-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Unik kombination av boende och uthyrning. Vill du bo på landet men ändå ha stan en liten bit bort.
Östra Lund, Lund
*Bo- resp biyta enligt säljarna. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 367 kvm.
Vill du ha en intäkt på ca 25.000kr/mån? Eller har du någon annan dröm för kombination med boende och uthyrning så är detta möjligheternas hus.
Unik kombination av boende och uthyrning. Nära till stan och naturen med mycket goda kommunikationer. Busshållplats 20m från tomtgränsen och cykelbana (den gamla nedlagda järnvägen) mellan Lund C och S Sandby en liten bit bort. Nära E22 för den som pendlar med bil.
Vill du bo på landet men ändå ha storstan ett stenkast bort? Vill du ha en intäkt på drygt 25.000kr/mån? Kanske rikta uthyrningen till personal på ESS som snart står helt färdigt? Eller vill ni dela boende med en annan familj eller ha ett generationsboende, ha bed & breakfast, ateljé/galleri, eller annan verksamhet? Här finns i så fall massor av möjligheter utöver det vanliga.
Stort lyxig mangårdsbyggnad, i dagsläget det privata boendet för nuvarande ägare, med 4 sovrum, 2 allrum och ett stort vardagsrum. Öppen spis i både vardagsrummet och allrumet. Kök med rymlig matplats samt 2 nya helkaklade badrum med takdusch samt det ena även med badkar. Egen privat parkliknande trädgårdstomt med stort uterum, växthus och planteringar. Ett flertal trädäck i olika väderstreck, växthus samt en påbörjad spaavdelning med utespa. Charmig kullerstensbelagd innergård mellan byggnaderna.
I dagsläget är större delen av stallbyggnaden en helt avgränsad uthyrningsdel med 6 rum med möjlighet att bygga om en förrådsdel till ytterligare en uthyrningsbar enhet. Det finns ett välutrustat kök, 2 matplatser samt 2 badrum varav det ena med tvättstuga till uthyrningsdelen. Gemensam fruktträdgård samt parkeringsplatser vid entrén.
I stort sett är allt nyligen renoverat i båda delarna utan att något mer skall behöva göras under flera år framöver.
Stor loge som extra kallförråd.
Ingen visning före den 24/4 enligt säljarnas önskemål.
Välkomna på visning!
Bottenvåning:
Entré/hall: Målade väggar och klinkers.
Vardagsrum: Fönster i väster och öster, öppen spis, tegelvägg/målade väggar och parkett.
Kök: Fönster i väster och norr, spishäll med induktion, fläkt, diskmaskin 2021, hel kyl 2020, hel frys 2020, mikro 2020, inbyggnadsugn, målade väggar och klinkers.
Badrum 2021: Fönster i väster, wc, handfat med lådor under, badkar, sep takdusch, kakel och klinkers.
Grovkök: Fönster i väster, tvättmaskin 2021, torktumlare 2021, tvättho, arbetsbänk med skåp över och under.
Sovrum: Fönster i väster, målade väggar och parkett.
Allrum: Fönster i norr och söder, öppen spis, målade väggar och parkett.
Sovrum: Fönster i norr och söder, 2 garderober, målade väggar och parkett.
Övre plan:
Allrum: Fönsterkupa i söder, målade väggar och parkett.
Sovrum: Fönster i väster, målade väggar och parkett.
Badrum 2022: Wc, takdusch, handfat med lådor under, kakel och klinkers.
Sovrum: Fönster och balkong i öster, målade väggar och parkett.
Uthyrningsdelen består i dag av 6 rum med gemensamt vardagsrum, allrum, kök och 2 badrum, varav det ena med tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare.
I köket finns det 3 kombinerade kyl/frysskåp, diskmaskin, spis med ugn, 3 stora skafferiskåp, mikro samt 2 matplatser.
Man har även tillgång till en fruktträdgård samt plats för bil.
Varje rum har ett "riktigt" lås med egen nyckel.
Arendala 6:1
Uterum i fritt läge.
Loge och växthus.
Fiber finns inkopplat.
Gemensamhetsanläggning: Landskrona Annelöv GA:11 ändamål: Vägar, Övrigt
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1281K-8638.1
*Bo- resp biyta enligt säljarna. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 367 kvm.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 600 000 kr
2010 Inreds stallbyggnaden för boende.
2020:
Ny avloppspump
Spabad och trädäck med trappa.
Upprättat 6 uthyrningsbara enheter i stallbyggnaden varav 2 nya rum med nya ytskikt, el osv.
Nya fönster i ett sovrum på OV (mangårdsbyggnad).
2021:
Anlagt ny parkering och grusgång in till innergården.
Ny luft-/vattenvärmepump.
Tagit ner några träd åt norr och flera stora träd i västra delen av tomten för att eliminera fallrisk och ge finare utsikt.
Nytt trädäck längs huset mot parkeringen.
Anslutit fiber.
Nytt badrum på BV med takdusch och badkar (mangårdsbyggnad).
Målat om i köket (mangårdsbyggnad).
2022:
Ny hall (mangårdsbyggnad).
Ny tvättstuga (mangårdsbyggnad).
Ny entré mot nya parkeringen med ny ytterdörr (mangårdsbyggnad).
Totalrenoverat OV (mangårdsbyggnad):
2 sovrum
Allrum
Nytt, utbyggt helkaklat badrum med
takdusch.
I kostnaden för uppvärmningen ingår även all hushållsel, både fasta och rörliga kostnader.
Under "Övrigt" är kostnaden för pellets inlagd.
Driftskostnaderna är för 7 hushåll med totalt 12 personer.
Intäkt för de 6 rummen är idag 25.200kr/månad.
Intäkt för del i vindkraftverk senaste året är 6.800 kr/år.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.
Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
