Tingsgatan 2A & 2B

Drömboende i centrala Östersund

Sekelskiftesdröm med tre lägenheter och ljuvlig trädgård – ett unikt tillfälle, med stadsnära läge i Odenslund!

Beskrivning

Vi kan nu stolt presentera detta drömboende, där snickarglädjen skvallrar om förra sekelskiftets epok då fastigheten fick sin början. Den ljuvliga trädgården i hjärtat av Odenslund är inbäddad av grönska och ett underbart trädsgårdshus för både odling och fest. Detta är en verkligt unik bostad och ett underbart läge som ni nu har chansen att förvärva. Här möter historisk charm, naturskön harmoni. Med ursprung som sträcker sig tillbaka till innan förra sekelskiftet och en själ som är svår att hitta idag så möts ni här av snickarglädje, tidstypiska detaljer och en atmosfär som andas både stolthet och omtanke.

Bostadshuset är uppfört i två plan och rymmer idag två separata lägenheter – båda blir lediga för köparen, vilket öppnar upp för en mängd möjligheter. Kanske vill du bo i ena delen och hyra ut den andra? Eller skapa ett generöst enfamiljshus med gott om plats för både vardag och fest? Dessutom får ni här ett gårdshus med en lägenhet på tre rum och kök att hyra ut och dessutom gott om förrådsutrymme. Här är potentialen stor och oavsett hur ni väljer att nyttja denna underbara fastighet är detta ett hem med stor flexibilitet och god intäktsmöjligheter.

Trädgården är en sann oas – inramad av blomstrande växtlighet och med en variation som gör varje årstid till en upplevelse. Här växer bärbuskar, lönn, asp och – som kronan på verket – en ståtlig ek som vakar över tomten med sin majestätiska närvaro. Det är en plats för både vila och aktivitet, där barn kan leka fritt och odlingsdrömmar kan förverkligas.

Fastigheten är väl omhändertagen och erbjuder en unik kombination av karaktär och funktion. Här finns plats för det stora livet – oavsett om du söker generationsboende, vill kombinera boende med verksamhet, eller bara längtar efter ett hem med själ och hjärta.

Läget är lugnt och trivsamt, med närhet till natur, service och kommunikationer. Här bor du med känslan av landet – men med bekvämt avstånd till det du behöver i vardagen.

Välkommen att boka visning och uppleva denna pärla på plats. Det här är inte bara ett hus – det är ett hem att älska, vårda och låta leva vidare i generationer.

Rumsbeskrivningar

BOSTADSHUS - ENTRÉPLAN

HALL
Ni välkomnas till lägenheten i entréplan via egen entré med kodlås. Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finner ni även källartrappan.
Den inre delen av hallen har trägolv och målade väggar.

BADRUM
Badrum som renoverats med klinkergolv i grå nyans med golvvärme(el) och vita kaklade väggar. Här finner ni både bubbelbadkar och dusch. Vidare är här utrustat med vägghängd wc, kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och dimbara spotlights och stjärnhimmel i tak.

WC-rum
Separat wc-rum med klinkergolv och grå panel på väggarna. Golvvärme även här(el). Utrustat med vägghängd wc, handfat och spegel.

SÄLLSKAPSRUM
Här finner ni ett härligt sällskapsrum där ni njuter ni av den öppna spisen. Från detta rum nås även balkongen. Trägolv samt tapetserade väggar.

SOVRUM
Entréplanets lägenhet har tre sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Garderobsförvaring i två av sovrummen och platsbyggt skrivbord och överskåp i det ena sovrummet.

KÖK
Klassiskt och lantligt kök med vedspis. Gott om förvaring med grå luckor i fullhöjd och bänkskivor i mörk laminat tillsammans med grått kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med dubbla kombinerade kyl/frysskåp, spis med glashäll, spisfläkt och diskmaskin. Trägolv och tapetserade väggar sam målad vägg vid vedspis. Matplats vid fönster.

BOSTADSHUS - ÖVRE PLAN
Separat entré med kodlås även till lägenheten på övre plan.

HALL
Via egen trappa nås lägenheten på övre plan där ni välkomnas in i en yttre hall med utgång till balkong och en garderob för förvaring.
Den inre hallen har laminatgolv i grå nyans och hatthylla för förvaring.

KLÄDKAMMARE
Separat, praktisk klädkammare vid hallen. Hyllor och klädstång för förvaring.

BADRUM
Badrum som renoverats med våtrumsmatta i grå nyans på golvet och och mönstrad grå på vägg. Utrustat med dusch med duschvägg, wc, kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork.

SOVRUM
Övre planets lägenhet har tre rymliga sovrum där två av sovrummen har extra sovalkover med snedtak och det tredje sovrummet har garderobsförvaring. Två av sovrummen har ekgolv och tapetserade samt målade väggar och det tredje sovrummet har heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.

KÖK
Kök med luckor i grå nyans och stenmönstrad bänkskiva i laminat tillsammans med vit väggskiva som stänkskydd. Köket är utrustat med spis med glashäll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Praktiskt walk-in-skafferi med extra frysskåp finner ni öäven vid köket. Matplats vid fönster och grått laminatgolv samt grå bröstpanel och vitmålade väggar.

BOSTADSHUS - KÄLLARPLAN
Husets källare nås antingen via källartrappa från entréplanslägenheten men kan även nås via källartrappa utifrån, detta så att tvästugan smidigt kan nyttjas av hyresgästerna.

I källaren finner ni renoverad tvättstuga med klinkergolv, två tvättmaskiner och en torktumlre, flera förrådsrum, matkällare och pannrum/verkstad där ni finner både fjärrvärme och elcentral.

GÅRDSHUS
Lägenheten i gårdshuset är i två plan och här finner ni på entréplanet kök, allrum, sovrum, klädkammare, badrum med badkar och tvättmaskin, extra wc-rum och ett förråd. På det övre planet finner ni ett större sovrum och gemensamma förrådsutrymmen som fastighetsägaren kan styra över vad som hyresgästen får nyttja.

Byggnadssätt:
Tak: Falsat plåttak
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmerstomme
Panel: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: 2st Luft/luftvärmepumpar - Direktverkande el