Knippstigen 8

Välskött fjällboende med gästhus och vacker gårdsmiljö på Gusjösätern

Fjällfastighet med det lilla extra där fyra sovrum, fristående gästhus och en omsorgsfullt inramad gårdsmiljö skapar en helhet för flera generationer.

Beskrivning

På naturnära Gusjösätern ligger Knippstigen 8, en ovanligt komplett och väl omhändertagen fjällfastighet där boningshus, nyare gästhus och välbyggt förråd tillsammans bildar en genomtänkt och trivsam gårdsmiljö. Boningshuset är uppfört år 2000 och skiljer sig, tillsammans med den genomarbetade utemiljön och de välplanerade komplementbyggnaderna, från många av områdets äldre fritidshus. Det här är ett hus som aldrig har varit uthyrt, utan genom åren fått vara en plats för familjen och generationerna som följt. Ägarna har lagt både tid och resurser på att utveckla och vårda fastigheten, något som märks i såväl husets skick som den välskötta gårdsmiljön. Nu finns möjligheten för nästa familj att ta vid, skapa egna minnen och fortsätta förvalta det som byggts med varm hand.

Redan vid ankomsten möts ni av en rymlig parkeringsyta och en traditionell gärdsgård som vackert ramar in tomten. Det fristående gästhuset har fått en egen, lite avskild placering med tillhörande uteplats och möjlighet till parkering. Längre in ligger boningshuset med en generös altan som sträcker sig längs husets sydvästra sida. Här finns gott om plats för utemöbler och sköna dagar i solen, medan kvällsljuset letar sig fram mellan träden. Invändigt välkomnas ni av en rymlig hall med fin siktlinje vidare mot husets hjärta, den generösa storstugan. Här förenas kök, matplats och soffhörna i en öppen och social planlösning med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Två utgångar binder samman storstugan med altanen och rummets väl tilltagna ytor ger plats för både stora middagar, umgänge och ytterligare soffmöblemang om ni önskar. En naturlig samlingsplats för familj och vänner efter dagar på fjället.

Boningshuset rymmer fyra sovrum med totalt åtta bäddar i dagens möblering och möjlighet att anpassa för upp till tio sovplatser. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan de tre övriga sovrummen ger flexibla möjligheter för familj och gäster. Här finns även ett renoverat badrum med dusch och tvättmöjligheter samt en separat WC, en uppskattad bekvämlighet när ni är många som vistas i huset samtidigt. Det nyare gästhuset är ytterligare en av fastighetens stora tillgångar. Här finns ett eget, smart planerat boende med kök, matplats, soffhörna, badrum och sovloft med två bäddar. Den separata placeringen passar utmärkt för barn och barnbarn som önskar lite avskildhet, långväga gäster eller för er som ser möjligheten till uthyrning och extra intäkter. På tomten finns dessutom utrymme för er som framöver önskar komplettera med exempelvis ett fristående bastuhus, med förbehåll för erforderliga tillstånd.

Gusjösätern är ett uppskattat och naturnära fjällområde med lugnt läge nära Tandådalen Östra. Här finns alpin skidåkning med anslutning vidare till Tandådalens skidsystem, liksom längdskidspår och skoterleder för er som vill upptäcka fjället på andra sätt. Ett läge som kombinerar den rofyllda känslan av ett eget fjällboende med närheten till Sälenfjällens stora utbud av aktiviteter och upplevelser, året om. Knippstigen 8 är en fastighet där helheten gör skillnaden. Ett välskött och genomtänkt fjällboende med plats för både familjeliv, umgänge och många fina år framöver.

• Cirka 200 meter till längdskidspår som prepareras av områdets förening.
• Cirka 200 meter till vandringsleder med relativt nyanlagda spångar.
• Cirka fem minuter med bil till Östra Tandådalens liftsystem.

Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information och visning!

Interiör

BONINGSHUS

Hall
Trägolv, laserad träpanel på väggar och laserad träpanel i tak. Entréhall med kapp- och skohylla samt plats för avhängning. Från hallen ges en fin siktlinje genom huset mot den rymliga storstugan, medan sovrum och badrum nås via den anslutande korridoren.

Storstuga
Trägolv, laserad träpanel på väggar och laserad träpanel i tak. Rymlig och öppen storstuga där kök, matplats och soffhörna samspelar i en social planlösning. Öppen spis med insats, som bidrar till både värme och fjällkänsla. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffmöblemang, med möjlighet att inreda ytterligare en sittgrupp för den som önskar. Två utgångar leder ut till den generösa altanen som sträcker sig längs husets sydvästra sida. Luft-luftvärmepump.

Kök
U-format kök med ljusa skåpluckor, laminatbänkskiva och kakel ovan bänk. Förvaring i både över- och underskåp. Köksinredningen avslutas med en köksö som skapar en naturlig avgränsning mot matplatsen. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin och köksfläkt.

Badrum
Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Badrum utrustat med WC, handfatskommod med förvaring, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. Paxfläkt för ventilation.

Separat WC
Våtrumsmatta på golv och tapet på väggar. Separat WC utrustad med toalett, handfat samt förvaringsmöjligheter i garderob och städskåp.

Sovrum 1
Trägolv, målad träpanel på väggar och i tak. Ett mindre sovrum med plats för våningssäng med två bäddar.

Sovrum 2
Trägolv, målad träpanel på väggar och i tak. Sovrum med plats för enkelsäng alternativt våningssäng med en till två bäddar samt garderob för förvaring.

Sovrum 3 – Master bedroom
Trägolv, laserad träpanel på väggar och målad träpanel i tak. Husets större sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och ytterligare förvaringsmöjligheter.

Sovrum 4
Trägolv, vitmålad träpanel på väggar och i tak. Sovrum med plats för enkelsäng alternativt våningssäng med en till två bäddar.

---

GÄSTHUS

Fristående gästhus på tomten med egen uteplats och parkeringsmöjlighet. Ett separat boende med smart planlösning där de sociala ytorna, köket, badrummet och sovloftet tillsammans skapar en funktionell helhet.

Storstuga med kök och matplats
Klickgolv, liggande träpanel på väggar och skivor i tak. Yteffektiv storstuga med öppen planlösning mellan kök, matplats och soffhörna. Rummet är genomtänkt möblerat för att ta tillvara på den tillgängliga ytan och erbjuder både en mindre soffdel och matplats för fyra personer.

Köket har släta grå skåpluckor, laminatbänkskiva samt stänkskydd av kakel och glas ovan arbetsbänken. Utrustningen består av spishäll, ugn, köksfläkt, diskho, kylskåp och mindre frys.

Badrum
Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Badrum utrustat med WC, handfatskommod med förvaring, spegelskåp, hörndusch, toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare. Paxfläkt för ventilation samt infällda spotlights i tak.

Sovloft
En trappa upp nås ett sovloft med möjlighet att möblera med två sängplatser.