Solbringsvägen 20

Villa med fina vyer i populära Solbringen

Beskrivning

I det eftertraktade och lugna området Solbringen ligger denna fantastiska villa – ett boende som bjuder på milsvid utsikt över Åredalen, Åresjön, Renfjället, Mullfjället, Åreskutan samt Kabinbanans toppstation. Här bor du med naturen som granne och Årebylivet bara en kort promenad bort. En perfekt kombination av stillhet, utsikt och närhet.

När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall med mycket gott om plats för Årefamiljens alla ytterkläder och sportutrustning. Entréplanet är i övrigt planerat med fokus på gemenskap – här samsas kök, matplats och vardagsrum i en öppen och social planlösning. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter dig njuta av ljus, rymd och storslagen utsikt varje dag. Under vintermånaderna är det extra mysigt att samlas med nära och kära framför den sprakande braskaminen efter en arbetsdag eller en äventyrlig dag ute på fjället. Under soliga dagar öppnar du upp mot altanen som löper längs husets södra sida – en perfekt plats för frukost i solen, grillkvällar eller bara lugn avkoppling med fjällen som kuliss.

En trappa upp väntar de lite mer privata ytorna där du först möts av ett allrum – idealiskt som tv-rum, lekhörna eller hemmakontor – samt tre generösa sovrum och ett badrum. De praktiska utrymmena som tvättstuga, förråd och garage finns smidigt tillgängliga på entréplan i direkt anslutning till hallen.

Solbringen är ett av Åres mest omtyckta bostadsområden – barnvänligt och rofyllt, men med gångavstånd till allt. På cirka 10 minuter promenerar du till Åre torg med restauranger, butiker, caféer och nöjen. Gym, hälsocentral, co-working och förskolor finns i direkt närhet på bara några minuters promenad. Tottliften, som är närmaste lift, nås på cirka 10 minuters promenad genom Tottens by.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller för att boka din visning – kanske är Solbringsvägen 20 ditt nästa hem?

Interiör

ENTRÉPLAN

VARDAGSRUM/MATSAL/KÖK
Husets hjärta är de sociala ytorna där vardagsrum, kök och matsal är socialt placerade tillsammans. Köket har stora fönster som ger mycket ljusinsläpp, här har du också utsikt över Åredalen och fjällvärlden. Köket har en trevlig barlösning där man kan vara delaktig i familjens eller gästers samtal medan man lagar mat. Matsalen ligger sedan i anslutning till köket placerat öppet tillsammans med allrummet. I denna yta finns även en strategiskt placerad braskamin för att höja mysfaktorn. Ifrån köket når du altanen med ett härligt solläge under hela dagen. Från allrummet finns en altandörr som leder en ut på baksidan, där det också finns möjlighet till en altan som skulle utöka antalet platser att socialisera på. Kanske är det här du vill inta morgonkoppen?

ENTRÉ MED GARAGEACCESS OCH TVÄTTSTUGA
Till huset välkomnas du in i en synnerligen ljus, trivsam och stor hall. Detta är förmodligen den mest perfekta hall för en Årefamilj, givet storleken och förvaringsmöjligheterna. På ena sidan är fokus öppen förvaring medan på motsatt sida är det en garderobsvägg. Från hallen kan du ta dig in till garaget genom en dörr, mycket smidigt att slippa gå ut för att komma till bilen. Från hallen finns också en dörr in till tvättstugan där förutom tvättfaciliteter nuvarande ägare även har placerat en extra frys. Garaget upplevs rymligt på sina ca 27kvm och här kan du med fördel köra in bilen året om, och givetvis är det en fantastisk känsla att under vintertid kunna ha en snöfri bil att rulla ut. Ett garage är en sann Årelyx. Intill garaget finns ett förråd, som du antingen kan gå till utifrån alternativt inifrån garaget. Denna yta är guld värd att använda till förvaring av sportartiklar eller trädgårdsredskap.

BADRUM MED BASTU
På entréplan finns även ett badrum med kommod, wc, dusch samt bastu. Detta badrum renoverades 2021 och är synnerligen fräscht med sina neutrala materialval. Från bastun har du en fin vy över Åredalen och Åresjön som inte går av för hackor. Här kan du sitta och njuta efter en hård arbetsdag eller efter en dag ute på fjället. Bastun går att styra via en app så att den är varm och redo redan när du kliver innanför dörren.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
På övre plan möts du av husets andra allrum med soffa där det passar utmärkt att titta på film eller låta barnen se sitt favoritprogram medan middagen fortlöper våningen under.
Allrummet knyter ihop de övriga rummen på övervåningen.

SOVRUM ÖVRE PLAN
På övre våningen finns tre sovrum. Sovrum 1 är husets Master bedroom, detta är det största sovrummet och har en hel garderobsvägg med plats för avhängning och kläder. Härifrån har du en fantastisk vy genom balkongdörren västerut. I detta nu finns ingen balkong, men nuvarande ägare har låtit balkongdörren sitta kvar för att låta möjligheten kunna finnas för en framtida ägare att potentiellt kunna färdigställa en balkong. Sovrum 2 är möblerat med en dubbelsäng idag men kan likaväl användas som barnrum eller kontor för den som önskar. Sovrum 3 är likaså möblerat med en dubbelsäng och även detta rum kan naturligtvis användas för andra ändamål som kanske passar familjesituationen bättre.

BADRUM ÖVRE PLAN
Badrummet på ovanvåningen har handfat, wc och dusch. Grått klinkergolv och mosaik på väggarna. Här finns också en platsbyggd inkaklad hylla som ger plats för förvaring.