt studentutbyte.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Jönköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kullegatan 8

Kullegatan 8

55627 Jönköping

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo