Brännåsvägen 39

Stor 30-talsvilla i centrala Mölndal

Trevligt hus i barnvänligt område

Beskrivning

I charmiga Brännås finnes denna tvåfamiljsvilla bestående av två lägenheter på varsitt plan, källare och friliggande förrådsbyggnad samt ett mysigt växthus. Ett hus med stora möjligheter då man antingen kan bo i huset och hyra ut en del för en gynnsam boendeekonomi, hyra ut hela huset eller med ett enkelt ingrepp göra om det till ett rymligt enfamiljshus.

Hela huset har en genomtänkt och gedigen känsla där fokus har lagts på stora umgängesytor, både ute som inne. Trädgården är minst sagt sagolik att vistas i med sina olika oaser inklusive ett växthus med utrymme att sitta i när regnet smattrar mot glastaket.

Entréplanet är ljust och luftigt och ytorna i alla rum är generösa. Vardagsrummet med sittgrupp framför den murade braskaminen är en mysig och avkopplande plats i huset. Matsalen finner vi i fil med vardagsrummet med gamla skjutdörrar och här ligger genomgående fin parkett. Köket med vita luckor, möter plankgolvet på ett utmärkt och mycket smakfullt sätt. På detta plan finner vi också ett rymligt masterbedroom med skjutdörrsgarderob för optimal förvaring. Toaletten har mörkt klinker och vitt kakel, med rym ligt duschutrymmer. Från entreplanet når vi också bodelen i källaren som hör till nedre planet. Mörka klinkers på golvet och vita väggar är genomgående och här hittar vi ytterligare ett sovrum/kontor samt ett allrum (eller ytterligare sovrum). Harmoniskt och funktionellt är ledorden för interiören och allt är mycket välhållet och välplanerat.

Med en separat entré en trappa upp finns idag den andra ljusa och välplanerade lägenheten. Från denna höjden ser man ut över både villataket och grönskan i området. Vardagsrummet med ekparkett och ljusa väggar rymmer både soffgrupp och matplats. Två sovrum med ekparkett och ljusa väggar rymmer båda en dubbelsäng och har garderober för bra förvaring. Köket rymmer plats för både matplats och skafferiförvaring. Toaletten har mörkt klinker och vitt kakel.

I den allmänna övriga delen av källaren ryms ett garage, samt en tvättstuga med separat stort torkrum. Här finns också två mindre förrådsutrymmen, perfekt för att förvara cyklar och vinterdäck.
Huset är invändigt i gott skick och idag allt är fullt uthyrt. Söker du efter en fastighet att utöka din portfölj med eller ett bra första hus med uthyrningsmöjlighet kan detta vara något för dig. Läget blir hur som helst inte bättre än så här. Huset kan paketeras till en bolagsöverlåtelse om så önskas. Hyresintäkter 310 800kr/år (ej kallhyra utan inklusive driftskostnader).

Här bor du i ett trevligt villaområde med blandad bebyggelse såsom radhus, villor och stora souterrängvillor. I området finns även trevliga badsjöar som Stensjön och Södra Långvattnet samt Horsikan. Fina promenadstigar och motionsspår för kvällsturen med hunden. På bekvämt avstånd finns förskolor och skolor dit barnen kan cykla på säkra gång- och cykelbanor när de har kommit upp i åren. Närhet till centrala Mölndal med snabba kommunikationer till Göteborg med pendeltåget eller bussen.
Varmt välkommen på visning av detta livstilsboende!