Gullringsvägen 31

Nyrenoverad och charmig 30-talsvilla

På en härlig hörntomt ligger denna fina och nyrenoverade 30-tals villa med garage, helkaklade badrum, nytt stilrent kök, 3-4 sovrum och bergvärme.

Beskrivning

Välkommen till Gullringsvägen 31 och denna vackra 30-talsvilla. Villan är en av de äldsta i området och man valde med omsorg det höga och fina läget för byggnationen. Du parkerar bilen smidigt på parkeringsplatsen eller i garaget som ligger i ena änden av fastigheten. Tomten och gavelläget omfamnas av en uppväxt och fin häck och på tomten finns fruktträd, plan gräsmatta och odlingsmöjligheter. Här finns flera vackra och grönskande entréer till bostaden och på framsidan har du en gång med plattor som leder upp till stora entrén av villan. Baksidan är privat och insynsskyddad och har en plan gräsmatta, perfekt för barnens lek. Gatan intill huset är en lugn återvändsgata.

Väl inne i bostaden möts du av helt nyrenoverade ytskikt i smakfulla och ljusa toner. På entréplan och övre plan ligger en enhetligt och ljust hårdvaxoljat ekgolv från märket Bjelin. På entréplan har du ett sovrum med plankgolv och hög originalcharm samt vardagsrum och matsal i en öppen planlösning mot det moderna köket. Stora och sociala utrymmen bjuder in till härligt umgänge. Från vardagsrummet når du baksidan via stora fina dubbeldörrar. Köket är ljusgrått med släta luckor och svarta knoppar. En social köksö förenar köket med matplatsen, perfekt för intag av frukosten eller som uppläggningsyta vid middagar. Den maskinella utrustningen är även den påkostad med inbyggd diskmaskin, inbyggd kyl och frys, ugn, häll med inbyggd fläkt från märkena Siemens och Electrolux. På entréplan finns en toalett med klinker och kakel i industridesign.

En våning upp i huset finns ett stort helkaklat badrum med takdusch. Även detta med en modern industridesign. På övervåningen finns också en möblerbar hall och två sovrum eller ett sovrum och allrum utefter behov. Här uppe har du en härlig vy över Sävedalens villaidyll. I källaren finns ytterligare ett badrum med dusch, tvättstuga/pannrum samt ett allrum/sovrum utefter behov. Källaren har även en grovingång. Huset värms upp via bergvärme. Goda uthyrningsmöjligheter finns i källarplan med egen ingång.

Ett stenkast från bostaden ligger busshållplats Frejaplan där el-buss 514 och 515 tar dig till Partille centrum och Göteborg centrum. En kort promenad bort ligger Bockemossen med trevlig grönskande omgivning, Nya Vallhamra torg med matbutik, vårdcentral, apotek, florist samt mer kommunikationer med täta avgångar samt Sävedalens köpgata med all tänkbar service. Du har även närhet till Härlanda tjärn och Delsjöområdet med fina promenadstråk och badmöjligheter. Med någon minuts promenad når du Kullegårdens populära förskola och med både gång och cykelavstånd når du Vallhamra skola samt Ugglumsskolan.

Varmt välkommen till en bostad och ett område att trivas i!

Interiör

Välkomnande och pampig entré på framsidan av villan. I hallen finns möjlighet att hänga jackan och ställa skor direkt till vänster. På golvet ligger en vacker marmor med fiskbenssättning och väggarna har en rofylld grå ton. Från hallen når du både övre plan och källarplan via öppna trappor och en charmig och inmålad spaljé. Till vänster om hallen ligger toaletten. Golvet har kakel, väggarna har klinker samt målade ytor. Påkostade materialval med kommod, rund spegel med belysning från Svedberg, toalettstol samt vädringsfönster. Intill toaletten ligger ett sovrum med bevarat och charmigt trägolv och målade väggar. Här finns plats för både enkelsäng och skrivbord. Utefter behov kan rummet användas som kontor, lekrum eller gästrum. Rakt fram ifrån hallen ligger det härliga vardagsrummet med en öppen planlösning mot matsalsdel och kök. Fantastiskt ljusinsläpp ifrån tre väderstreck och stilrena dubbeldörrar ut mot baksidan och träaltanen. På baksidan finns en stor och nybyggd träaltan med plats för både loungedel, matplats och häng på en platsbyggd bänk intill huset. I entréplan är väggarna målade i en harmoniskt grå ton och på golvet ligger ett hårdvaxoljat ekgolv. Matsalen har plats för ett större matbord och här finns ett burspråk mot trädgårdsidan. Mellan matplats och köket finns en praktiskt och stilren köksö med plats för barstolar. Köket är ljusgrått med svarta knoppar och en ljus bänkskiva i komposit. Den maskinella utrustningen består av inbyggd kyl, frys och diskmaskin, ugn, häll med inbyggd fläkt. Köket har två fönster med härligt ljusinsläpp.

En trappa upp i huset når du en övre hall samt ett badrum. Badrummet är helkaklat i industridesign och har toalett, kommod, spegel med belysning samt dusch. Övre plan har 1-2 sovrum efter behov med flera takfönster och takkupor. På golvet ligger samma hårdvaxade ekgolv som på entréplan och väggarna har en lugn och rofylld ton.

I källarplanet finns stora utrymmen och på golvet ligger klinker och väggarna är i målad betong. Källarplanet är fräscht och ljust och har bra ljusinsläpp och två entréer samt goda förvaringsmöjligheter. I källarplan finns ytterligare ett badrum i samma industriella stil med tvättställ med kommod, spegel, toalett och dusch. Intill badrummet finns ett matkällarförråd samt en utgång till trädgården. I källarplan finns också ett större allrum / sovrum / gästrum med flertalet garderober, ett pannrum med bergvärme, för låg energiförbrukning, samt en rymlig tvättstuga med tvättmaskin. Om man önskar kan man med enkla medel hyra ut del av källarplan och få en god intäkt då det finns både egen ingång och badrum med dusch.