-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar 2:a med balkong i bästa sydläge på attraktiv adress
Lund
*I avgiften ingår: Värme och vatten. Obligatoriska tillägg 60 kr/mån för bredband och 59 kr/mån kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Välkommen till Järnåkravägen 9A, våning 3, en mycket trivsam och välplanerad tvårummare om 61 kvm med soligt sydläge och balkong. Här bor du bekvämt med låg månadsavgift, genomtänkt planlösning och fina materialval som ger bostaden både karaktär och modern känsla.
Redan när du kliver in möts du av en rymlig hall med bra förvaring som skapar ett välkomnande första intryck. Lägenheten har en luftig och logisk disposition där rummen binds samman på ett naturligt sätt.
Köket är stilrent och modernt renoverat med vita luckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matbord vid fönster som ger fint ljusinsläpp och en trevlig matplats för både vardag och helg. Den moderna köksinredningen kombineras med praktiska lösningar och gör köket till en självklar samlingspunkt. Kyl och frys är utbytta 2024 till en rymlig side by side-modell med is- och vattendispenser i dörren, stor kapacitet, No Frost-teknik, snabbkylning och snabbfrysning samt tyst drift. Lösningen ger både en modern känsla och extra komfort i vardagen.
Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med vacker fiskbensparkett som ger rummet karaktär. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. Här finns plats för både soffgrupp, mediamöbel och arbetsplats om så önskas. Från vardagsrummet nås balkongen i härligt sydläge, en perfekt plats för soliga dagar och ljumma kvällar.
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Även här är ljusinsläppet fint och rummet upplevs lugnt och harmoniskt.
Badrummet renoverades 2012 och är funktionellt med dusch och bra standard. Samma år renoverades även köket, vilket ger en enhetlig och uppdaterad känsla i bostaden.
I huset finns egen tvättmaskin, kompletterad av föreningens rymliga tvättstuga i källaren – en perfekt kombination för flexibla och smidiga tvättmöjligheter.
Till lägenheten hör ett förråd i källaren. Föreningen erbjuder parkering och har även elbilsladdare. Fastigheten är energieffektiv och utrustad med solceller installerade 2025, vilket är en extra kvalitetsfaktor.
Läget är mycket bra med närhet till service, kommunikationer, grönområden och cykelavstånd till centrala Lund och universitetet. En bekväm och attraktiv bostad som passar lika bra för den som söker sitt första boende som för den som vill bo yteffektivt och kvalitativt.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår: Värme och vatten. Obligatoriska tillägg 60 kr/mån för bredband och 59 kr/mån kabel-tv.
Till lägenheten hör källarförråd om cirka tre m².
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsförening som bildades 1956 äger fastigheten Lund Hävdaryggen 1 och består av 100 bostadsrätter med adresserna Järnåkravägen 5, 7 och 9. Bostadsrätterna finns i olika storlekar från 1:or till 7:or.
Avgiftshöjning om 2% sker 2026-01-01. Föreningen höjde senast månadsavgifterna med 2% (kontrollerat 2025-01-01). Föreningen gör en årlig avgiftshöjning om ca 2%. (kontrollerat 2026-02-07).
Bredablick biträder styrelsen med föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning.
Försäkrad hos Länsförsäkringar, Bostadsrättstillägg ingår så detta behöver bostadsrättsinnehavaren inte teckna på sin hemförsäkring.
Gjorda renoveringar:
2006 renoverades balkongerna.
2007 Säkerhetsdörrar till lägenheterna installerades.
2009 Relining av tappvattenstammarna.
2009 renoverades innergård och en ny mangel installerades i tvättstugan.
2012 utbyte av lås i alla entrédörrar, de yttre entréerna har ytbehandlats och sotning har skett av lägenheternas imkanaler.
2013 Relining avloppsrör.
2013 Nytt tak.
2016 Byggnation av miljöstationer.
2017 Två renoveringsarbeten påbörjades under 2017; dränering kring gemensamhetslokalen samt renovering av tvätt - och torkrum i samtliga hus.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts.
2018 Stambyte i 8 lägenheter; en vattenskada uppstod i trappuppgång 7C som påverkade flera lägenheter. Vattenläckan i ingående kallvattenstam åtgärdades via stambytet som gjordes i 8 lägenheter i trappuppgång 7C (lägenheterna rakt fram och till vänster, i de till höger har man gjort relining). Reparationen utfördes i början av 2018.
2019 Balkongerna renoverades.
2020 Diverse underhålls målning
2023 Ny uteplats, pergola, plank och växter
2023 Gemensam el
2023 Trefas till samtliga lägenheter
2024 OVK
2025 Solceller och laddstolpar installerade
Planerade renoveringar:
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar i närtid. (kontrollerat 2026-02-07)
Föreningen har 70 parkeringsplatser belägna vid hus nr 9. P-plats går att hyra för ca 350 kr per månad. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Max 1 p-plats per lägenhet kan hyras. I mån av tillgång kan ytterligare plats hyras, en månads uppsägning. I dagsläget är det inga platser lediga, ett fåtal står i kö (kontrollerat 2026-02-07).
Kabel-TV (grundutbud) via Com Hem/Tele2. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften
Trevlig innergård med trädgårdsmöbler. En gemensam grill finns vid lekplatsen och grillgaller finns i fastigheternas källare.
Varje hus är fullt utrustad med tvättstuga och torkrum.
Gemensamma utrymmen för förvaring av cyklar finns i varje källare.
Föreningen har en festlokal i källarplanet i hus 5. Boende i föreningen kan hyra denna lokal för sammankomster. I samma hus har föreningen även ett övernattningsrum som kan hyras av bostadsrättshavaren när denne har tillfälligt besök.
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lunds kommun känner du historiens vingslag samtidigt som man ständigt planerar för framtiden. I Lund finns en unik blandning av nytänkande och tradition vilket gör att människor trivs här, gammal som ung. Kommunen erbjuder bra skolor, utmärkta pendlingsmöjligheter och ett stort utbud av fritidsaktiviteter såväl för sportentusiasten som för dig som älskar konst, musik, teater, litteratur och film. Det finns också många verksamheter för de lite yngre runt om i kommunen, som till exempel fritidsgårdar, kulturskolor, skolbiografer och bibliotek.
Runt omkring Lund finns också fullt med vackra naturområden, små idylliska byar, ridskolor och strövområden. Lunds kommun är idealiskt för entreprenörer då staden har ett mycket kreativt klimat med flera företagsbyar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
