-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till ett välskött parhus på fin hörntomt med möjlighet till sol från morgon till kväll!
Grimmered, Göteborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fina sällskapsytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning bjuder in till socialt umgänge. Här finns även 4 sovrum, allrum och 2 helkaklade badrum.
Grimmered är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till det mesta såsom förskolor, skolor, kvarterskrog (riktigt bra!) samt härlig natur och bra kommunikationer. Till Ruddalens friluftsområde är det behagligt promenadavstånd och till fina bad, småbåtshamnar, Slottsskogen och Linnégatan cyklar man på 15-20 minuter.
Annonsen görs om till en "riktig" annons tisdag 31 mars och visningar planeras till söndag 12 april samt måndag 13 april.
PLANLÖSNING ENTRÉPLAN: Entré med klinkergolv och golvvärme samt plats för avhängning av ytterkläder på vägg och i en garderob.
Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot det välutrustade köket från Nordiska Kök (installerat 2019). Två ugnar, spishäll med inbyggd fläkt m.m. samt ett utekök med plats för flera grillar gör köksdelen perfekt för den matlagningsintresserade. Köksön med 3x1,2 meter Dekton-skiva i ett stycke innefattar bra arbetsyta och flera sittplatser för de som vill göra kocken sällskap. Dessutom finns en väl tilltagen sällskapsdel med plats för många gäster samt en mysig och värmande braskamin. Utgångar leder till de båda uteplatserna, där framsidan erbjuder sol i stort sett hela dagen och lagom till middagen når solen baksidan och stannar till långt in på kvällen. Samtliga vitvaror är från 2019.
Sovrummet på detta plan har en mjuk och härlig heltäckningsmatta samt två dubbelgarderober.
I övriga rum, både på över- och undervåningen har man lagt ett enhetligt, snyggt och behagligt parkettgolv, även i trappan.
I tvättstugan, med tvättmaskin och torktumlare, renoverades ytskikt och byttes handfat samt varmvattenberedare 2023. Här finns en separat utgång till trädgården via en riktig ytterdörr.
Badrummet är fräscht med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, duschplats, handfat, handdukstork och wc.
PLANLÖSNING ÖVRE PLAN: Trappan når upp till ett öppet allrum som idag används som kontor. Här finns dessutom en praktisk klädkammare.
På övervåningen finns även tre bra sovrum, samtliga med parkettgolv och väggar noggrant målade i behagliga kulörer. Det största sovrummet används idag som allrum, perfekt för barnen och deras kompisar, familjemys framför tvn eller när man har gäster som vill stanna över natten.
Badrummet på övre plan är ljust och fint med helkaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme, badkar, handfat, handdukstork och wc.
Rud 89:45
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Enstaka fönster i vardagsrum byttes ut av föregående ägare.
2009 renoverades duschrum på entréplan.
2012 installerades luftvärmepump.
2013 lades yttertaket om med ny råspont (tidigare träfiberskivor), papp, läkt och betongpannor. Även dagvattenledningar byttes samt många fönster och dörrar. Braskaminen installerades dessutom detta år.
2014 totalrenoverades badrummet på övre plan av fackmän och ytterfasaden målades om.
2019 totalrenoverades köket som då också flyttades. Vidare utfördes större ytskiktsarbeten mellan 2019-2022.
2020 uppfördes uteplatsen.
2023 installerades ny varmvattenberedare.
2024 renoverades delar av tvättstugan.
På framsidan finns ett praktiskt förråd om ca 5 kvm.
2 bra uteplatser på fram och baksidan. På dessa har man möjlighet till sol från morgon till kväll.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Garage i länga samt fri parkering på samfällighetens p-platser. Möjlighet att installera elbilsladdare i garaget finns. Kostnad för detta ligger på ca 11 000 kr - 16 000 kr vilket betalas av respektive fastighetsägare.
Stadsplan (1976-10-22)
Gemensamhetsanläggning: Göteborg rud ga:10 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Last: Avtalsservitut Ledning, 14-IM1-80/20552.1
Fiber är installerat
Avtalsservitut Ledning
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Preliminärt september 2026.
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 013 000 kr
BO HÖGT ÖVER HAVET
I Grimmered och Ekebäck bor du högt beläget med vacker vy över Göteborg. Närheten till havet är påtaglig samtidigt tar du dig in till city på bara några minuter.
VINGA FYR I SIKTE
Grimmered och Ekebäck är bostadsområden i västra Göteborg som ligger högt med Kungsten, Älvsborg och Ruddalen som närmsta grannar. Området består till största delen av fristående småhus. Tack vare sitt höga läge i förhållande till övriga områden i närheten så är Ekebäcksberget en populär destination för att blicka ut över Göteborg. I klart väder kan du se Vinga Fyr och Göteborgs hamninlopp.
Från området är det inte långt till Nya Varvet som är vackert beläget vid Göta Älvs södra strand. Här finns hus från 1700-talet, gamla verkstäder och kaserner från den gamla flottbasen. Idag verkar många företag på området och här finner man vackra stråk utmed vattnet, härliga grönområden samt restauranger och caféer. På bekvämt cykelavstånd har du Slottsskogen för härliga promenader bland djur och natur. Friluftsområdet Ruddalen bjuder på en idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv.
MED VIND I SEGLEN
En kort tur med spårvagn tar dig ut till Långedrag och Saltholmen. Här finns en underbar miljö som sprudlar av liv och rörelse. Det finns flera småbåtshamnar i området och den seglingsintresserade hittar Göteborgs Kungliga Segel Sällskap här. GKSS grundades 1860 och är idag ledande inom segling. Långedrags värdshus ligger vackert vid vattnet och där kan du avnjuta en god middag eller ta en fika på sommaren i deras seglarbar.
För den kulturintresserade kan det vara roligt att veta att boxningslegenden Ingemar ”Ingo” Johansson hade sitt barndomshem i Grimmered och artisten Håkan Hellström har växt upp i Ekebäck.
I Grimmered och Ekebäck finns flera förskolor och grundskolor att välja på. Området tillhör stadsdelen Älvsborg som erbjuder grundskolor med flera olika inriktningar som ex idrott och musik. I närliggande Påvelund hittar du också populära Engelskaskolan som erbjuder både förskola och grundskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Grimmered? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
