Knipuddevägen 16

Beskrivning

Välkommen till Knipuddevägen 16 – en sällsynt möjlighet att förvärva en strandnära fastighet med ett av områdets mest eftertraktade lägen. Här bor du med vattnet som närmsta granne, i en rofylld och naturskön miljö där utsikten ständigt förändras med årstidernas skiftningar.

Den generösa huvudbyggnaden om 231 kvm tillsammans med ett gästhus om 56 kvm skapar en unik flexibilitet för dig som söker något utöver det vanliga – perfekt för såväl permanentboende som generationsboende eller för dig som vill skapa ditt eget drömboende vid vattnet.

Fastigheten präglas av stora fönsterpartier och en tydlig kontakt med omgivningen, där ljuset och utsikten mot vattnet blir en naturlig del av hemmet. Tomten erbjuder generösa ytor för både avkoppling och sociala sammanhang, med ett fantastiskt läge nära strandlinjen.

Här finns fiber indraget och tak på både huvudbyggnad och dubbelgarage är bytt. Samtidigt ges en sällsynt möjlighet att sätta sin egen prägel – ett hem med stor potential där du kan skapa något helt unikt.

Tomten omges av grönska och sluttar mjukt ner mot vattnet. Här finns en fin balans mellan avskildhet och närhet till omgivningen. På tomten finns ytor för både umgänge och avkoppling, med flera bra lägen för uteplatser i soligt läge. Intill strandkanten ligger den tidigare tennisbanan.

Det privata läget på södra Dunö är mycket eftertraktat. Efter en knapp kvart i bilen kan du parkera i centrala Kalmar. Dunö har en rik historia och var bland annat känt för sina stora ekdungar dit gästerna på Kalmar Slott båtades. Knappt tre kilometer, rakt över vattnet, ligger dessutom Stensö udde där Gustav Vasa landsteg 1520. Det lugna men aktiva livet längs Dunös långa strandlinje präglas såklart av närheten till havet med båt- och vattensport i den lilla arkipelagen samt promenader och friluftsliv i natursköna omgivningar.

Ett boende för dig som värdesätter läge, rymd och möjligheten att förverkliga visionen om ett liv vid vattnet.

Visning vid förfrågan, kontakta ansvarig mäklare!

Interiör

Entréplan
Redan när du stiger in i hallen på entréplanet möts du av en inbjudande känsla. I direkt anslutning finns en gästtoalett – praktiskt placerad för både boende och besökare.

Vidare in i bostaden öppnar köket upp sig, där originaldetaljer från byggåret ger en charmfull och tidlös prägel. För den som önskar finns möjligheten att i framtiden öppna upp ytterligare och skapa en ännu mer modern planlösning, samtidigt som man tar tillvara på den fantastiska utsikten över sundet. Från matplatsen blickar du ut mot uterummet, trädgården och det glittrande vattnet – en vy som sätter guldkant på vardagen.

I anslutning till köket ligger ett rymligt matrum med plats för större sällskap, där det även finns potential att utöka köksdelen. Mot havssidan finner du det stora allrummet – ljust och öppet med stor flexibilitet i användning. Härifrån når du även det inglasade uterummet, en plats att njuta av året runt, oavsett väder. Solnedgångarna över vattnet är något alldeles extra.

Vardagsrummet bjuder på en elegant atmosfär och generöst ljusinsläpp från två väderstreck. De stora fönsterpartierna ramar in den vackra utsikten över vattnet. Här finns även en öppen spis med energikassett som bidrar till både värme och trivsel under årets kallare månader. Rummet blir en naturlig samlingspunkt för både avkoppling och socialt umgänge.

För en smidig vardag finns en praktisk groventré som underlättar när du kommer in från trädgården. Härifrån nås en rymlig tvättstuga.

På entréplanet finns även ett stort rum som lämpar sig väl som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. Dessutom finns ett badrum med dusch och WC.

Övre plan
En trappa upp möts du av en rymlig hall som leder vidare till en mindre sällskapsyta – perfekt som läshörna, spelrum eller en plats för avkoppling.

Härifrån når du det generösa sällskapsrummet som verkligen tar vara på husets läge. Stora glaspartier släpper in rikligt med ljus och erbjuder en vidsträckt utsikt över vattnet och horisonten.

Det största sovrummet fungerar som en privat svit med tillgång till ett dressing room med god förvaring. Härifrån når du även ett större badrum utrustat med dusch, handfat och WC. Från badrummet finns utgång till balkongen, där morgonljuset kan avnjutas i lugn och ro.

Badrummet på detta plan är ljust och praktiskt med dusch, WC samt dubbla handfat. Härifrån nås även en walk-in-closet som leder vidare till det stora sovrummet, vilket skapar en smidig och genomtänkt planlösning.

På övre plan finns ytterligare två sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett tredje. Det ena rummet passar utmärkt som barnrum eller gästrum och har inbyggda garderober. Det andra rummet är rymligt och kan delas upp, då det har både två fönster och två dörrar.