-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fredhäll, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**Enligt mätbevis.
Bostaden är registrerad som 2 rok om 56,3 kvm hos föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Ytterst välplanerad trerummare om 61 kvm
- Gavelläge
- Klassisk 1930-talsfastighet
- Två sovrum och sociala sällskapsytor
- Stabil förening som äger marken
- Stambyte genomfört 2023
- Närhet till Fredhällsklipporna och Mälarens vatten
- Grönskande omgivningar och goda kommunikationer
Välkommen till Frödingsvägen 14 och denna välplanerade trerummare om 61 kvm, belägen i en klassisk fastighet från 1932 i omtyckta Fredhäll. Här erbjuds ett hem med en genomtänkt disposition där bostadens ytor fördelas mellan sociala sällskapsytor och två separata rum som ger plats för såväl vardagsliv som avkoppling. Planlösningen skapar goda möjligheter för den som söker ett hem med ett extra sovrum, barnrum eller arbetsplats. Köket erbjuder de funktioner som behövs i vardagen med ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys. Bostadens storlek och rumsfördelning gör den till ett intressant alternativ för såväl paret som den mindre familjen eller den som önskar ett separat hemmakontor. Den klassiska 30-talsfastigheten bidrar med en tidstypisk inramning och förstärker känslan av ett hem i ett av Kungsholmens mest uppskattade bostadsområden.
Här bor du i Brf Älvdrottningen, en äkta bostadsrättsförening som bildades 1979 och omfattar endast 12 bostadsrätter. Föreningen äger marken och fastigheten Titania 6, som uppfördes 1932. Under senare år har flera större underhållsåtgärder genomförts, däribland takrenovering 2022, stambyte och ventilationsarbeten 2023 samt fönsterunderhåll och obligatorisk ventilationskontroll under 2026. För medlemmarna finns en gemensam innergård, cykelrum och en välutrustad tvättstuga med bland annat två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och separat torkrum. Det finns även vindsförråd. Bredband ingår i månadsavgiften, tillsammans med värme och vatten.
Fredhäll är ett av Kungsholmens mest omtyckta bostadsområden och uppskattas för sin kombination av lugna bostadskvarter, grönska och närheten till Mälarens vatten. Från Frödingsvägen är det bekvämt avstånd till Fredhällsklipporna, där badmöjligheter och vackra vyer över vattnet lockar under årets varmare månader. I närområdet finns även grönskande promenadstråk, trevliga kvartersrestauranger och caféer, samtidigt som Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet erbjuder ytterligare möjligheter till rekreation. För den som önskar ett större utbud av service finns både Kristineberg och Fridhemsplan inom räckhåll, med mataffärer, restauranger, butiker och gym. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna linje vid Kristineberg, vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot city. Här bor du i ett lugnt och etablerat bostadsområde med närhet till både naturen och stadens bekvämligheter.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
*Enligt mätbevis.
Bostaden är registrerad som 2 rok om 56,3 kvm hos föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Älvdrottningen registrerades 1979 och är en äkta förening. Föreningen äger fastigheten Titania 6 med adressen Frödingsvägen 14. Fastigheten byggdes 1932 och består av 12 bostadsrätter. Föreningen äger marken.
Föreningen höjde månadsavgiften med 3% från 2026-01-01. Föreningen planerar att höja avgifterna i takt med inflationen (ca 2%), höjning kommer att ske vid årsskiftet (Kontrollerat 2026-11-05).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Stockholm (enligt ÅR 2025)
Genomförda renoveringar:
2026: Underhåll av fönster mot gård och Frödingsvägen, OVK genomfört.
2025: Vänster tvättmaskin och torkfläkt i torkrummet utbytt, träd på gården nedtaget.
2024: Tidsreglerad ljusfunktion i trapphus, successivt byte av brandvarnare i gemensamma utrymmen.
2023: Stambyte, renovering av ventilationskanaler samt byte av fläktar, ny tvättmaskin (hö).
2022: Renovering av tak, obligatorisk matavfallssortering.
2021: Besiktning av elcentraler, besiktning av ventilation, inspektion av tak.
2020: Spolning och inspektion av avloppsstammar, åtgärd av anmärkning från OVK, fönsterunderhåll södra fasaden, fasadrenovering.
2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), Energideklaration, Ersatt borttaget träd.
2017: Installation av internet (fiber) i samtliga lgh, rivning av vägg mellan barnvagnsrum och cykelrum, mindre renovering av källarväggar, fällning av ett träd.
2016: Installation av sopstation, brandvarnare i lgh, trapphus, källare och vind.
2015-2016: Ny undercentral fjärrvärme.
2012: Byggnation av balkonger mot gården.
2009: Renovering av fönster (utsida), målning av trapphus.
2007-2008: Ventilationssystem.
2004: Renovering av gård.
2003: Nya maskiner i tvättstugan.
Planerade renoveringar:
2026-2030: Byte av torktumlare och torkskåp, samt nytt träd sker då behov uppkommer.
2027: Renovera ytskikt av trapphusgolv.
2029: Energideklaration.
2030-2035: Byte av elservice (central och ledning). Tidpunkt beslutas av Ellevio. I samband med detta bör husets gemensamma el dras om.
Boendeparkering råder i området via Stockholms stad.
Bredband via Stockholms stadsnät och Tv via Tele2.
Föreningen har en innergård.
Föreningen har cykelrum, stor tvättkällare med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel och separat torkrum med fläkt.
Det finns vindsförråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
